基隆,早安國揚建案樣品屋參訪,近北市開價1字頭,高cp值評價擁綠地山林 (順向坡,建設,地址,公設比,平面圖,坪數)

基隆早安國揚建案為近幾年相當受到注目的案子,因為這個區塊是北北基地區極少數1字頭房價,又能夠兼具有優美自然環境 (位於超過萬坪的自然保護區內,出門就是公園綠地)生活機能 (鬧中取靜,位於熱鬧的新豐街上,屬於麥當勞商圈) 和 交通條件 (鄰近國道1號分出來的62快速道路,多個交流道) 的超高CP值評價,還擁有超多36項的實用公設 (但公設比與一般建案都在1/3左右),坪數的選擇上相當多樣且格局方正多面採光。

而早安國揚的建設公司即是老字號品牌的國揚建設,一直以來都以售後服務保固做為很重要的特色之一,沒有因為價格平實就降低品質。以下為我們當天參訪的過程,裡面還有更多值得注意的建案特色要分享給各位參考。

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基隆早安國揚建案 萬坪自然保護區與接待中心外圍

當天從新北市新店上國道3號出發,發現接62快速道路下孝東交流道抵達早安國揚的時間居然只要40分鐘左右,這表示離台北市中心只要30分鐘以內,交通條件其實相當不錯。開車走在熱鬧且生活機能完整的新豐路上,沒多久就看到早安國揚的看板,轉進去才發現別有洞天。

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前往接待中心的路上,可以看到萬坪自然保護區內的大片綠地與上面擺放的各種藝術裝置,環境讓人感到相當的舒適與愉悅。

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綠地上設置了觀景台,筆者當時就很興奮的走上去想要眺望周圍的景色風光。

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站在觀景台後朝遠方望去,藍天白雲、綠地、連棉的山峰,風景真的是非常優美,像是一幅畫一樣。之後如果住在早安國揚的建案內,應該是可以天天都看到這樣的景致吧!

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觀景台的旁邊,就是早安國揚的接待中心,運用美的形式原則中的 韻律 (rhythm) 所構築的外形相當有特色。

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不論從那個角度看都相當具有韻律的漸變美感,純白色的色彩計畫搭配著周圍綠地與藍天白雲,視覺上相當和諧。

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抱著期待與輕鬆的心情,準備要進入接待中心啦!

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基隆早安國揚建案 新戶賞屋活動與建案導覽

一進到早安國揚的接待中心,就看到好多的抽獎活動訊息,原來是民國 105/10/15 至 106/01/22 每週六日來訪的新客戶賞屋並在FB按讚打卡,就贈送頂級溫泉會館大眾湯券,買房還可以參加每週的抽機車、百萬家電、3C產品等,最後還會年度抽德國Volkswagen汽車。
(當天結束後,我們也參加啦,希望可以中獎XD)

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真的是超多人來參與賞屋活動,過程中不論是各個年齡層的朋友都相當樂在其中。

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而且抽獎是抽真的,看中獎拿到 iPad 的小妹妹笑得多開心XD

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熱鬧歡樂的活動節束後,就要正式進入到早安國揚建案的參訪過程。

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早安國揚居住環境的部分,承前面已有介紹過的萬坪自然保護區與我們拍照的優美風景,可以感受到大自然的擁抱與舒適寬敞的環境;交通部分,除了有62快速道路可以開車連結國道1號或轉國道3號非常方便之外,到台北市中心也僅需要30分鐘左右,而徒步行走可以搭乘快捷巴士2088號,可以到基隆市政府與基隆火車站附近坐火車,或是直接上國道1號至台北市府轉運站。

生活機能部分,全聯、頂好、屈臣氏、康是美與愛買等賣場就在附近,可以滿足日用品購物所需,如果喜歡傳統逛傳統市場的朋友,也有新豐市場和調和傳統市場;同樣在新豐街上,郵局和各家銀行皆有駐點,各式美食餐飲與小吃也鄰立於此,各種生活需求都能在生活圈中得到滿足。放假時去基隆廟口夜市與八斗子漁港,或是從濱海公路到北海岸與宜蘭,都是相當不錯的的輕旅行選擇。學區則是有深美國小與八斗子國中。

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高實用性與多元的公設是早安國揚的一大特色,主打36項樂活公設比較同區其他建案來說非常有吸引力,像是400坪的公設獨立會館、挑高10米的氣派大廳採飯店式管理、千坪Villa式花園 (就像在國外渡假一樣) 等,不論是個人與團體性的活動,或是動態與靜態的休閒需求,這36項公設基本是都已經全數滿足大部分的需求;通常公設過於豐富會有公設比過高的問題,但早安國揚的公設比令人驚喜的是並不高,約1/3左右。

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接下來,接待人員引領一行人至看板區。

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陳列的是基隆海港城十大計畫,像裡面筆者覺得最重要的就是各種轉運站計畫,將大幅提升基隆目前的交通條件與未來發展性,像是目前國民運動中心已經試營運當中!

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而早安國揚建案還有首創家百年的服務,家的部分會寄送專屬建物施工履歷,讓客戶看得清楚建案的所有進度資訊;百的部分提供百萬現金經營社區,可以讓住戶在自己的社區學習各種課程,以及3000萬社區基金;年的部分提供年度終身房屋健檢服務,針對保固內維修與非保固內報價與維修 (15年結構保固、3年防水保固、1年設備保固),外加1年的代管服務。這些保障住戶的服務,延續著國揚建設一直以來重視的售後服務與品質保證

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基隆早安國揚建案 建築設計團隊建築模型

早安國揚的建案,是由柯宏宗建築師 (元宏建築師事務所,建築設計經驗超過30年)、朱柏仰設計師 (喧品設計工程顧問公司,公設空間設計專家) 和 盧胤翰建築師 (景觀設計專家) 所共同合作完成,這三位在很多著名與指標的建案都能夠看到他們的作品。

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現場也有播放專家們對於這裡環境的看法,以及適宜居住的優良條件。

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而早安國揚在內配的各種設備上,也都使用了世界級的知名品牌,完全沒有因為建案總價較為平價就打折扣。

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除此之外,早安國揚導入生態社區概念,在這裡打造一個人與自然可以和諧共處的生態莊園,這也造就早安國揚具有5900坪的低密度開發住宅區且兼具生態莊園的特色。

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接著,就繼續走到建築模型的展示區,看看早安國揚的建築樣貌。

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整個建案被群山與綠地環繞,而建築的外型設也有點像是仿生群山高低起伏,自然地融入於環境之中。

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道路的兩旁也種滿了樹,環境相當不錯。

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建案內的社區與步道,也都種滿了各種植栽,生態社區的概念完全落實於早安國揚的建案中。

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早安國揚建案的建築3D模擬圖,可以讓我們更容易想像完成後的建築樣貌。規劃 A~P 棟, 1~4房 (23~60坪), 總戶數為579戶, 2~4房單層4戶共用一部電梯,報價價格約在平均每坪16.8萬,隨著位置而有不同的價格,車位全部有525個車位 (平面車位約95-100萬,機械車位約25-60萬)。

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基隆早安國揚建案 樣品屋參訪賞屋

早安國揚的接待中心有提供兩種樣品屋,分別是 B1戶 約32坪的2房格局 (客廳可規劃+1房空間,大部分位置都有兩面採光,廁所有對外窗),以及 B5戶 約43坪的3房格局,格局都相當方正,標準樓層樓高3米15。首先,往下看到第一間樣品屋為B5戶 43坪的3房格局。

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基隆早安國揚建案樣品屋 B5戶 (約43坪的3房格局)

打開相當有質感的防爆大門後,映入眼簾的是相當寬敞明亮的空間。這間43坪的3房格局,如果不打通第三房,其實大小足以容納小型的三代同堂家庭,或是比較多子女的小家庭。總價在650萬起,其實年輕人只要努力幾年就能夠輕鬆負擔!

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進來玄關空間的兩旁,有足夠的深度與空間可以規劃大量的收納,或是桌台可以擺放鑰匙與其他小物。

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這個格局將其中一間的正房打通客廳成為開放式的書房空間,讓客廳的整個空間感變得非常好,大面寬的對外窗讓採光相當充足。

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因為玄關的牆面是一直延伸到客廳,所以讓客廳另一角度的空間感也相當不錯。

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靠窗的角落還能夠設計一個閱讀或喝咖啡的小空間,筆者滿喜歡這樣的規劃。

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從客廳望向餐廳空間,兩者透過從玄關延伸進來的整片牆面產生視覺上的連結,開放的設計也讓兩邊活動的家人與親友可以隨時互動。

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餐廳空間的周圍非常寬敞,用餐的舒適度比外面的餐廳更棒。

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雖然現場是擺放四人桌,但筆者覺得擺六人桌仍是相當有餘,如果經常有朋友來訪可以考慮換長一點的桌子。

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桌面上每一個人的用餐空間非常大,在這裡吃飯會感受到相當輕鬆愉快的氣氛。

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與客廳空間的視線交流無阻,可以讓兩邊的親友都能夠融入在一起卻又能夠分開進行不同的活動。

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這個餐桌旁的吧台感覺也相當不錯,也可以放上一些酒杯與酒架,飯後小酌一杯頗有情調!

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從餐廳繼續往內走可以到廚房,L型的方正格局可以提高工作的效率。此外,廚房的門扇是採用結晶鋼烤漆,可以從下圖中明顯看出,質感比已經相當不錯的鋼琴烤漆還漂亮且色彩較為亮麗,重要的是很好維護清理

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廚具的部分,早安國揚配送的是 豪山 (Hosun) 時尚廚房系列全套,質感滿不錯的。除此之外,下方右上圖的防撞緩衝裝置,可以在關上櫃子門片時不會產生碰撞的聲響,是相當細膩的設計。

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廚房旁邊的門推開,就是工作陽台,空間可以做為洗衣或是曬衣空間都相當足夠。

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往客廳的另外一頭走去,先看到的就是原本正房打通的書房開放空間。

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空間與一般房間相同,足以放得下書桌、沙發床、和整面的櫃子 (若是客變改回成房間,也是擺得下雙人床和相關的寢具)。

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筆者在這個空間翻了幾頁雜誌,其實坐在這裡看書挺不錯的,與客廳的親友聊天也不會有距離感而感到孤獨。

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書房的另一頭為客衛,採用乾濕分離的設計,配的設備為日本知名頂級衛浴品牌 TOTO (客衛直接配TOTO全套超大方的!)

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最後往裡面走,可以前往主臥室與小孩房。

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小孩房的規劃充滿了童趣,櫃子上可以放入不少的玩具,除了足夠放下雙人床之外,還放置了書桌與類似於遊戲室的小和室空間。

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書桌的放置區域相當寬敞,旁邊還可以有足夠的深度與寬度可以擺放衣櫃,一個空間實現了小孩子所有的需求。

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最後要進入主臥室,採光也是相當充足,空間還可以放一張長桌、小沙發和櫃子。

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轉身過來後,更可以看到一整面牆規劃了具有各種收納的櫃子,功能相當強大,質感也非常好。

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再將頭轉向另外一頭又別有洞天,這個主衛浴的感覺既寬敞又明亮,真的有在外面住高級飯店的感覺。

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主衛浴除了採用 TOTO 全套之外,馬桶則是升級換成了日本 INAX Xtreme 系列,還有浴缸可以泡澡阿!

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基隆早安國揚建案樣品屋 B1戶 (約32坪的2房格局)

這間 32坪的2房格局樣品屋,筆者覺得非常適合小家庭居住,而且空間比起其他類似兩房的產品來說寬敞許多;更為難能可貴的是,最便宜總價僅要480萬,要在北北基找新建案不到500萬又品質不錯的房子,真的是非常難找了!

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雖然坪數比B5小,但同樣在門的兩旁規劃了不少收納。

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這樣開放式的客廳與餐廳,完全感受不到是30坪的房子,空間感相當不錯,對外窗的光線也能完全引入室內。

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客廳部分,靠外窗旁邊規劃了類似小+1房的概念,讓客廳感覺多了一個空間是可以做其他活動使用,像是泡茶或是看書之類的靜態活動。

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喝個下午茶遠眺外面的山林美景,感覺挺不錯的!

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餐廳的空間放置一張大四人桌是游刃有餘,旁邊留出的空間可以讓用餐環境更為舒適,在空間中行走也不會撞到。

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旁邊也有空間可以規劃不少收納,放一些擺飾也能讓用餐氣氛提升不少!

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緊鄰餐廳的是廚房空間,與 B5 樣品屋的配備相同,往外走有工作陽台。

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另外一頭為客衛,採用的也是全套日本 TOTO 衛浴設備。

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比較特別的是這邊的客衛是設計成有浴缸的,不過這應該都可以根據住戶需求做客變。

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接下來從客廳往裡面走,可以先看到小孩房的部分。

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採光非常的不錯,空間的大小對於小朋友來說也非常足夠。

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像是櫃子的收納空間與書桌的寬度都相當令人滿意,很適合學習與成長的空間。

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最後是主臥房,同樣有大面寬的對外採光,也有足夠的空間放置化妝台與空出床位兩旁的走道。

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收納空間設計得相當時尚,兼具美觀與實用性,右下可以拉升的化妝台還不錯,平時不用時可以收起來讓空間更為簡潔。

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基隆早安國揚建案 總結

這次參訪基隆的 早安國揚 建案,對這個區域有著相當多的改觀。過往大家對基隆的印象可能都是居住環境擁擠、交通不便、和生活機能不佳的問題,不過這其實是過往的刻板印象,筆者認為北北基要有可以負擔得起的1字頭有感房價,又要能夠30分鐘來回台北市中心居住環境佳且生活機能好,以新的建案來說幾乎不太容意找到。

除此之外,早安國揚在自然環境、生活機能、交通條件 (30分至台北市中心)、實用的36項公設、以及完善的售後服務等特色的表現,完全不輸給北北基其他同樣交通距離的建案,甚至於更優於它們;不過早安國揚的價格確實是連年輕人都能輕鬆負擔得起,這也難怪開賣至今看房人潮不斷,據當天我們詢問銷售成數也爬升得非常快。更重要的是,早安國揚主打不二價銷售,所以第一次買房的年輕朋友也不用擔心會買貴!

如果喜歡這裡環境的朋友,可以親自前往參訪看看!

基隆早安國揚建案樣品屋參訪,近北市開價1字頭,高cp值評價擁綠地山林 (順向坡,建設,地址,公設比,平面圖,坪數) (76)
(新豐路上豐富的生活機能,有各種店家鄰立於此)

基隆早安國揚建案樣品屋參訪,近北市開價1字頭,高cp值評價擁綠地山林 (順向坡,建設,地址,公設比,平面圖,坪數) (77)
(麥當勞商圈與新豐市場,從早安國揚出來用步行就可以抵達)

 

基隆 早安國揚 資訊

地址: 202 基隆市中正區新豐街162巷
電話: 02-24698788

 

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  • 訪客
  • 這個案子滿熱門的,之前看電視和網路新聞都看過,看起來比想像中好,不錯喔
  • 謝謝留言,親自去體驗會有更棒的感覺!

    偉恩史達克 於 2016/12/30 13:51 回覆

  • 訪客
  • 買得起真的是重點阿..........
  • 真的,這最實際

    偉恩史達克 於 2016/12/30 13:50 回覆

  • 訪客
  • 那個草地很誘人!
    應該很好滾hahaha
  • 感覺很不錯

    偉恩史達克 於 2017/01/01 14:42 回覆

  • 訪客
  • 買的起ˊ才是重點阿,沒錢真的就只是看看啦
  • 這很實際!

    偉恩史達克 於 2017/01/05 11:05 回覆

  • 訪客
  • 新年快樂,這建案感覺不錯,最重要的是貸款是繳得起qq
  • 新年快樂!

    偉恩史達克 於 2017/01/30 20:00 回覆

  • 訪客
  • 超搶手建案,
    聽說快要賣完了阿
  • 因為總價很低阿,22K拼一下都買得起

    偉恩史達克 於 2017/07/21 17:43 回覆

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