BIG Apartment 小宅革命五股建案參訪

先前在工作之餘聽廣播時，就曾聽過有一支廣告說著: BIG Apartment的小宅革命，主打小大於大的居住新思維。當時筆者我們一行人都在想著，小的空間要如何有著大空間的感覺，聽起來好像有點矛盾的衝突感。爾後，上個月底筆者收到了建築學人地產公司的邀請，前往參訪 BIG Apartment 的建案；筆者一行人也抱著好奇的心情，想要了解究竟小宅革命是要如何小大於大。

[建築學人]BIG Apartment小宅革命,五股建案參訪:年輕人買得起的低總價高價值房地產,評價

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小宅革命 BIG Apartment 周圍環境導覽
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當天我們一行人處理完上一個工作後從新店出發，開車行駛水源快速道路往師大路方向後，再接到建國高架橋直接上國道中山高往南行駛，居然不用30分鐘就抵達目的地。因為還沒出發之前，筆者一行人一直覺得BIG Apartment的建案位置感覺好像很偏僻，但其實下交流道後往水碓社區方向不到5分鐘就找到了。因為這邊有提供免費賞屋參訪的停車場，所以也不用擔心停車的問題。
(該建案的接待中心相關地址與聯絡電話等資訊，置於本篇最下方)

甫到沒多久，當天安排給我們做導覽的服務人員就先帶筆者一行人與其他參訪的客人，先參訪了BIG Apartment 小宅革命建地周圍的環境與特色。BIG Apartment 小宅革命建案共計有A、B、C三區，首先在接待中心的對面的就是已經將近完銷的B區基地 (如下圖所示)。而這個水碓社區最重要的社區資源，就是後方超過10公頃的水碓觀景公園，讓這裡的居民就如同居住在陽明山別墅區一樣，擁有龐大的後花園空間與自然景觀；爬上水碓公園的最高點，可以眺望大台北地區的盆地地勢之美 (夜景超美)，以及觀賞飛機降落的景致 (小朋友應該超愛XD)。

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俗話說：千金買屋，萬金買鄰。水碓社區據導覽員的說法，有許多產官學的重要人物與老闆都居住於此，不太容易碰到惡鄰居三番兩次就來亂你家一下 (筆者深感其擾，尤其是那種不懂法律又一直想要佔你便宜與計較東計較西的惡鄰居，真的是有理說不清...冏)。一方面空氣和環境都相當不錯，另一方面也非常寧靜適合居住，隱蔽性也相當不錯。

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小宅革命 BIG Apartment 接待中心參觀
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在還未進入五股BIG Apartment小宅革命的建案之前，在門口就可以感受到相當具有北歐風格的設計感。因為在北歐五國大多屬於長年寒冷的氣候，在設計的顏色選擇上，除了會以暖色系為主要色調之外，顏色的飽和度也會比較高一些，讓進入靠近空間的人能夠感受到熱情與暖意。除此之外，門口這個大膽且具童趣，運用鵝黃色搭配木質的大門，真的還滿吸引人多注意幾眼的XD。

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門看起來好像很重，但其實非常好推，一進去後就有其他親切的接待人員引導我們參觀裡面。

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整個接待中心的空間規劃與設計，與一般接待中心愛用的黑白與單一主識別色有著很大的不同，這裡大膽的運用了大面積的鵝黃色與鮮艷的紅色，非常具有特色。

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櫃子與櫥窗設計，則是統一使用深色的木料材質搭配黃色的暖光源。

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上面有點綴些許無彩色系的黑色小旗幟，像是插畫圖騰裝飾著整個空間。

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因為先前大概聽說這個建案有特別著重在以人為本的設計人文風格，從繞了一圈接待中心下來果然不馬虎。不過，筆者在經過廁所時，也發現連標誌的符號應用都特別經過設計，真的是落實"設計"的精神在每一個角落XD。

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小宅革命 BIG Apartment 建案模型介紹與說明
(A區為37-45坪的3房產品；B區為30坪2房產品；C區為28-33坪可規劃1-2房。車位有平面和機械車位)

參觀完接待中心之後，導覽服務人員就開始跟我們介紹先前提到A、B、C三個基地的建築設計與特色，首先看到的是A棟的建築模型。導覽人員有提到，因為建築學人的楊老闆對於BIG Apartment這個建案的理念，是將建築與居住空間不僅是做為一種包裹著人類的結構體，而是要讓人類在空間中更能夠感受到身為人的價值，進而提升空間的生活品質與融入周圍環境的可能，達到小空間卻能有大格局與寬廣視野的空間感。

建築學人的楊老闆也希望透過以"設計"宅的概念，以優質建材搭配完整德國建築設計團隊，企圖打造精品式的建案，讓台灣人可以居住到有質感又平價的新住宅思維 (不過這個想法台灣人跟不跟得上，可能還有待市場考驗)。這邊的建案是屬於低密度別墅區，是五股附近少見的特別建案，也很鄰近新莊副都心。

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楊老闆的理念，落實在BIG Apartment:小宅革命的特色：就是每一間房子的客廳都至少面寬5米以上(5公尺)，較大的坪數還有超過6米面寬。之所以可以有這樣的大面寬，我們可以從筆者的照片中可以注意到，BIG Apartment的建案並沒有像一般的建案那樣塞得滿滿的 (大部分的建案都是一根柱子往上蓋滿滿，一摳頹頹XD，很沒創意)，而是有刻意空出許多空間沒有往上蓋，犧牲了很多容積率，只為了讓每一層的住戶都能夠擁有大面寬的客廳與向外觀景的遼闊視野 (BIG Apartment的建案大約48坪就有6米的面寬，一般房子據筆者看房的經驗都要近百坪才有辦法)。

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從下面的照片觀看建築結構會看得更清楚，每一戶的客廳位置都有一個很大的立面向外開窗。至於為什麼這種設計在台灣大多數的建案都看不到? 因為這樣蓋房子的結果，整棟300坪的建地只能蓋28戶 (每樓層僅有4戶，共計8層)，若公司只想賺錢而不是要蓋出以人為本的經典設計建築，根本不可能會這樣做 (尤其在低密度別墅區的樓高通常因為法規問題，不可能蓋得太高，還願意犧牲容積率實屬難得)。

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A棟的頂樓空間另一側，有一個面積寬廣的曬衣場。

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A棟的左側花園，還設置了寵物的洗腳池空間，讓喜歡動物的朋友方便了不少！

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接下來是最靠近水碓公園的B棟，據導覽人員的說法是已經近完售，因為一方面從B棟的外觀可以看得出來坪數較小總價一定也較低，二方面應該跟靠近水碓公園也有關係。但是相信大家若還記得筆者前面提到過的大立面的建築外觀設計，就不難看出其實B棟也是每一間都有著一個超過5米的立面。

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前面提及過的建築特色基本上B與C棟大致相同，所以這邊來分享BIG Apartment的建材特色。

從外觀可以看出外觀的建材顏色是一種很沉穩而有質感的灰色，經筆者詢問之後居然是成本極高的灰色窯燒花崗石磚(granitic brick)，據筆者所知這是只有豪宅的建案才會使用的建材 (我們團隊中有空間與建築設計經驗的夥伴說，一般1000萬左右在台北的房子不太可能會去用窯燒花崗石磚)，還滿大手筆的。除此之外，建築外觀有著亮眼黃色的簍空材質，就是上過漆的金屬擴張網(steel expanded mesh)，這種材質除了有細孔很適合做為透氣用途之外，也具有相當美觀的設計感。

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凝視BIG Apartment小宅革命的建築，筆者發現每層樓的金屬擴張網的設置位置和配色，都有著不一樣的設計，遠看很像荷蘭風格派(De Stijl)中的代表人物：Piet Cornelies Mondrian(台灣通常是翻譯:蒙德里安)的作品，充滿了解構成點線面的純粹美感，雖然這個建案其實是德國建築設計團隊全部移植過來的純德國設計XD。

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Mondrian artwork_偉恩史達克

B棟的建築面路的其他空間。

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最後是C棟，目前唯一還沒開賣的建案。因為建築的外形設計、建築特色和建材應用的部分前面大致上都分享的差不多了，這邊就拍了幾張照跟大家分享外觀。

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BIG Apartment 小宅革命A、B、C的建案設計，都是由德國的知名建築設計師Philipp Mainzer所主導，恰巧德國正是全世界第一間設計學院:Bauhaus (台灣常譯:包浩斯)的發源地，可以看出Philipp Mainzer的設計兼具了Bauhaus的現代主義風格，又結合了北歐設計的部分特色，在台灣算是非常少見的建築作品。Philipp Mainzer也有擅於產品設計，如知名作品"Backenzahn"。

Philipp Mainzer,Backenzahn,偉恩史達克

小宅革命 BIG Apartment 樣品屋參觀

參觀完建築的外觀之後，接續要進入到重頭戲：BIG Apartment小宅革命的樣品屋了！進入門口後，格局是有一個玄關的走廊，不會因為客廳的大立面寬而有風水上的顧慮(不能直接看到屋內整體)。

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往右邊看，可以看到與中華電信合作的10吋保全主機，可以透過一個面板輕鬆的管理整個住宅空間的大小事，像是電源開關、保全監控錄影、甚至於留言板和網路通話等電腦可以做到的服務，也可以結合手機上面的APP進行管理與互動，通通一台包到好！也是現代智慧宅的必要配備。

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玄關的另一頭，是大容量的收納空間，就不用將鞋櫃和一些物件放到門口外面佔用到公共空間！

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進到屋內後，第一個進入眼簾的就是從建築外觀看得到的大立面寬牆面，以及可以遠眺四周美麗景觀的大面窗戶。這種將外面美景導入到居家中的設計手法，就像是中國傳統建築運用大面積窗戶導入山林水色，只可惜台灣現在的建築都為了在同一塊建地上蓋出最多的戶數，把房子弄得跟監牢一樣。

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坐在客廳的沙發坐擁整片山林的美景，突然覺得超放鬆且心曠神宜阿XD! 可惜不是自己的家...冏

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整個空間的地面是使用Divinetree京仕U型專利環保地板，利用足弓立體人體功學所設計而成，有利於腳部平均受力與充分接觸地面，進而減輕足部負擔，對於長輩來說也是一種相當友善的設計考量。除此之外，也可以選擇德國Kronotex的超耐磨木地板！

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客廳的擺設也很有味道，也是以暖色系與自然材質的搭配做為設計主體 (空間裡可移動式的傢俱需另外購買)。

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因為主空間導入的是歐美建築較常見到的客廳、餐廳與廚房三合一思維納入，可以讓家人的生活可以較為有連結性與緊密性。雖然這樣的設計可能會讓房間的空間小了不少，但主張人文精神與家庭互動的BIG Apartment這樣規劃，反而讓筆者覺得可以改善現今台灣家庭嚴重的疏離感，讓家人更緊密的互動 (不過這樣的設計也是考驗台灣人對新設計的嘗試程度XD，但筆者覺得相當不錯)。

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大型的工作桌除了可以當餐桌之外，用餐之外的時間也可以是孩子畫圖與做作業的地方。

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桌子也設計了升降式的電源開關收納，讓空間更顯得簡潔俐落。

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燈具也是特別挑選過，感覺在這樣有設計氛圍的空間裡工作，不知不覺靈感都不斷湧出XD

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在建築學人BIG Apartment的空間設計裡，廚房使用了知名的義大利CESAR廚具、SVAGO的T型油煙機、三口瓦斯爐、烘碗機、電器櫃等設備，都是包含在整個建案裡一起銷售。這樣的通包有一個好處，就是首購族可以連傢具都包含進去。

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義大利CESAR的廚具與保養用品，好的廚具也是會附上保養品的XD

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冰箱是嵌入在廚櫃之中，內儲存量滿龐大的，如果是一家四口來說都還算非常夠用。

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冰箱的旁邊設置一個超大的烤箱，據導覽員的說法是歐洲很流行烤火雞，所以放進一整隻火雞都沒有問題！

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逛完主要的空間之後，接下來就往兒童雙人房和客用衛浴移動。

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小孩房的設計非常可愛，也將外牆的黃色延用到房間裡床舖和床櫃上，可愛中又帶著溫暖的感覺。

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因為這個建案是希望家人在主空間多一些互動和連結，所以並沒有設置傳統觀念上會擺放的書桌。

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客廳旁邊的衛浴空間，有著乾濕分離的規劃，較具有特色的是使用了TOTO一體成型免治馬桶和進口的防滑地磚，筆者試了一下很耐滑。

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最後是主人房，牆面延伸了面外的窗戶，讓人在晚上時也能一覽戶外的優美夜景。

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主人房的另一頭設置了更衣空間和另一套主人用的衛浴空間。

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最後來分享一下整個空間的廣角照片。小宅革命這樣的革命這樣的三合一空間規劃，真的非常特別！

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離開樣品屋之後，最後由經驗豐富的王小姐跟我們介紹這個建案周圍的重要建設 (副都心開發、電影城娛樂中心、大型百貨公司進駐)、交通資訊 (新莊捷運線、中山高速公路、64快速道路)和未來發展 (未來機器人產業的發展重鎮)等內容，不難看出水碓社區是一個兼具上方優點的好地方，雖然筆者一行人還沒到這邊之前，都感覺好像很遠的樣子XD 但實際跑一趟交通真的很方便 (捷運完工後有接駁車)。

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要離開前也看了A、B、C三個建案的2D平面圖，給大家參考部分。

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建築雪人BIG Apartment小宅革命_B棟2D平面圖

BIG Apartment 觀後心得

筆者很喜歡建築學人他們對於建築設計走著與傳統不同的思維：設計與質感。過往我們在看房子的時候，不外乎就是強調Location、Location還是Location；若是資金不充裕的朋友，很可能就只能夠考量資金問題，但往往買得起的建案都不是自己與家人所喜歡的、建材和空間規劃比較差、甚至於住進去之後會感到後悔的房子。而這類的房子通常再歷經數年之後，可能也不會有任何的升值空間與不動產的價值。

但這次參訪的建案BIG Apartment小宅革命，據導覽員的說明一坪約落在36萬左右，還算是首購族有機會購買的標的物。更何況，BIG Apartment用的建材和設計質感，絕對不會在一般1000萬左右的新房子出現，若是再考量300多坪的土地只蓋了不到30戶的格局，對於房地產持有的土地面積也會比較大，與銀行貸款和未來的價值性來說也相當不錯，這都還不包含筆者前面提到的重要建設、交通資訊和未來發展等優勢。

所以想要擁有一個具有未來性與設計價值的類豪宅平價房產，可以預約來這邊逛逛喔！

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