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上東城建案之名源自於臨近都會市區東邊的大城,建案位於東湖地區的湖前街,從夢想社區延伸過去,周圍臨近汐止、南港與東湖等地區,是該地區少數擁有5000坪數大建地與大面積綠地的建案,居住地段的生活品質非常優良。上東城建案主打環境建材兩項特色,環境方面周圍有金龍湖風景區 (台北盆地三大湖- 金龍湖、大湖、碧湖中最大的,也是台北都會區第一大湖) 與大型公園,以及諸多自然生態環繞,但交通方面仍是相當方便,門口就有Ubike和公車站牌等便利的交通工具,至東湖捷運站僅需7分鐘不到的時間。

而上東城建案另一個主要特色,就是建材的部分 (包含建材、設備與內部格局配置的器材等),根據筆者賞屋的經驗在制震結構、防水排氣等設計上,使用了與台北市區許多指標建案同等級的規格,更是遠遠領先同地區周圍所有的建案。
接下來,就跟各位分享上東城建案的參訪過程。

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汐止東湖上東城建案參訪 周圍環境、交通與生活機能
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從東湖捷運站坐車或騎Ubike延著康寧街走,和到往湖前街與金龍湖的路口左轉後就可以找到上東城建案,路程不會超過7分鐘,非常方便。

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上東城建案旁邊就是著名的夢想社區,該建案未來也會規劃與這邊一樣的現代人文藝術的美式街廓,將社區風格延伸連結。

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走進去轉角沒多久,就可以看到上東城建案的建地接待中心,周圍可以看到Ubike與接駁車站牌都已經建立好了。

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當天下著雨但來看房的人還是不少,隨著近期房價開價已修正一波之後,擁有好的居民環境與不可取代性高的地段仍是相當具有吸引力。

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接待中心門口的上東城三個大字,氣勢相當磅礡有力,感覺得到建商想要打造市區東邊大城的企圖心。

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進入街待中心之後,空間相當明亮,風格帶有自然意象的大地色系但又兼具了現代風格的時尚感,人潮也相當踴躍。

上東城建案參訪,接待中心1

在接待人員親切的請我們喝咖啡後,就開始當天的建案介紹與說明行程。

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從上東城建案步行5分鐘,就可以抵達台北盆地第一大湖金龍湖,等於住家後院就擁有了豐富的自然生態資源,對於男女老少都是相當優質的居住環境,若有小朋友更是可以每天沉浸在自然的教室中。該地區像上東城一樣的大建地已不復見,讓稀有性提高不少。

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交通方面,上東城建案擁有3高 (臨近國道1號和3號的交流道,還可銜接國道5號通過雪隧到宜蘭)、3快 (環東大道銜接堤頂大道連結內湖科學園區;還東大道接正氣橋可至市民大道高架;汐止-五股快速道路連結著新莊、五股、和桃園機場)、和 3鐵 (車程7~10分鐘到捷運東湖站;10分鐘抵達台灣汐科站;未來捷運民生汐止線的社后站僅步行10分鐘)。雖然擁有都市沒有的自然環境,但是到都市的交通卻是非常的方便

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生活機能的部分,周圍有數家便利商店、金龍市場、全聯福利中心、頂好超市、Poya寶雅商店等,學區則是有金龍國小,走到康寧街上外圍還有各大銀行的分行據點,以及麥當勞與肯德基等多家連鎖餐飲店。想要放假大量採買,開車到Costco也非常近。

汐止東湖上東城建案參訪,生活機能地圖

 

汐止東湖上東城建案參訪 公設與建案建材

在建築團隊部分,上東城建案邀請到具有中東杜拜塔中國會所設計的知名設計師唐忠漢先生,以及規劃信義之星、信義富邦等知名豪宅的六國景觀設計-蘇瑞泉大師等超強的設計團隊。

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5000坪的大基地建案是上東城很重要的特色之一,坐擁該地區優質的居住品質又在建地內空出大面積綠地公園,讓小朋友或是住戶一下樓就可以遊玩奔跑,還可以運動或是跟鄰居聊天,綠意空間單純又安全。公設空間都集中在1樓,有大廳、健身房、游泳池和花園步道等,公設比相當實惠,約31%左右。

各種公設的情境模擬圖,與實際的工程圖對照之下一致性很高。游泳池設計在一樓作為戶外開放,讓陽光與微風可以融入空間,頗具有南洋小島渡假風格,筆者覺得滿不錯的;市面上有些建案的游泳池會設計在地下室或是頂樓,而對於上東城這樣優質的環境來說,游泳池對戶外開放是非常適合而且不浪費的。

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接待大廳,挑高超高7米1,讓視覺能感受到整個大廳空間的氣派和典雅,要接客迎賓都相當適合,展現了主人的氣度。

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休息室相當舒適,延續著大地色系棕、咖啡、灰、白與茉綠等色彩搭配,與該地區的自然意象非常吻合。其他的公設空間還有愛唱歌朋友最愛的KTV包廂,以及可以練就一身好身材的健身房。

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建材品質與工法,是上東城另一項很重要的特色,因為這個建案原本最早定位要做開價每坪50萬以上的建案(但上東城的開價讓人驚艷,大約40萬上下依不同樓層與位置,喜歡這樣環境的朋友可以親自去賞屋),所以在用料上比同區域的建案好上非常多,經筆者參訪過的經驗,上東城大約和台北知名建案都是用同樣的規格。

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對外窗採用錦鋐氣密窗,搭配6mm+6mm膠合強化的Low-E玻璃,具有隔熱、防噪音和抗風壓的優異效能,相信這款在業界相當知名的產品絕對是品質保證,不用擔心碰到強烈颱風或大雨漏水的問題。廚具採用了知名的Rinnai林內廚具和義大利Svago品牌廚具;而衛浴部分,則是配置HCG和成高單價的智慧型超級馬桶,比起其他在新北的案子來說,這個配備相當高級。

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在先前發生很多地震房屋倒塌的事件後,建築工法的部分應該是很多人關注的焦點。上東城建案扎實地在每一層 (有些建案是隔幾層做,並非每層都做) 都使用了連續璧筏式基礎設計RC牆加固、以及EDS制震壁等技術,讓建案不光只座擁優質的自然環境,更是安心耐震。

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(*上東城建案還有更多的工法領先周圍所有的建案,就賣個關子請大家自行參訪了解了!)

這個建案的混擬土,就是使用經常在路上看到廣告的101優良協力廠-力泰混擬土。

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汐止東湖上東城建案參訪 建築模型

上東城的模型導覽空間滿特別的,除了投影的布景是以立體多面向呈現之外,更可以與觀眾產生高互動的展示,感覺非常地用心。隨著導覽影片的時間進行,布景上的內容也隨著切換變化,生動趣味之外,更能夠將前面投影片導覽的內容做圖像化的呈現。

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(*這也是筆者很少看到的展示方式,前往看屋時必定要體驗的部分)

上東城的建案為獨棟地上23層樓地下4層樓的建築,每層樓有8戶共用3座電梯,建案周圍留下大面積的綠地,讓建案融入在整個金龍湖和四週的自然環境裡。建築外型線條簡潔明快,搭配這個建案一貫風格的大地色系,充份的表現美學價值卻又不會在自然中感覺到突兀,非常和諧地聳立在環境之中。

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建築的外牆還有使用新世貿金麻的大理石材,遠看為白色,近看才可表現石材本身的紋路,質感很不錯。

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上東城建案的大門口,寬敞高聳,大廳挑高7米1。

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車道出入口可以看出上東城建案的貼心,完全沒有開在建築的下方;很多建案為了節省空間會將車道開在建築下方,讓很多對於風水有顧忌的朋友會住得心裡不太舒服,另一方面這樣的規劃也比較不會有噪音的問題,相當不錯。

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模型將南洋風格的游泳池呈現得相當真實,已經可以想像在裡面游泳和享受的情景了!

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四週的街道與廣場也都有特別設計,延續前面導覽時有介紹到的人文藝術風格。

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汐止東湖上東城建案參訪 樣品屋參觀 (20坪數 1+1房格局)

參觀第一間上東城的樣品屋房型,是20坪的1+1房,走進門口之後即可看到大面積的對外面寬窗,讓空間看起來相當明亮。

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雖然僅有20坪的大小,適合小家庭居住,但客廳空間完全不會太小。空間挑高高度達3米3

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客廳後方即是+1房的位置,空間可以連結到戶外陽台。

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這個+1房對於小家庭來說可以規劃為書房或是未來小朋友的房間,規劃相當靈活。

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空間相當足夠,可以容納許多收納的空間。

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像這種活動床的設計相當不錯,可以讓+1房的空間保持寬敞,夜間就寢時再拉下來即可,滿方便的。

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通往主臥室的走道擁有寬敞的空間設計規劃收納與料理工具。

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主臥室的兩側還有足夠的空間,可以留出兩條走道。市面上很多小坪數的房型都會把床緊貼著牆壁,但其實很不好睡,而且以風水學來說也不是很好。

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旁邊還有足夠的深度和空間,可以規劃擺放收納功能極強的櫃子。

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筆者認為浴室的規劃是上東城建案很重要的特色,不論是各種房型採光和舒適度都給予高度的評價。

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廚房空間,這樣的擺設跟日式的室內設計風格滿像的。

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打開廚房空間的廚櫃,可以發現到櫃子的門板後方都有加裝緩衝的組件,讓家人在拿東西時不會夾到手或是發出巨大的聲響,非常貼心。

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不管是那一種房型,都有配備 Rinnai 和 義大利 Svago 品牌廚具,下方為 MKD-190烘碗機。

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多層濾槽的設計,這種設計可以很容易地將煮飯時的廚餘或其他東西做有效地分類,也能夠防止蟑螂或其他蟲子延著管線爬出來。

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汐止東湖上東城建案參訪 樣品屋參觀 (31-33坪數 2+1房格局)

接下來看的是31坪與33坪的2+1房型,一走進大門就可以看到玄關走道旁的大面寬與大深度收納櫃。

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客廳餐廳的格局方正寬敞,同樣也具有大面寬的對外窗,讓上東城建案戶外的環境優點可以很容易的導入室內。

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餐廳可以容納寬敞的四人座餐桌,小康家庭很適合這樣的房型。

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坐在餐廳望去,也能夠和客廳的家人處在同一個空間的感覺,讓家人之間是有互動和交流的。

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客廳相當寬敞,加入一些小板凳與親友開個10人以上的party也不會覺得太窄。落地窗旁延伸出了另一個和室的空間,可以讓大人和小朋友擁有各自的天地,卻又不會感覺到孤立與冷漠的感覺。

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客廳對面的牆面也相當寬敞,不論是做電視牆的規劃或是擺設藝術畫作,都能夠產生相當不錯的效果。

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筆者很喜歡這個連結客廳的和室空間,當與親友同歡累了或是要講一些心事沉浸地泡一壺茶,感覺非常的適合。

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廚房的部分,全部的房型給的配備都是相同的,與20坪的1+1房差異不大。

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客衛採用三件式設計,功能一應俱全。

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臥室的空間也同樣都享有大面寬的規劃,採光相當良好,

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最後來到這個房型的重點: 主臥室,乍看之下也是跟另一間臥室一樣,擁有大面寬的對外窗,採光很好,但其實另一面別有洞天!

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是的,您沒有看錯,這個主臥室的另一頭可以有足夠的空間規劃成像下圖的主衛浴,簡直就像是在住飯店一樣。

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還設置了浴缸可以泡澡,搭配 HCG 按摩水柱的蓮蓬頭簡直就是絕配阿,工作回家放鬆的頂級享受!

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衛浴空間也設置了 Panasonic 換氣暖風機,讓浴室常保乾淨清爽。

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主臥室的收納空間也相當多,整排的衣櫃可以掛上不少衣服。

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汐止東湖上東城建案參訪 樣品屋參觀 (43坪數 3房格局)

正三房型的門口展示了相當具有質感的防暴鋼木門 (每一戶都有搭配這個大門,只是樣品屋做在這裡),厚度高達7.5cm,搭配全鑄鋁板與胡桃色實木板,美觀且保護能力極高。門上還有配上三合一的智慧門鎖,可以使用密碼、卡片或是傳統鑰匙開啟。

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這個正三房房型也維持著一貫的大面寬對外窗,空間採光非常好,重覆的部分不再贅述,就讓各位透過我們拍攝的照片去感受。

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坐在餐廳可以很輕鬆地與客廳的家人聊天與互動。

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客廳非常寬敞明亮,對面的面牆也可以做很多不同的規劃使用。

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前往主臥室的走道有著一整排的收納空間,立面寬度非常令人吃驚,可以規劃出獨立的更衣空間。

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主臥室空間與主衛浴空間,延續著前面介紹過的風格,具有高度的一致性。

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第二間臥室的空間,甚至於已經比一些建案的主臥室還要寬敞。

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第三間空間規劃的相當具有童趣,還有一個寬敞的書桌空間可以發揮想像力快樂畫圖。最讓筆者驚艷的是,這3間房間都放得下雙人床,而且走道還很寬敞。

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廚房與室內空間內一角攝影。

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汐止東湖上東城建案參訪 總結簡評

整體來說,汐止東湖上東城建案的確如先前看過的廣告與文宣所述,在環境建材的兩大部分有著非常高的CP值不可取代性,尤其前者更是難得。畢竟,要在台北地區找到像擁有豐富自然生態與優質居住環境的金龍湖周圍這麼一大塊建地已經是不太可能,因為早就沒有類似的土地可以興建,讓上東城的建案在這個部分的不可取代性隨之提高;更難能可貴的是,這個區域離市區又不會太遠,交通條件上擁有3高3快3鐵,算是非常方便。

除此之外,在建築結構的諸多制震技術,讓居住的住民可以更為安心地的生活,室內的規劃與配備也都是一時之選,隨著房價已經有一波的修正後,開價已經來到一個不錯的甜蜜點。若是喜歡這裡優質的自然環境建案品質,其實滿推薦看完本篇之後可以自己再去賞屋參訪一次,相信一定會不虛此行。

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汐止東湖上東城建案 地址 電話資訊

電話: 02-2692-5189
地址: 新北市汐止區湖前街31巷底

上東城建案 官網 (Click)

 

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留言列表 (10)

發表留言
  • 訪客
  • 偉恩大這次跑到東湖去玩啦?
  • 東湖很不錯阿,周遭的自然資源很豐富,又不會離都市太遠。

    偉恩.史達克 於 2016/11/22 15:50 回覆

  • 訪客
  • 坪數選擇性滿高的,偏好小坪數,總價也不會太高可以負擔
    環境真的是不錯
  • 謝謝留言!專業

    偉恩.史達克 於 2016/11/22 15:52 回覆

  • mason
  • 那邊的建案好像很少制震做到這個等級
    謝謝分享
  • 制震壁和其他制震設備都是每層都做,滿用心的。

    偉恩.史達克 於 2016/11/22 16:01 回覆

  • 訪客
  • 我愛那個廁所 超像飯店的~~~~
  • 哈哈,真的很不錯!

    偉恩.史達克 於 2016/11/22 16:01 回覆

  • 訪客
  • 本來對上東城這案子有興趣
    但是的資訊網路上真的不太多
    謝謝偉恩分享
    清楚多了
  • 謝謝留言!

    偉恩.史達克 於 2016/11/23 22:09 回覆

  • 訪客
  • 偉大看房經驗真的豐富,應該有超過百間了吧?????
  • 百間沒有,超過50間是有的!

    偉恩.史達克 於 2016/11/25 14:32 回覆

  • 訪客
  • 械械分享 直得參考
  • 謝謝留言!

    偉恩.史達克 於 2016/11/28 21:45 回覆

  • 訪客
  • 有想要去看
    這篇整理得很有幫助
    thanks
  • 謝謝留言! 相信會不需此行

    偉恩.史達克 於 2016/11/28 21:50 回覆

  • 訪客
  • 現在住宅觀念改變,綠地和生活機能都必須要考量才是好房子~讚
  • 同感!

    偉恩.史達克 於 2016/11/28 21:50 回覆

  • 訪客
  • 夢想社區那附近環境很不錯
    這個應該是新的建案
  • 是的,在夢想社區旁邊!

    偉恩.史達克 於 2016/12/01 14:11 回覆