央行利率調整會議政策持續不變,銀行定存機動利率大於固定利率,房貸利率與定存越趨接近 (QE,量化寬鬆,實質購買力,升息,降息)

從2016年初開始,台灣銀行央行的定存機動利率就開始超越固定利率,這個現象就過去銀行利息歷史資料來看,即是表示台幣定存持續走向降息的機率是提高的,果不其然在 2016 年中又降了一次台幣定存的利率 (固定利率 1.035%, 機動利率 1.065%)。而另一個有趣的現象是,央行似乎為了拯救房價不斷崩盤的危機,居然讓房貸利率降到快跟定存差不多,鼓勵民眾趕快借錢買房成家的意圖十分明顯XD,但這也讓民眾金錢的實質購買力不斷地降低,成為大家生活越來越困苦的主因。

先前有許多網友私下詢問台幣定存利率越來越低的問題,後續是否有機會升息? 從這篇的角度也許可以做一個簡要的討論。

央行利率調整會議政策持續不變,銀行定存機動利率大於固定利率,房貸利率與定存越趨接近 (QE,量化寬鬆,實質購買力,升息,降息)

 

 

台幣定存討論,從央行銀行歷史台幣定存固定利率,機動利率和房貸利率探討

這篇文章使用的,是 臺灣銀行存放利率的歷史資料表,基本上台灣銀行某個程度代表著央行的態度,有很高度的參考指標意義。

從下方第一張圖可以看得出來,在2001年開始,台灣台幣定存的利率就一路降息,降的幅度也相當誇張,所以錢必須要去找出路,也就是投資的標的;到了2002年左右,定存的利率在短短不到2年的時間,從5%降到2% (當然當時有很多社會事件和問題,Google一下就有,這邊不做討論),房貸利率也是一路降低。沒錯,發現邏輯了嗎,房地產差不多就是因為利率降到這麼低的水位,錢開始找出路,也就去炒房地產囉 (政府只為GDP,而房價漲有很直接的影響,但筆者個人認為 GDP 對老百姓是毫無意義的數據)。

台幣定存討論 央行利率調整會議政策持續不變,銀行定存機動利率大於固定利率,房貸利率與定存越趨接近 (1)

 

2008~2009歐債風爆後,政府為了鼓勵投資和救房地產,拼命降低利率叫大家去借錢投資和買房,造成後面房價漲到你看不到的雲端。
(老美無恥的狂印鈔票 QE 量化寬鬆,也造成多數國家貨幣不斷被降低實質購買力;購買力不等於升貶值,影響的是金錢實際購買到的物資)

台幣定存討論 央行利率調整會議政策持續不變,銀行定存機動利率大於固定利率,房貸利率與定存越趨接近 (3)

大家都知道2015年末到2017年初,房市終於略為轉空,各地房價開始下跌,但銀行也開始降息房貸利率,造成房市又被撐住僅有緩跌。
所以有購屋需求的朋友,其實今年可以開始"看房",不代表一定要買,先累積經驗也是很重要的

台幣定存討論 央行利率調整會議政策持續不變,銀行定存機動利率大於固定利率,房貸利率與定存越趨接近 (2)

 

隨著美國總統川普 (Donald John Trump) 破天荒打破讓近40年 FED 主席都是連任的情況後,葉倫下,鮑威爾上。而鮑威爾又是代表著量化寬鬆緩退場緩和升息的態度,這也就是為什麼美股會漲翻天,台股也雨露均霑的原因,講白的就是漲資金行情,錢為了低利率而找出路,那些唬爛造夢的科技大夢聽聽就好。

筆者認為僅有 AI 人工智慧和 AR 與 VR 是比較看好的,畢竟剛好也是從是相關產業,深刻理解未來的爆發性成長。

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  • 訪客
  • 美國如果一直緩升息......感覺台幣定存利率還會再下修....拜託不要跌到一趴不到阿...
  • 很難說,加上彭總裁明年要退休了,和 Morris張 同一年退

    偉恩史達克 於 2017/11/06 13:39 回覆

  • 訪客
  • 機動比較高就選機動阿 簡單直覺 ㄏㄏㄏ_
  • 哈哈,如果是存一年期差別比較不大,二到三年期會有一點差。

    偉恩史達克 於 2017/11/06 13:39 回覆

  • 秀珍的甘仔店
  • 你是專業投資人,看你的文,獲益良多,晚安好夢。
  • 感謝您,也敬祝您日安順心!

    偉恩史達克 於 2017/11/08 13:18 回覆