央行總裁彭淮南暗示升息,示警台北市房貸佔收入近五成未來利率變化恐成還款負擔 (試算表,變動型年金保險,試算,公式,房價,房貸,計算,比較,歷史,匯率,物價)

這次央行總裁彭淮南彭伯伯,算是第二次在公開場合暗示有升息的可能 (不過比起之前,筆者認為已經是明示)

央行總裁彭淮南暗示升息,示警台北市房貸佔收入近五成未來利率變化恐成還款負擔 (試算表,變動型年金保險,試算,公式,房價,房貸,計算,比較,歷史,匯率,物價,走勢,半碼,利率風險,家庭收入,風險控管,外資炒匯)

 

彭淮南示警台北市房貸佔收入47% 未來若利率變化恐形成還款負擔

央行總裁彭淮南昨日赴立法院財委會備詢,再次提醒國人要留意利率風險。他指出:「國人現在房貸支出佔家庭收入比重逾3成,其中房價高漲的北市更達47%,我有義務提醒借款人居安思危,從事風險控管,未來若利率變化,恐形成還款負擔。(筆者先前有PO一則新聞並給予評論,彭總裁之前就有暗示有可能升息,這次已經近乎於"明示",希望房價可望向下修正10-25%)

 

央行總裁彭淮南認為,今年經濟「保2」應不成問題

央行昨日也公布9月消費者貸款及建築貸款餘額統計,9月購置住宅貸款餘額5兆5413億元,月增265億元,創去年8月以來最大單月增幅紀錄,不過央行官員表示,考量到農曆7月因素,及年增率3.12%來看還算合理,國人是否重燃購屋熱情還要再觀察。

住宅貸款月增265億

代表首購族的青年安心成家貸款餘額,9月底達3165.3億元,月增96.5億元,顯示首購族繼續熱情購屋,成為房市買氣的中堅主力。象徵房市上游的建築融資貸款,9月餘額1兆4861億元,年增率1.6%,創近4個月新高,但央行官員分析,有農曆7月拉低基期效應,因此說建商信心回溫還言之過早。

今年的經濟成長率面臨「保2」危機,彭淮南昨在財委會中說,年初以來經濟成長率不斷下修,主要是3大因素讓9月出口表現不佳,分別是中秋長假,台塑集團歲修時間長,及出口至中國的面板放緩。彭淮南說,他收集國內智庫、環球透視等18家國內外主要機構預測,多數預估今年經濟成長率在2.2%左右,可見經濟仍持續成長,只是力道不強,「保2」應不成問題。而日本的美元計價出口衰退了12.2%,「希望台灣10月出口有改善的空間。」

昨日的財委會聚焦炒匯外資,央行上周罕見大動作宣布逮到一家炒匯外資,立委盧秀燕昨日透露,該名外資名「流動貿易商亞洲有限公司」,1個月內流進流出台灣3次,每次匯入1000萬美元,是由一家來自荷蘭的單一股東持有的控股公司,註冊地在新加坡,金管會官員透露,保管銀行為滙豐銀行。

匯率也要顧及機車族

彭淮南再次強調,中華民國是法治國家,不允許外資在境內不守法。炒匯外資先申請銀行帳號,用機構投資者身分進來且申報要「投資有價證券」,但每次匯入匯出都沒買有價證券,與申報用途不符,因此才送往金管會處理。
立委翁重鈞昨質詢央行匯率政策,指出央行應讓台幣兌美元匯率回到31元水準,彭淮南答詢時說,台幣匯率由市場供需決定,且外在環境是1~9月為出超,9月外資淨更匯入38.58億美元,若央行操縱匯率價格,「將不見容於國際社會。」雖有出口商希望央行「照顧」,但央行同時也要考慮到廣大1300萬名機車族,若壓貶台幣,恐衝擊這些沉默的大眾

(沒錯,升台幣對民眾生活來說才是有利的。更何況該死的美國人印鈔票讓幣值下跌,台灣人還白目跟著持平價值,等於變向同步在讓自己貨幣價值降低,更不要說還貶值它。那些只會跳出來喊台幣貶值的代工產業,請你們去吃X,你們該著重的是如何提升自己的毛利和技術層次,有企圖心的請去轉型,別在機機歪歪的靠要)

央行總裁彭淮南財委會談話重點

房貸風險:房貸佔家庭收入平均比重逾3成,北市更達47%,提醒房貸戶注意利率風險
外資炒匯:不允許外資在中華民國內不守法
匯率政策:台幣匯率由市場供需決定,外資9月淨匯入38.58億美元,若硬壓貶,不見容於國際社會
經濟預測:18家國內外經濟預測機構從年初開始一路下修預測,目前估今年經濟成長率2.2%,力道低一點
政策建言:要積極加入區域整合、區域貿易組織及ITA
財政部釋股:希望兆豐金等公股金控的經營權不變

(第三項筆者頗不以為然,央行每每當台幣升值時就反手賣出讓台幣硬貶是自由市場的作法?)

 

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