敦南寓邸建案 樣品屋 格局 位於台北市大安區精華的敦化南路與和平東路之間，四周包圍著綠地公園、和平實驗國小 (北市最搶手的明星學區，採全北市唯一的主題式課程教學，校內有多種綠化與生態環境) 和 大安運動中心等設施。雖然處在市中心交通便利與生活機能豐富的精華地段，仍然保有相當安靜與舒適的居住環境，是該地區少見稀有的豪宅選擇。

此外，敦南寓邸建案周圍都沒有高樓聳立 (未來也很難有，都已經建設公共設施)，加上建築本身的設計重視隱私性與採用物業管理，以及內部公設空間具設計感且使用國際知名的品牌設備，尤其頂樓27樓中西式宴會廳看出去的View更是可以直接與101對望，讓敦南寓邸建案成為名人和企業家老闆看完之後都相當喜歡的建案首選，不論是自住、招待親友、和商議事情都讓主人兼顧面子與裡子。以下是我們當天的參訪過程。

敦南寓邸建案樣品屋格局賞屋心得 | 名人明星與老闆最愛的生活隱私 高評價豪宅公設蔡依林

敦南寓邸建案賞屋 | 都市裡優質的綠化生活環境與高度隱私性的規劃設計

敦南寓邸建案地址位於敦南街88號，門牌除了好記好找之外更是有著非常吉祥與好兆頭的象徵!

大門口高度超過7米，對於購買豪宅的族群來說，擁有非常高度的隱密性，也不會被外面的人隨意打擾，一樓的大廳也有5米8，非常氣派豪華。經導覽人員引領進入敦南寓邸的建案後，開始當天的行程；過程中完全感受得到物業管理人員的盡責，非常重視住戶的隱私。

而雙大門的設計，也可以根據住戶需求做不同的變化，像是邀請貴賓來訪或是在頂樓宴會廳聚餐時，就可以開放使用。而整個大門的設計延伸到整棟建築皆表現得相當優雅，走的是 Art Deco (裝飾藝術) 的設計風格；這種風格反映出來的是，整棟建案採用的材料是精緻、貴重和稀有的，尤其強調美學裝飾的優雅，以及主人的高雅格調和別緻眼光。

從每一個角度觀看建案的立面和裝飾的設計規劃，都能夠感受到敦南寓邸的精緻，可以說是豪宅中的典範。

目前敦南寓邸是已經完工的新成屋，每層均有美國 Taylor 加上日本新日鐵UBB的雙制震系統，是非常安全且獲得耐震建築標章的建案。全棟建案的公設，採用物業管理的方式，而且經詢問後發現居然管理費用僅收取每坪150元，非常實惠，連建設公司的老闆自己都買了一戶，對於房產本身的價格也具有保值效用 (建案本身還獲得綠建築標章，採用了六大養生工法去進行建案的設計)。

除此之外，敦南寓邸周圍不會有更高的建築物會遮蔽到視野，也不會有住戶面面相覷的尷尬問題。周圍的空間規劃，都是重要的公共設施 (高度都不高)，環境相當舒適而寧靜，但又緊鄰台北主要幹道，交通非常方便，諸如和平東路、基隆路、敦化南路、辛亥路等，不論是上國道或是連結到北北基任何地方都相當快速。

敦南寓邸正對面就是近期最熱門的學區：和平實驗國小，去年剛招生第一屆。

採用完全不同的創新課程，以六年內二十四個主題式課程串聯，搭配獨特的生態式環境教學，讓孩子除了獲得國民教育階段應具備的能力之外，也完全跳脫傳統的國語、數學、英文、社會、自然的框架教學，我們自己都很想把家裡的小鬼丟到這裡來阿XD。

另一個很指標的公共設施就是大安運動中心，幾乎想得到的運動空間都找得到，也是大安區運動與休閒的重要場域，就在斜對面超方便！

敦南寓邸建案賞屋 兼具 Art Deco 優雅精緻的設計風格與實用性高的公設空間

穿過一樓5米8的大廳後，映入眼前是相當寬廠典雅的交誼區空間。
整個空間可區分為前後兩區，每一區都有相當足夠的空間和設施可以進行各種活動。

交誼區的前區主要是以交談性的活動為主，有佈置舒適的沙發和相關家具可供使用，區分為兩大區塊，空間內的人完全不會互相干擾。到後面另一區的間隔，也有著高聳的實木門可以區隔，彼此完全不會影響到。

交誼廳後區是綜合吧台和沙發的規劃設計，還可以辦一個簡單的party，像是品酒看棒球或籃球的主題活動。當啟動開關打開周圍的窗簾之後，就可以看到外面的綠樹映入眼簾，景色非常優美，後區同樣有規劃咖啡桌椅和沙發的聊天空間，使用性更為多元。

往另一頭的大片落地窗向外望去，是位於後花園的大型 Art Deco 風格流動水盤，這是我們看過這麼多建案後，幾乎沒有看過的獨特設計。而我們也完全沉醉在這個實在是太美的畫面，流連忘返許久，超~美~的!!!。

後來導覽人員跟我們說，其實可以從交誼廳旁邊，直接走到後花園的區域更進一步的欣賞水盤，聽到後便迫不及待的跟隨過去。

整個後花園是一個螺旋式的設計，並搭配花草的四季變化種植，一年之中皆有著不同的美景可供欣賞。
花園中也配置了許多的座位區，可以漫步徜徉於此，累了就坐著休息一下。

坐在高處往流動水盤的位置望去，又有著不一樣的視覺美感。
隨著水盤上的水潺潺流動，讓人有種完全放鬆和平靜的感受，我們真的非常喜歡這個設計。

走近流動水盤的旁邊，更能夠感受到這個造型的設計與水的流動彼此相呼應且相輔相成，真的非常獨特。

更驚訝的還沒結束，延續著整個後花園的階梯走到B1，發現流動水盤別有洞天，居然下方是一個超美的天井直通B4 !!!

一棟豪宅的價值除了地段、建材、設施、配備需要有一定的水準之外，更重要的是美學經驗和獨特的精緻度。
這個讓人有多重驚喜的設計，真的是足以成為敦南寓邸的一大特色! 主人帶客人行經此處都足以讓人大開眼界。

如果是開車從大門進入，就會由車道開往B1的停車場。
因為考量居住在此處的住戶大多會有架駛低底盤跑車的需求，坡道有特別設計過完全不會傷到底盤，非常貼心的設計。

B1的公設空間主要以水、電、和生活垃圾回收與分類的設施為主。
首先看到的是可以用腳開門的垃圾放置區，真的是太方便啦! 雖然豪宅應該都是會請佣人幫忙丟垃圾，但貼心的主人就是讚阿!

旁邊還設有一個啟動按鈕後，會自動打開暗門的分類回收空間，明亮又維護得相當乾淨!

因為整個敦南寓邸是採用專業的物業管理，所以還設有中央控制中心監控全棟建案的居家安全，24小時都有人把守各個角落，超級安心!

像是瓦斯和水電也都有更為方便的中央管理可以輕鬆地查詢，不用像傳統的方式查電表或水表。

在養生觀念受到重視之後，水源就成為生活中重要的一部分，與我們的健康息息相關。

敦南寓邸的自來水系統規劃採用的是雙水箱，所以當A水箱需要清洗與維護保養時，B水箱可單獨運作不影響用水，也不會讓A水箱影響到水質；除此之外，還有搭配奈米能量活水機和 德國 BTW 的前置反洗過濾器。
(德國 BTW 光這組就超過100萬，我們目前看過數十個建案僅是第二次看到而已，看得出老闆的用心<<所以他自己也買了XD)

接續，來到的是26樓的宴會廳，共有中間的等待區與兩側的中餐區與西餐區。
三個空間都有隔音效果極佳又美觀的實木門可以區隔，住戶若是在不同區域同時辦活動完全不會影響。

首先看到的是中餐區，應用窗花表現中式文化的美感，但又導入整個建案 Art Deco 的奢華裝飾風格，穩重中透露出華麗的美感。

走進廚房的料理空間後，發現裡面的設備全部都是專業餐廳使用的等級，所以有很多住戶會自行請大廚帶團隊來這裡辦家宴。
而走道末端有一個暗道，可以讓來辦外燴的團隊有獨自的通道可搬送料理物資，也不會影響到住戶生活，非常兩全其美的設計。

而且配備是採用日本知名廚具品牌 Maruzen，是專門設計廚藝專業使用需求的公司，在一般建案根本看不到這個品牌。

從宴會廳中餐區的落地玻璃窗望去，居然可以直接看到台北101大樓，完全沒有被其他的遮蔽物檔住!
光是這個 View，就可以與花園區的流動水盤，並列敦南寓邸不可不買的兩大理由!!!

整個大安區都在我的眼界之中，向下俯視後，我們心中不自覺地浮現這樣的感覺XD

另外一頭的西餐區也相當精彩，開放式的料理空間很符合西式料理的習慣與風格。

而這個媲美專業料理教室的中島規劃與料理設備，真的有像去高級烹飪教室做菜的感覺。
事實上這邊已經入住的住戶也真的有舉辦過類似的活動，還有請大師級的人物來教學做菜，感覺超棒!

料理區的前方還配置了一個大型電視，可以邊做菜邊學習或是做其他影音需求使用。

整個宴會廳的西式區也是採用日本知名廚具品牌 Bulthaup 的最頂級設備，在這邊做菜真的是可以優雅的完成料理!

而用餐區的明亮和外面的美景相互交織，相信在這邊跟親友享用餐點與談笑風聲絕對是人生一大樂事!

最後，我們來到了頂樓游泳池，它居然是無邊際的設計阿!!!
除了真的是美爆了之外，也讓我們想到新加坡金沙酒店頂樓的無邊際泳池，真的是太高級了!!!

敦南寓邸建案賞屋 總結

敦南寓邸的建地面績是近千坪的936坪，建案為地上27樓，地下4樓，每戶133坪的雙拼純住宅建案。建案每坪開價130~160萬元，公設比僅有33%左右，在大安區的豪宅當中是相當實惠的選擇，管理費也只需每坪150元。然而，從此次的參訪中可以體驗到，敦南寓邸不論是建築設計美學、建築制震工法、建案建材的品質、公設空間的規劃與實用性、以及專業的物業管理等，連處在台北市大安區的豪宅比較中都具有高度的競爭力，是相當具有價值也容易保值的豪宅選擇。

除此之外，敦南寓邸優質的居住環境與高度的隱私性，更是會想要購買豪宅的老闆和藝人朋友主要考量的重點。我們在參訪的過程中，完全可以感受到物業管理人員非常盡責的在做這件事XD，所以可以推薦他們的服務真的超棒又超貼心。若是喜歡大安區的老闆、藝人、或是高階經理人朋友，敦南寓邸真的是您可以親自蒞臨賞屋的優質建案選擇，而且新成屋完全可以避免預售屋還要等待的麻煩，馬上可以入住!
(相信有人一定想問偉恩，為什麼這次沒有分享新成屋內部，因為~~敦南寓邸是重視隱私的，雖然我們有參觀，但不能拍照記錄，所以就請有興趣的朋友自行聯絡以下資訊。我們只能說，裡面也是相當精彩的!!!)

敦南寓邸 建案聯絡資訊

地址：106台北市大安區敦南街88號
電話：02-2705-8899
網址：http://www.mansion88.com.tw

*若覺得文章有幫助，煩請不吝留個言與四周看看，感謝您的支持。

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