桃園美樂地建案是由在地新起之秀隆陞建設操刀主導的精心之作，隆陞建設為桃園在地經營30年的達和機構第二代所成立，，不論是在建案的建材與設計上，都有著許多體貼與主打健康概念的規劃。除此之外，桃園美樂地建案位於桃園的主要交通要道桃鶯路轉角進去就可到達，又鄰近三鐵共構的桃園火車站，交通非常方便。更重要的是，房價的成交價非常親民，二字頭的成交價讓一般的年輕人也負擔得起，相當有感。

當天參訪桃園美樂地建案的賞屋過程與心得，就請繼續往下看去吧！

桃園美樂地建案看房評價心得 | 房價實惠推薦近桃園火車站三鐵共構綠地商圈學區的健康概念宅(隆陞建設,成交價,延平公園,鐵路地下化,公設比,住展)

桃園美樂地建案,參訪賞屋: 周圍環境、交通與生活機能
(推薦房價實慧,鄰近桃園火車站三鐵共構,多綠地公園商圈和學區的健康概念宅,隆陞建設,成交價)

桃園美樂地建案位於桃園的主要幹道桃鶯路轉角進大豐路後，不用一分鐘就可以抵達，從桃鶯路向北不遠處，即是三鐵共構的桃園火車站與國道雙交流道。而未來桃園火車站在鐵路地下化之後，更是讓春日路可以直接連結打通，讓前站和後站的交通更加方便順利。因此，建案位置非常方便且交通條件相當不錯，而且目前桃園火車站附近的建地目前稀少，而此建案房價成交價落於25萬左右的行情算是非常高CP值的考量。

像是當天從新店出發，可以在40~50分鐘左右就抵達，不到一個小時，具有台北生活圈的概念。

進到桃園美樂地的接待中心後，可以感受到明亮與使用大量大地色系的建材與配色，與建案主打健康宅的概念相當穩合。

當天接待的人員與我們介紹桃園美樂地的交通與環境之後，就進一步分享建案的生活機能部分。

像是建案附近有相當多的公園資源，其中以延平公園 (面積高達7400坪) 最為著名，對有運動和休閒需求的人來說相當方便，還有一間經常舉辦活動的桃園縣婦女館也在附近。再來是學校學區的部分，有建德國小和福豐國中。而商圈購物的部分，美樂地建案走出來就是頂好超市，再往外走則是有全聯福利中心和多家便利超商，也有諸多銀行都在周圍設立分行非常方便。

前面有提及美樂地建案是桃園在地知名建設公司第二代的年輕老闆操刀作品，在建材和設備的細節上下了不少苦心，很重視建案的安全與住戶的健康。

像是在各種電線線路的材料部份就使用了德國原裝進口的安全接頭，讓線路安全性大幅提升且替換時非常容易方便，在看不到埋起來管線上也相當講究而不馬虎。

而健康的部分，較特別的是看到了這個安裝了英國健康防疫吸氣閥的排水管，除了可以完全阻絕異味之外，更重要的是可以防止蚊蟲和有的沒有壞東西進入住家。從這些特殊的技術應用，都可以感受到隆陞建設對於住戶生活品質的重視。

桃園美樂地建案,參訪賞屋: 建案外觀與樓層配置
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了解建案的周圍環境與生活機能之後，接下來就前往旁邊的美樂地建案，交屋時間為2016年第一季，目前建案已經近乎要完銷。建築外觀非常典雅，延續接待中心使用的大地配色與自然系的材質做為主體，並導入一些古典風格兼具現代風格的線條和裝飾元素。

桃園美樂地建案的平面圖格局為下圖所示，建案為地上12層，地下3層，共計有102戶。一樓無店面全部皆為公設空間，一樓挑高6米8，所以其實二樓的高度近似於別的建案約三樓的高度，標準樓層樓高為3米2，公設比僅有32%。

像全棟的水塔有設置子母水塔的設計，讓生活用水不會因為清洗水塔時影響到生活，也不會有之前新聞報導過的泡泡水問題，而且還有設置長庚諧振活化水，讓飲用水的品質有了保障，呼應健康宅的概念；此外，像是當層排氣、前面提過的STUDOR防疫吸氣閥、22.5公分中空樓板等，都大幅提升居住的生活品質。

以下是桃園美樂地建案的標準層平面圖 (3樓-11樓)，坪數主要落在28-41坪之間，格局有2房、2+1房和3房。車位部分約為130萬起，但筆者建議有預算考量的朋友可以直接租周圍的停車場。

桃園美樂地建案,參訪賞屋: 實體屋參觀
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導覽完建案的外觀與平面格局之後，接下來就要正式進入到建案裡參觀已經完工的實體屋！

在出了電梯之後，就可以注意到轉角的樓梯間在每層階梯上都設置了保護的踢板裝置，避免小孩子或是長者因不小心而滑出樓梯，既細微又貼心的設計。雖然可能是一般人不太會注意到的地方，但筆者可以感受到用心的誠意。

1.桃園美樂地建案: 三房格局

首先第一間參觀的是三房格局的實體屋，開門有個小玄關可以放置鞋子和相關的物品。

客廳的空間相當寬敞明亮，旁邊有著相當大面寬的落地窗戶可以將外面的光源導入進來。

沙發前方的面寬也相當寬敞，可以放置大幅的畫作或是大螢幕電視。

因為客廳空間非常寬敞，可以很大氣的配置這樣的長桌。

因為格局的面寬夠大，配置L型的多人沙發再搭配茶几之後，空間仍然相當寬敞而不會感到擁擠。

白天就算不開燈，也是相當明亮舒適，外面也有陽台可以擺個小桌子和椅子悠閒地喝個咖啡享受美好時光。

餐廳的部分屬於開放式空間，旁邊緊鄰客廳，面對著廚房。在上菜動線與家人視線的互動上相當不錯，讓處在不同空間的家人可以有同在一起的感覺，這也是現在流行的空間格局。

像如果有親友來家庭聚會，客廳和餐廳的空間互動上也相當容易。

接續看到的，是隱藏於客廳後面空間的主臥房 (套房) 。

美樂地建案相當不錯的地方，就是讓每一個空間都會有大面寬的對外窗戶，從建材、設計到格局配置上的確著重住戶的健康需求。

女生最重視的化妝空間當然也不能少的。

套房的浴室從乾濕分離到淋浴與沐浴的浴缸都有，功能非常完備 (浴室設備原先就包含在房子裡面)，使用日本TOTO的衛浴設備和免治馬桶。

另一個值得提到的部分，就是浴室配置了五合一功能的Husky暖風乾燥機，具有乾燥、暖房、換氣、涼風和負離子除菌的多項功能。

走出主臥房之後來到餐廳對面的廚房空間。

這邊比較特別的是，我們看過很多建案的烘碗機會選擇在上層的空間，導覽人員提到是因為他們做過研究，放在上層的烘碗機有時候在打開移動碗盤時會容易滴到桌面或其他的東西。除此之外，放在下層的烘碗機對於身材比較嬌小的女性來說，也會比較好使用一些。

廚房走到後面還有一個工作陽台。

最後，來到了剩下的另外兩間房間。就算非主臥室的房間，也都配有一個對外窗戶與工作的書桌和大容量的書櫃。

另一間房間的空間格局。

本來還在想還有一間衛浴空間在那裡，原來藏在兩間房間外面的牆面後方XD。

整理來說，這個3房格局滿適合有兩個以上小孩的家庭居住，或是小家庭與祖父母居住也還OK。

2.桃園美樂地建案: 2+1房格局

接續看到的，是2+1房的格局實體屋。開門後看到的客廳是與+1房的部分打通，透過一個和室空間做出空間的區隔。
(*後面有重覆到的部分就不再贅述，主要呈現空間格局的樣貌分享)。

另外一頭是餐廳與廚房的空間，以及房間的部分。

客廳同樣規劃了大面寬可以放置大電視與配置系統櫥櫃。

筆者滿喜歡這樣+1房的和室空間規劃，讓家人有彼此不同的空間區分，但又不會感覺到各自生活的陌生感。

小朋友在這邊做功課或是大人做為書房空間閱讀，感覺都相當適合！

2+1房的餐廳空間規劃。

2+1房的廚房空間規劃。

2+1房的衛浴空間規劃。

2+1房的第一間房間規劃。

2+1房的第二間房間規劃。

3.桃園美樂地建案: 2房格局

最後看到的，是2房格局的空間。

一進門的玄關延伸出的牆面，有規劃了不少的收納空間。

這樣的餐廳空間配置還滿有趣的，巧妙地讓桌子和櫥櫃空間成為空間的隔板，但又不會影響到動線。

在餐廳吃飯或喝飲料聊天時，也是能夠很容易的與位在客廳的家人互動。

廚房空間，也是功能一應俱全。

客廳同樣有大面寬對外窗與牆面的規劃，讓兩房的客廳仍然有不錯的空間感。

兩房空間中的房間之一。

兩房空間中的房間之二。

最後是衛浴空間，與2+1房和3房皆相同，都是採用同等級的設備。

桃園美樂地建案,參訪賞屋: 心得與總結
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桃園美樂地建案就前面提及到的交通位置、未來發展潛力和生活機能上角度而言，相比同地區差不多位置的建案是屬於相當高CP值的選擇 (美樂地建案成交價大約25萬出頭，同地區的建案與建地都不多，大約都要近30萬上下)，而且因為與主要幹道稍微多了一條路彎進來的空間，反而讓居住環境變得比較安寧，提升居住的品質。美樂地建案也因為在購屋交易時有特別跟客戶簽約，簽約與購買者需為同一人，所以目前賣出去的案件幾乎全部都是自住客，沒有投資客染指，比較不會有很多延伸性的問題發生。

除此之外，美樂地建案在建築的設計與空間的規劃上都有很多令人驚喜的小貼心，從前面分享的參訪過程中都可以感受得到，在建材與技術的應用上也以住戶的健康與舒適為主要考量。因此，若是在桃園想換房的在地朋友，或是考慮工作且居住在桃園火車站附近的朋友，筆者覺得美樂地都是一個不錯可以考慮前往參訪賞屋的選擇。

桃園美樂地建案 資訊

電話: (03)333-5588
地址: 桃園市桃園區樹林八街2號

*若覺得文章有幫助，煩請不吝留個言與四周看看，感謝您的支持。

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