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力璞玉建案是由桃園與新北市在地經營有成與口碑不錯的力璞建設所操刀完成,座落在林口台地上的文化三路緊臨桃園機場捷運A9站,周圍即有國道交流道且往返台北也在一個小時之內,具有不錯的交通條件。除此之外,力璞玉建案屬於林口重劃區前段班的精華地段,不論在教育、醫療資源、和其他生活機能上都有相當不錯的條件,林口重劃的行政中心與公共建設也都在力璞玉建案的周圍,處在A9特區內最精華的地段,對面又有近期最熱門的百貨公司: 三井Outlet相望 (三井內也有威秀影城)。

而力璞玉建案在此區段另一個重要的差異性與特色,就是主推的房型是一般家庭開價與成交價都可以接受的中小房型 (25坪和37坪),與同地段都推大坪數的建案有很大的不同,但筆者認為更適合一般家庭的需求負擔得起,滿推薦去參訪看看。就請各位繼續看下去,我們當天的賞屋過程分享。

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林口力璞玉建案賞屋參訪: 周圍環境、交通與生活機能
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如果是開車或坐車,都可以很方便的在文化三路上找到力璞玉建案的接待中心,因為它正對面就是三井Outlet,非常好找。從台北到這邊經實測,開車走國道其實應該是不用30分鐘就可以抵達,交通相當方便。

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建案的另一頭,就是三井Outlet,同樣位於文化路三段上。

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力璞玉建案的接待中心外面有設置停車位置,所以完全不用擔心停車的問題,而且停車位離接待中心門口超近,很貼心!

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一開始導覽人員先跟我們介紹了力璞玉建案周圍的環境與地段的特色,像是前面有略為提到的交通部分,力璞玉建案走路到桃園機場線捷運A9站只有750m,不用8分鐘就可以走到 (而且路超大條又筆直),開車周圍也有交流道,所以非常方便。

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而筆者覺得另一個特色的是生活機能的部份,因為力璞玉建案的位置剛好是緊鄰行政中心的建設位置,等於是座落在區域內的重點發展中心,周遭又有大型的購物商場、百貨三井Outlet、國賓影城、大型公園,這樣構成的要素就讓筆者想到新板特區和新莊副都心的概念也是從行政中心去發展起來的知名案例,除了生活機能方便與多元之外,更是潛力十足

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而力璞玉建案的位置,更是座落在下方最精華的商業區正對面,相對保值性也較佳。

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從下圖的特區概念,就可以體會前面筆者所提到的特色部分。

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文化三路的道路大條且四通八達,周圍之後都會是重要建設的開發重點。

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桃園機場捷運站A9站經我們實測,其實走不到7分鐘就可以走到了!

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林口力璞玉建案賞屋參訪: 建築模型,樓層結構,與建材特色
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林口力璞玉建案建築地上18F地下B3的樓層分佈,共計有119戶住戶與4戶店面,標準樓層挑高為3米15,1樓lobby為挑高6米,公設分佈於一樓與頂樓,公設比約32%~33%,不到1/3。

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筆者滿喜歡力璞玉建案的外觀設計與創作想法,雖然是主打Art Deco強調裝飾藝術風格的落實,但金璧輝煌的材質下卻有著內斂的線條構成與穩重的感覺,建案最上方的圓形意象也代表著玉,將璞玉的穩重感與價值意念融入在建案的設計之中。

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停車位車道的位置完全錯開在建案旁邊,不會讓有些住戶的地板下方有車來來往往,這點細節非常貼心。車位大約在165~190萬左右。

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建案的陽台欄杆和窗戶的裝飾就有Art Deco的風格導入。

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接下來繼續參訪到的是建案的建材與設備部分。

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結構部分使用了SA級的續接器和RC的鋼筋混凝土結構,對於身處在地震帶的台灣來說非常重要的設置,混凝土的強度也是領先其他同規格的建案。

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在重視居家生活品質的趨勢下,當層排氣系統多管分流的設計絕對是相當重要的工學應用,可以避免異味和雜音影響到生活品質。

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漏水問題也是相當令人感到頭痛的問題,力璞玉建案在防水隔熱部分的設計上也相當用心。

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最後來看到的是建材的部分。

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像力璞玉建案用的外牆玻璃和鋁門窗品質都相當好,幾乎不用多買隔熱紙或其他東西去補強。

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在衛浴與外牆的部分也沒有馬虎。

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最後這個不斷電系統和安全系統也是非常實用,前者可以在跳電時保護家電讓住戶更為安心的居住。

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林口力璞玉建案賞屋參訪: 37坪樣品屋
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首先看的是力璞玉建案37坪3房格局的樣品屋,大門的設計風格就延續了濃厚的Art Deco的味道。

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大門口進來後,有規劃玄關的空間可以設置鞋櫃和一些擺飾。

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稍微轉個角就可以看到客廳的樣貌,旁邊緊鄰著陽台,整個空間的採光非常好。

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客廳的面寬滿大的,可以放下一整排四人座加L型伸手的沙發後還感覺滿寬敞的。

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客廳另一頭的面寬也滿大的,放一台超過40吋以上的電視都不是問題 (另外一頭是其中一房,裝潢的展示是半打通的狀態)。

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往客廳旁邊的陽台走去,陽台也非常寬敞,種些花花草草或是擺張桌椅喝個咖啡看書的感覺應該相當不錯。

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客廳另一頭的房間,做為書房或是客房都滿適合的。若是想要有更大的客廳,也可以將這邊與客廳打通做變化。

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客廳往裡面走後,可以看到衛浴空間和餐廳空間的部分。

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衛浴空間採乾濕分離,三件式的規劃設計。

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這邊的格局將廚房與餐廳合而為一,也是現在滿主流的餐廚空間概念。

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這樣的規劃會讓空間感到更大且上菜的動線會更為方便,加上工作陽台可以將外面的採光導入進來,感覺用餐與做菜時都會相當舒適愉悅。

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廚房的規劃,開放空間具寬敞而不會有擁擠的感覺。

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這邊的空間格局設計得很巧妙,不會讓用餐的人直接對到大門口 (風水考量) ,但可以和客廳的家人有直接面對面的互動。

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最後是另外兩間房間的部分,主臥室的風格也充滿了Art Deco的燈光設計和金色質感的家具搭配。

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空間足以容納一個大衣櫃,深度也很足夠。

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主臥室的衛浴空間,豪華的四件式規劃,可以私密地泡個好澡和欣賞外面的風景!

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另外一間房間。

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林口力璞玉建案賞屋參訪: 26坪樣品屋
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第二間力璞玉建案的樣品屋是26坪2房格局 (這個樣品屋僅有展示客廳和餐廚空間的部分,其他部分沒有展示,可參見下方平面圖)。

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整個格局採開放式空間,但透過家具和擺設有塑造出無形的空間區隔。雖然屬於小坪數,但客廳也能放到6個位置的座位。

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而客廳的面寬比想像中寬敞,可以設置書架和壁爐的造景,後面的空間即是其中一房和衛浴空間的位置 (樣品屋為呈現)。

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坐在客廳的時候,可以和餐廳和廚房的家人有著更直接的互動。

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餐廳空間,旁邊是面窗,採光部分可以直接將屋內照得相當明亮。

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廚房的部分還可以規劃一個工作吧台,一方面可以和客廳做空間區隔,二方面可以增加廚房作業的空間,這樣的規劃還滿不錯的。

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林口力璞玉建案賞屋參訪: 心得與總結
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林口力璞玉建案在後續林口行政中心完成後,已具有該地區內最佳的生活機能公共資源的優勢 (想想當初的新板特區和新莊副都心阿XD),成為地區發展的重要核心,相當具有未來的發展潛力。另外,座落在林口的重要精華地段文化三路上 (對面有很好逛的三井Outlet!),未來還會有民視媒體總部和國際觀光酒店進駐,加上鄰近桃園機場捷運A9站與國道交流道的地理位置,在交通位置的條件上也是相當優越,不論是開車或之後坐捷運都能夠享有台北一日生活圈的樂活生活。而相比同地區差不多位置的建案,力璞玉主打的是中小坪數的格局,對於一般中小家庭來說是相當不錯且可以負擔得起的選擇

目前林口力璞玉的建案預計會在2017年下半年完工交屋,每坪開價約在45-51萬左右,成交價可談會再略低一些。以兩房25~27坪的格局約在988萬左右,有加車位約1200萬左右,而三房37~39坪格局約在1700萬以上。如果喜歡Art Deco建築風格與喜歡此區域生活環境的朋友,林口力璞玉是您可以參考並前往賞屋的不錯選擇,有興趣的朋友可以前往看看!

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新北市 林口力璞玉建案 資訊

電話: 02-2777-5588
地址: 新北市林口區文化三路一段249巷
網址: 可FB搜尋 [力璞玉] or 直接點我 (Click)

 

*若覺得文章有幫助,煩請不吝留個言與四周看看,感謝您的支持。

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留言列表 (10)

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  • 訪客
  • 這間和站長上一篇分享的美樂地都不錯
    都去看看好了 ㄏㄏㄏ
  • 呵呵,多看多比較囉

    偉恩.史達克 於 2016/05/17 21:36 回覆

  • 訪客
  • 跟力樸悅同一間嗎?
  • 不一樣喔,這個建案是另外一個。

    偉恩.史達克 於 2016/05/17 21:34 回覆

  • 訪客
  • 三井當鄰居感覺可以很好逛xd
  • 我想也是XD

    偉恩.史達克 於 2016/05/17 21:34 回覆

  • 訪客
  • 感覺造鎮起來之後
    應該會成為熱門地點
  • 滿有潛力的,尤其市政中心會進來。

    偉恩.史達克 於 2016/05/18 20:27 回覆

  • 訪客
  • 偉恩的照片照得真不錯~~~
    比銷售網站上照得還美
  • 感謝您的支持!

    偉恩.史達克 於 2016/05/21 11:34 回覆

  • 訪客
  • 林口交通還滿方便的 有在考慮 感謝分享
  • 謝謝留言!

    偉恩.史達克 於 2016/05/24 22:02 回覆

  • 訪客
  • 這個建案就在三井對面,討論度還滿高的.
  • 發展潛力滿不錯的

    偉恩.史達克 於 2016/05/24 22:10 回覆

  • 訪客
  • 謝謝分享 那裡的坪數真的都太大了 這個適合我
  • 那邊小坪數大概就只有2~3個建案

    偉恩.史達克 於 2016/07/15 20:33 回覆

  • 訪客
  • 推推~想要找小坪數的該地區建案,這個案件真的還不錯!
  • 那邊的小坪數建案真的很少XD

    偉恩.史達克 於 2016/07/27 22:34 回覆

  • 訪客
  • 為什麼工程沒工作梯?
  • 本篇僅是分享參訪賞屋過程,您的問題可以致電到力璞玉詢問,謝謝!

    偉恩.史達克 於 2016/08/18 10:12 回覆