國美山翫水建案位於北投奇岩重劃區內，坐擁高達 17,000 多坪的五大公園綠地環繞，周圍有北投溫泉與陽明山等自然資源，是台北市內極少見的低密度開發高生活品質區域。而國美建設更是在建築業界中享負盛名的品牌企業，在台北市有多起建案都成為當地的地標，品質受到許多消費者所認可與推薦。
雖然國美山翫水建案位於生態重劃區內，但是卻不會有其他類似區域交通不便的問題，從國美山翫水走到捷運奇岩站僅需7分鐘就可以走到，且淡水信義線到東區和其他市中心地區都十分方便。周圍的生活機能也相當完備，加上藝文氣息與歷史感豐富的自然與文化資源，讓國美山翫水可謂是都市中的山水名宅。接下來，就跟各位朋友分享我們當天參訪賞屋國美山翫水建案的過程與記錄。
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國美山翫水建案參訪 位於台北都市內的桃花源
當天由往北投的要道北投路轉進三合街沒多久，就有一種從都市快速進入到桃花源的感覺，馬上感受到周圍綠地環繞的景色轉變。
抵達國美山翫水建案接待中心後，前面就是奇岩重劃區內五大公園最大的奇岩一號公園，佔地約有5600坪的綠地 (最後面還有其他拍照)。
國美山翫水建案接待中心以兩種不同的木質材料與大面積白色與些許黑色做搭配，跟周圍的綠地與藍天很和諧地融入在一起。
接待中心內明亮舒適，風格延續外觀的大面積白色與些許黑色組合，再搭配木質和石材的搭配進行設計。
筆者滿喜歡國美山翫水建案牆上與DM上有擺放的山形圖 (下圖右上角)，相當寫意，有縱橫天地山水之感，也符合國美山翫水周圍的環境寫照。在觀賞過國美山翫水建案接待中心的內部設計與擺設之後，就隨著親切的接待人員開始進入當天的參訪導覽與介紹行程。
國美山翫水建案參訪 周圍環境與生活機能
國美山翫水建案的周圍環境是特色之一，位處在台北市來說非常稀少的低密度開發生態重劃區。建案前面是奇岩重劃區中五大公園最大的奇岩一號公園，公園內有多株老樹與濕地生態池，並規劃有近6000公尺的環狀自行車道，讓生活中可常保身心靈的舒適與平靜，擁有台北市區內優質的生活品質。
(*下方為現場參訪照片，但因為視角不便於觀看，我們於下方再整理了一張平面視角的圖)
除此之外，國美山翫水建案周圍還有奇岩二號、三號、四號公園和公館公園，覆蓋率佔整個奇岩重劃區的1/3，總面積高達 17,000 多坪的綠地，加上附近的磺港公園和大豐公園，區域都被綠地包圍。而這些綠地的旁邊就有學區內的清江國小，是一個非常適合陪同孩子成長與長期居住的好地方。更重要的是，這樣的地方通常會給人交通不便的印象，但從國美山翫水建案走到捷運淡水信義線卻只需要7分鐘，交通非常方便；開車則是有南接洲美快速道路、環河北路快速道路和社子大橋。對於重視生活品質與熱愛自然生態的年輕人來說，國美山翫水建案也是台北市內的首選。
雖然奇岩重劃區內的建案並非只有國美建設的國美山翫水建案，但從下圖可以觀看到國美山翫水的位置於5號與6號，是該區域內少數擁有兩面面對公園的建案，而且5號與6號的位置為該區域開放建築高度最高的區段 (32M)，之後的視野和景色會遠遠優於其他的位置，筆者認為國美選擇的建地位置非常不錯。
(*低密度開發區為了重視生態平衡，對建案高度有一定的開發限制，間接也讓住戶視線不受遮蔽，保留山巒層疊的美麗天際線，比起同樣位於台北市內的其他區域更符合舒適生活的需求；以奇岩重劃區而言，區分為25M、28M 和32M三種，國美山翫水為32M)
接續，接待人員引領我們到螢幕展示區，向我們說明國美山翫水建案的生活機能和其他特色。
國美山翫水建案的生活機能除了前面提及交通可以步行走到捷運站之外，在其他生活機能的部分也相當豐富多元。
學區 部分，有前面提到在公園旁的清江國小，以及台北市非常著名的私立薇閣小學，讓小朋友在學習過程中可以沉浸在最佳的自然生態環境中；商場 部分，外圍有數家超商林立，還有頂好超市、全聯福利中心、和屈臣氏等多樣選擇；其他部分，像是各大銀行都有在奇岩重劃區的周圍設立分行，也有不少餐廳和商家林立於此；奇岩活動中心和市立圖書館清江分館僅分布在建案周圍，動態和靜態活動都有設施可供使用。
不過國美山翫水建案最值得提到的，還是山水環繞的地理位置與豐富的自然資源。往北延著磺港公園和大豐公園步行可到達的北投溫泉區，一路上可以盡賞公園綠地和磺港溪的生態埤塘，還可以到北投溫泉博物館、北投文物館、北投圖書館 (台灣第一個綠建築圖書館，曾獲全球最美圖書館之一)，還有筆者覺得很酷的地熱谷，想休息時更是可以來這邊洗溫泉泡湯。位於建案後方的陽明山，也可以從北投開車或坐車上去，各種自然美景都隱藏在山中。
國美山翫水建案參訪 建築模型與建案設施
國美山翫水建案除了擁有豐富自然環境的地理位置之外，另一個主要特色就是知名建築品牌國美機構的加持。國美建設所推的建案一直以來都賣得相當不錯，因為國美對於建築的材料與室內的設備配置都具有高標準的要求，對一般人來說也是個老字號與值得信任的品牌，而國美機構也是台北市新十大豪宅唯一入圍兩件 (國美大真 和 敦南樞苑) 建案的建設公司。
國美山翫水為地上9層與地下3層的建築，屬於該低密度開發區中可興建高度最高的32M (國美為了提升空間舒適度，將一樓挑高4米8，標準樓層也有3米4的高度)，坪數定位在30坪至63坪之間，有2~4房不同的格局。
國美山翫水的公設部分集中於1~2F，公設比為34.7%左右。1樓的公設為迎賓大廳、訪客接待區、閱覽室、交誼廳、琴房、多功能休憩區、自行車停車空間 (外面就圍繞著自行車道，很方便) 等公設，2樓則是有瑜珈教室和健身房，整體公共設施實用且相當多元。住家分布於於2~9樓，總共有85戶，且整棟皆為純住宅空間，無任何店面，保持該區域特有的寧靜與自然生態環境。
國美山翫水建案的2F有設計連結通道，讓兩棟可以共享公設的空間。
而國美山翫水建案的建築設計是由呂建勳建築事務所規劃設計，其代表作品為台北市新十大豪宅之一的敦南樞苑；門廳公設則是由關傳雍國際室內裝修公司操刀，關傳雍老師已是室內設計業界的泰斗人物，作品的質感與人文溫度是一大特色；而景觀設計則是由瀚翔景觀國際的盧胤翰操刀。這樣的組合，堪稱是大師級團隊！
國美山翫水建案參訪 3房2衛格局賞屋
隨著接待人員走到接待中心的3F，就看到樣品屋的所在位置。
當日參訪的樣品屋為A11的3房2衛格局，坪數為43坪，格局相當方正，幾乎沒有浪費多餘的走道空間；一進入大門是客廳與餐廳連通的寬廠空間，大面寬的窗戶導入陽光，使得整個空間非常明亮。
首先走到了客廳的空間，擺下大張的L型沙發仍然覺得空間很舒適寬敞。
客廳的牆面面寬也很寬敞，不論是掛上大幅的畫作或是擺設大尺寸的電視都非常適宜，能夠運用的空間很充足。
沙發前的空間，也能夠擺放各種桌子或是擺放一點裝飾品點綴氣氛。
從客廳的位置望向大門，可以看到餐廳的空間；當親朋好友都來訪時，可以讓兩邊的空間產生密切的連結和互動。
接續，走到的是餐廳的空間，格局同樣方正，足以容納一張6~8人座的長桌，走道仍然相當寬敞。
大面積的牆面可以放上多件小幅的繪畫作品或是直接放一件大幅的畫作，都相當不錯，可以有多種規劃的選擇。
在這樣的餐廳環境用餐，感覺燈光美氣氛佳，在家中就可以與親友相聚同歡，不必往外跑！
從餐廳望向客廳，也是很容易可以交談與互動，讓不同空間的親友可以保有獨立的工作空間，但又不會太疏離。
餐廳後方還可以擺放收納功能強大的整面櫃子，不僅能收納餐具，還可以擺放一些增加生活品味的飾品。
延著餐廳的左側往內走，可以連結到廚房空間，向外可以走到工作陽台。國美建設非常重視品質，配備一向都不馬虎，這裡使用了知名品牌的廚具。
櫃子的部分，都有加裝防撞的裝置，讓開關櫃子時不會夾到手或是發出吵雜的碰撞聲，非常貼心的設計。
JTL喜特麗的烘碗機，另一邊有德國BOSCH品牌微波燒烤爐。
這個流理台下方的垃圾筒設計滿酷的XD。整個廚房的功能相當完備，考量到各式各樣的料理需求。
寬敞的工作陽台空間，可以置放洗衣機與曬衣空間，或是種植一些花草增添生活情趣。
從廚房轉向另一邊則是客衛空間，與通往三間房間的動線是分開的，讓主與客的活動空間完全隔離開，客衛配置美國KOHLER品牌兩截式沖水馬桶。而淋浴間的部分，配置的是 德國HANSGROHE 品牌淋浴龍頭與淋浴升降桿組。
從客廳轉進的走廊望去，可以看到三間房間都集中於此。主要規劃的是一主臥室、次臥室和小孩房，首先是第一間臥室。
次臥室有一個大面寬的對外窗，整個房間相當明亮，雙人床兩旁也有足夠的空間規劃櫃子和走道，感覺相當寬敞舒適。
躺在床上看過去的牆壁面寬也能做不同的規劃，像是擺一幅畫或是掛個電視。
接下第二間房間為小孩房，較為年輕和現代感的設計規劃，旁邊還有一個整面的衣櫃，收納功能也相當強大。
床舖旁的空間很寬敞，足以放置一張大書桌，相信在這樣的空間學習是一件很快樂的事情。
最後，是主臥室的部分！ 主臥同樣有大面寬的對外窗，加上一間獨立的衛浴空間。
主臥室的雙人床兩旁空間仍相當寬敞，可以放置矮櫃或是規劃一個化妝台都相當足夠；不論是各種櫃子、桌子或是化妝台，床舖兩旁的空間都相當夠用，可以根據不同的需求做變化。
整面的大衣櫃，可以滿足收納需求。
主臥室的衛浴空間就緊連旁邊，配備比客衛有高級不少！
主衛使用的洗手台，為 德國 HANSGROHE 品牌單槍面盆龍頭 搭配 美國 KOHLER 品牌下崁面盆。
淋浴間的部分，配置的是 德國HANSGROHE 品牌淋浴龍頭與淋浴升降桿組；主衛使用的馬桶，為TOTO全自動馬桶。
國美山翫水建案參訪 奇岩一號公園 大樹綠地、腳踏車道與濕地生態池
參訪完國美山翫水建案後，就到對面的奇岩一號公園去感受一下大自然的擁抱，周圍的腳踏車道開了一棵超美的美人樹!
藍天、綠地、美人樹相互交織，讓當天一大早的心情就非常娛悅!
走到奇岩一號公園的生態池觀台，可以遠望整個公園的美景。
看到這樣的景致，應該很難想像這就是在台北市裡面，而且還在自己的家門前。
許多蟲鳴鳥叫聲不絕於耳，當時不自覺地在這裡發呆了一陣子，放空體驗這裡優美怡人的環境。
當然，公園內應有的遊樂器材和休息的涼亭也是不可少的。
國美山翫水建案參訪 總結
國美山翫水建案位在台北市少見以自然生態為主題的奇岩重劃區，坐擁17,000超大的綠地公園，向北連結北投豐富的文化與自然資源，背後又有陽明山系群山環繞，真的可以說是台北市生活品質奇佳的區段，比起天母有過之而無不及 (價格也稍微經濟一些)。而且這樣的建案最為人垢病的交通與生活機能問題，在國美山翫水建案是完全看不到的，不論是步行搭乘淡水信義線捷運或是開車有快速道路可連結各地區，都十分方便；在生活機能上，周圍有各式各樣的商家提供足夠的服務，可以不用跑很遠去購買生活所需。
除此之外，國美建設的品牌與大師級團隊，都是國美山翫水建案另一個比同區域建案更具優勢的特色。相信對於自身生活品質有一定的要求，且希望給孩子有個綠色的成長世界，卻又不想離開台北市太遠的朋友，國美建設的國美山翫水建案是一個您可以優先考慮的選擇，可以蒞臨現場去親自感受它的美好。
國美山翫水建案 地址與電話資訊
地址: 台北市北投區三合街一段82巷93號旁
電話: (02)2896-8288
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