[麗寶建設]麗寶W1花園廣場,建案參訪蘆竹優質公設與酒店式管理,低成交價,低公設比,大廳 (1)

近期都在幫長輩物色具有高生活品質且成交價格合理的高CP值建案,這篇分享的是麗寶建設的麗寶W1花園廣場的賞屋參訪過程。麗寶W1花園廣場位於桃園蘆竹南崁交流道附近,交通相當方便,更具有台灣未來最精華的區段題材:桃園航空城。除此之外,因為麗寶集團旗下有著名的福容飯店,所以將飯店式管理的概念導入到麗寶W1的公設管理之中,多樣性、實用性且完整度極高的公設讓社區的公設就像是渡假中心,也是這個建案筆者覺得最感動且特別的地方。
(重點是公設比不到30%,真的超棒的;畢竟很多建案高達近40%的公設比,但卻沒什麼可用的公設)

 

目前麗寶W1已建蓋完成,可看到新成屋與各種公設的樣貌,感覺較為真實!詳細參訪過程,請各位繼續看下去吧!

麗寶W1花園廣場,建案參訪:桃園蘆竹南崁交流道,低成交價優質公設與酒店式管理,低公設比(格局,地址,麗寶建設,商用停車場,飯店式,新成屋)

 

[桃園蘆竹] 麗寶建設 麗寶W1花園廣場建案參訪: 外觀與接待大廳

麗寶W1座落在重要道路中正路、忠孝東路和新南路交織的街區上面,建案周圍都是重要的金融、商業和生活圈。開車來賞屋的朋友可以直接開到大門右手邊的訪客停車場,非常方便。

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整個建案的設計得非常富麗堂皇,大門的新藝術風格線條搭配現代風格的設計,兼具時尚與藝術性!

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走進大廳更是讓人眼睛為之一亮!(驚!!!) 好像真的走進飯店一樣XD 果然是有飯店式管理的感覺。

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若有朋友或訪客要外找,可以請他們坐在這邊稍等,這樣的門面完全是讓主人超有面子的阿!!

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[桃園蘆竹] 麗寶建設,麗寶W1花園廣場,建案參訪: 豐富多元的公設 & 飯店式管理

整個建案共有A、B、C、D、E五棟建築所構成,除了建案的一樓有規劃部分公設之外,還有設置一棟兩層樓+地下室空間規劃的獨立公設空間 在中庭花園的右側 (這樣的規劃真像是離開家裡後又進入到渡假村,一秒馬上進入休假模式XD) 。而且麗寶W1花園廣場這個建案很特別的地方是,裡面所有的公設都是以扣點數的方式做為使用,而這些點數就是從住戶每月繳交的管理費依一定比率轉換回饋給住戶。

首先導覽人員先帶我們一行人到大廳左側的公設空間:W1 亞特蘭大飛羽館,門口設有飲水機和相關設備。

[麗寶建設]麗寶W1花園廣場,建案_打籃球,羽球,桌球,飛羽館 (1)
(*在麗寶W1的每一個公設空間都有很清楚的使用時間和使用說明,讓住戶可以直接看到資訊)

在這邊有附打羽球的網子與架子,還有籃球架,所以想打羽球籃球都沒問題!

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旁邊也有放桌球桌,差點技癢想要打一下XD。像這樣的室內球場在公設中應該是相當有特色且少見的,但是筆者個人覺得超有吸引力,因為不論刮風或是下雨都可以打球,光這點就超動心的阿...冏

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大廳右側的公設空間是W1 Tea House,非常適合招待朋友吃個甜點、喝下午茶咖啡、甚至於可以在這邊泡茶都OK (我們進去體驗的同時,旁邊那桌的住戶就在拿茶具泡茶葉XD)。

[麗寶建設]麗寶W1花園廣場,建案_Tea House咖啡廳 (1)

具有福容飯店經營資源的麗寶集團,也將飯店等級的裝潢設計與設備都導入在這個公設裡面,感覺好像是跑到飯店去喝下午茶一樣,但實際上只是跑到自己家裡樓下的公設空間,也是麗寶W1的特色。

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[麗寶建設]麗寶W1花園廣場,建案_Tea House咖啡廳 (3)

Tea time!菜單的品項非常多元,各種飲料、甜點和餐點都應有盡有!重點是味道都很棒,果然是飯店等級。

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稍微體驗酒足飯飽之後XD,導覽人員帶我們到AB棟與CDE棟之間的環形藝術中庭花園

[麗寶建設]麗寶W1花園廣場,建案_中庭花園 (1)

這個藝術中庭花園放置了國寶級大師何晉焜大師的雕塑作品,整個等級就拉升至國家級的氣派感了!

[麗寶建設]麗寶W1花園廣場,建案_中庭花園 (2)

整個中庭的設計是環形的規劃,除了可以漫步之外,也可以在走廊間快走運動,一邊又欣賞著美景。

[麗寶建設]麗寶W1花園廣場,建案_中庭花園 (3)

這個View看過去讓人感覺相當平靜,鹿的動態感與線條也非常地具有生命力,很有靈性的空間。

[麗寶建設]麗寶W1花園廣場,建案_中庭花園 (4)

 

接下來,就走到了麗寶W1位於右側邊的整棟公設區:W1世界會館,裡面有非常多實用的公設。

麗寶W1花園廣場,建案_教學廚房,商用停車場,宴會廳,高爾夫球練習室,健身房,游泳池,KTV唱歌包廂 (1)

首先是位於1F的體驗廚房,這邊會定期舉辦一些料理活動和廚藝教學。

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如果要辦一些活動或是接待貴賓,通常都要去外面找餐廳非常麻煩,這個宴會廳可以滿足所有宴客的需求!

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一進去宴會廳,就覺得完全就是一個超過宴會等級的空間;既有客廳、餐廳、還有邊廳的娛樂空間,在這裡宴客除了能夠保有隱私之外,更不用去外面跟別人擠餐廳或包廂。

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下方這個20人座的超豪華餐桌,還附有電動式的轉盤,完全可以展現出主人對客人的尊重!

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旁邊的邊廳也有配置電動麻將桌XD,想談事情的可以在餐桌談,想聊是非打麻將可以在旁邊玩!

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再來是B1的停車場空間,以及最精華的各種娛樂休閒公設;這裡的停車場有8位對外的訪客停車位。

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還貼心的設計了司機的休息室,讓每位司機能夠養足精神!

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走到B1的W1國際美學館,裡面有著各種實用且機能完備的公設空間。

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像是擔心家裡的小朋友在外面補習花太多時間或是在外面危險,請家教又不想因為家裡多一個外人而感到不自在,這時家教室的空間真的滿實用的 (以前家裡小朋友就因為請教家教,結果多個人讓其他家人挺尷尬的...冏)

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擔心戶外遊玩會有危險和不方便,這個兒童遊戲室裡面動靜皆宜,有放置許多兒童圖書和設置閱讀區,也設置了各種遊樂器材,足夠陪伴孩子渡過一個快樂的童年 (家裡也可以省點買玩具的錢XD)

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兒童遊戲室的光線很充足,在這邊看書也相當不錯!

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再走到另一頭的空間,有著好幾個不同的休閒娛樂公設這樣的規模一般建案是不可能做得出來的;從這裡可以看出麗寶集團將飯店式管理的精神與等級完全呈現在麗寶W1上面,讓公設不再只是大家想要降低的空間,而是想要真的去使用與用得快樂與滿足的空間。重點是,公設僅有26~28%,公設比相當低但品質超高!

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開放式的吧台空間撞球桌,這裡筆者覺得滿適合和朋友喝點小酒和聊天,跟Tea House有完全不同的感覺!

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這個高爾夫球室應該會讓很多男人感到興奮 (畢竟前面的公設可能看到都是女人在興奮XD) ,在這裡可以偷練揮桿和推桿,等到練好後再到球場上秀一下桿法! 而且桃園蘆竹這附近就有高爾夫球場,練完馬上上球場也是非常方便。

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健身房現在應該都是必備的公設空間了!裡面的器材相當多元,可以練到不同區塊的身體部位。

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卡拉OK室是個老少咸宜的空間,設計得這麼漂亮和寬敞的卡拉OK室真的是滿少見,比外面的還高級!

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愛美的女士想要跳舞與練習瑜珈,這個瑜珈教室一定能夠滿足這些需求。

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最後,終於到了筆者之前一直很期待看到的:World one 游泳池三溫暖!!!!

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這種感覺真的很像在飯店Check in後,走去室內游泳池游泳的fu。

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雙水道的泳池加上Spa泳池,有一種讓人進入旅行狀態的錯覺XD 好像馬上跳下去游泳喔...冏

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而且這裡的泳池是常年溫水的泳池,游泳池也會定期檢驗幫住戶把關好水質

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[桃園蘆竹] 麗寶建設,麗寶W1花園廣場,建案參訪: 110坪,新成屋,格局

因為前面看公設就已經進入一種超乎想像的狀態,差點忘記那天是去看房子的XD。首先,導覽人員先帶我們去看了110坪的新成屋含裝潢,以這樣的格局搭配多元的公設空間,筆者認為就算是三代同堂或超過六人的家庭都非常足夠,除了滿足照顧父母的需求之外,又能夠同時滿足老中青三代的休閒需求。

而且,這裡每一層只有2戶,但卻有配置兩台電梯,加上電梯需要刷卡,所以住戶僅能夠前往自己居住的樓層,對於隱私性的考量來說非常不錯,也是飯店式管理的特色。

麗寶W1花園廣場,建案_110坪,格局 (1)

門的質感和鎖的品質都用非常好的建材,門鈴也是使用最新的智慧門鈴管控。

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客廳書房連成一個很寬敞的空間,對外窗具有相當大的面寬,採光充足且通風良好。

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客廳的左側是餐廳,再往後延伸推開暗門可以到廚房和工作陽台。

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而推開客廳後面的暗門後,別有洞天的可以看到另一個內廳,筆者覺得這樣的設計非常棒,因為有時家中有訪客來拜訪時,其他的家人可以在這個內廳很自在的活動。

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內廳連結了三間房間,下方是主臥房;除了有小沙發搭配立燈的閱讀空間之外,更設置一個工作書桌的空間。

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主臥房還配有更衣間、衣櫃和配件的收納空間。

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這個四件式的主臥衛浴感覺超棒的!

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第二間房間。

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第三間房間。

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[桃園蘆竹] 麗寶建設,麗寶W1花園廣場,建案參訪: 110坪,高樓層無裝潢格局

接續,導覽人員帶我們一行人到25樓的高樓層觀看外面的景色 (25樓算是麗寶W1的高樓層區,但電梯速度相當不錯,沒多久就到了)。而這個25樓的房子也剛好是還未裝潢的,可以給大家更了解整個格局的感覺。

麗寶W1花園廣場,建案_110坪,新成屋,110坪,高樓層無裝潢格局 (1)

麗寶W1花園廣場,建案_110坪,新成屋,110坪,高樓層無裝潢格局 (2)

走到陽台望出去,真的是完全沒有被遮蔽到,整個桃園的景色一覽無遺,就像是站在蘆竹的置高點。

麗寶W1花園廣場,建案_110坪,新成屋,110坪,高樓層無裝潢格局 (3)

麗寶W1花園廣場,建案_110坪,新成屋,110坪,高樓層無裝潢格局 (4)

 

[桃園蘆竹] 麗寶建設,麗寶W1花園廣場,建案參訪: 90坪,新成屋,格局

90坪的格局加上裝潢,為2+1房,因風格與110坪一致性滿高的,就請各位自行看照片囉!

麗寶W1花園廣場,建案_90坪,格局 (1)

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[桃園蘆竹] 麗寶建設,麗寶W1花園廣場,建案參訪: 總結與心得

麗寶W1這個建案,無疑在公設上真的是具有相當突出的表現。具有福容飯店經驗與資源的麗寶集團,將公設不但是融入飯店式管理更讓每一項公設都是有用會讓人想要去使用,也難能可貴的考量到從老到小的所有使用需求。而僅有26~28%的公設比,以及一坪僅有80元的管理費 (台北市有很多沒有導入這麼棒的高品質飯店式管理,管理費都破百元一坪的大有人在.....冏) ,都讓這裡公設更顯得物超所值,反而成為一種滿吸引人的特色。

而房子的部分,除了格局相當寬敞方正且對外面寬大、光線充足、通風好之外,整個空間也因為大坪數有著更好的居住品質與空間的多變化性。經我們詢問,高樓層成交價約30萬出頭,低樓層甚至於可以談到不到30萬,等於要買90坪的格局僅需要2000多萬就能買到,還附送上面提到的所有實用度極高的公設,非常划算。畢竟,2000多萬在台北市市區只能買間鴿子房養鴿子阿...冏

目前麗寶W1因為屬於新成屋,會比預售屋更具有安全性與看得到的感覺,經詢問後已經賣出超過8成,尤其是高樓層近乎完銷;這個建案幾乎全都是自住需求,從賞屋時看到很多住戶朋友就可以感受得到人氣。

所以有興趣的朋友可以參考,有空放假就可以去賞屋親自體驗看看!

 

[桃園蘆竹] 麗寶建設,麗寶W1花園廣場: 地址&聯絡資訊

地址: 桃園縣蘆竹鄉中正路忠孝東路口
電話: 03-3530888
網址: 麗寶W1花園廣場 (Click)

 

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麗寶W1花園廣場,建案參訪: 桃園蘆竹高CP值成交價,優質公設與酒店式管理,低公設比,南崁交流道 (格局,地址,麗寶建設,商用停車場,飯店式,新成屋)彥)

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