「寰宇1號」建案位於四面臨路的新北大道三段，屬於商辦大樓；鄰近新莊副都心與近期發展備受期待的新北知識產業園區，也靠近機場捷運A3站與捷運環狀線Y20站的雙捷運概念。雙北最新規劃的第五個轉運站 - 新莊知產專用區TOD轉運站於步行範圍即可抵達，交通非常便利且四通八達，不論是前往國門或是前往雙北各個地點，都有各種快速道路與國道可快速抵達。

除此之外，「寰宇1號」建案擁有國際企業等級的設計品質與建材使用、ESG永續概念導入建案規劃 (智慧建築與綠建築雙雙取得黃金級標章)、科技管理與服務、多元化的會議室服務、以及多項實用且符合幸福企業的公設空間等，對於想要擁有好的地利、環境以及空間規畫的企業來說，是非常值得參考的標的。

以下，為我們當天前往「寰宇1號」看房賞屋的過程。

中悦寰宇1號商辦大樓建案看房評價心得 | ESG永續概念打造智慧科技綠建築 | 會呼吸的辦公室

中悦寰宇1號商辦大樓建案看房評價心得 | ESG永續概念打造兼具智慧科技與綠色建築

「寰宇1號」建案的基地為1303坪，規劃地上18層與地下4層的商業辦公大樓，坪數規畫為81坪和113坪，整層約為550坪。周圍的福智公園和福慧都會公園再延伸到整個園區，綠地覆蓋率超過40%，建築本身也獲得智慧建築標章黃金級與綠色建築標章黃金級的超高門檻規格。走在建案的周圍環境，滿是綠意映入眼簾真的很舒服。

建案大門前的花園擺放著梁平正大師的雕塑，環繞一圈周圍的環境非常舒適，可以說是會呼吸的建築，完全符合近年受到重視的企業永續概念EGS (Environmental, Social, and Governance)。建築外觀採用的是頂級的崗石打造，選用了豪宅也少見的雪白蒙卡花崗石。

走進「寰宇1號」後，呈現在眼前的是9米6的超挑高企業大廳，擁有國際級的質感與氣派，讓企業主的外賓到訪時，完全不失企業的門面。

企業大廳同樣地有擺放梁平正大師的雕塑，讓空間也多添了一份人文的精神與風格，搭配起來的質感相當和諧又兼具藝術性。

而門口旁邊的自助訪客系統的櫃台系統採用科技智能管理，可以提供訪客一次性使用的門禁與權限QR Code掃描辨識。

這樣整體的櫃台規劃，除了讓客戶來訪提高使用便利性之外，也讓企業端省去不少管理的精力與麻煩，非常實用。目前據我們了解，「寰宇1號」應該是副都心少數具有自助訪客系統的純商辦建案。

「寰宇1號」擁有旗艦級的總部梯廳，使用頂級的三菱電梯，搭配天然石材壁面塑造出大器的格調，接續大廳營造出企業總部的品牌氣勢。整體的建材與設備都使用每一個領域的知名與品質兼具的品牌，像是日本 DAIKIN 大金空調、三菱電梯、日本 YKK ap氣密窗、和Pilkington Activ易潔玻璃 (具有獨家奈米光觸媒鍍膜，擁有清潔和抗菌二合一的功能) 等。

中悦寰宇1號商辦大樓建案看房評價心得 | 多元化的會議室與多項實用且符合幸福企業的公設空間

公設空間有五間不同功能與格局的會議室可供預訂時段使用，共計有早中晚三個不同的時段，等於全天有15個時段可以租借，大幅增加公司開會的彈性與降低規劃會議空間帶來的成本壓力。

會議室外面還有一個很寬敞方正的過渡空間，可以做為展覽、討論、或是活動規劃靈活運用。

每一間會議室都有各種科技與會議功能之完整設置。

這樣的會議空間與環境真的是相當舒適。

也有不同的大小可共企業依自身的需求做彈性的應用。

接下來看到的是健身房，健康的身心是員工可以發揮創意與生產力的基石，國際知名的企業如Google和Apple都會規劃像這樣的健身房空間，這裡的規劃真的完全不輸！

韻律室，員工如果下班後還想要舒展筋骨，這裡的空間氛圍絕對會讓大家更願意運動，也是可以增加工作之外的情感與互動。

盥洗室也是功能完備，而且質感與高檔飯店相同。

最後來到的公設空間是位於四樓的環景咖啡廳。

除了可以享用香醇的現煮咖啡和不同風格與質感的交流空間之外，也規劃了一些較隱蔽的半開放空間，讓想要談合約或是合作相關細節時，可以同時享有輕鬆的氣氛又保有一定程度的隱私。

走到陽台外面，也可以看到前面提及到的福智公園和福慧都會公園，滿是綠意！

地下室預留有充電車電源，可以在後續依照分配去選擇相對應的充電電源安裝充電樁，這個部分對於駕駛電動車的使用者來說非常方便。

最後，我們到了11樓看毛胚屋和陽台看出去的樣貌。

商辦的房型格局有81坪和113坪兩種戶型為主，113坪甚至有規劃污水管理系統，若是有企業主可能要做為具有盥洗功能的辦公空間來說非常方便。
目前已進駐的產業包含了金融業、網通業、以及一些知名企業總部，讓進駐的公司與產業有更多在這個商辦大樓接觸與合作的機會和可能性。

中悦寰宇1號 商辦大樓建案看房評價心得 | 總結

能夠重視員工的工作環境，是成為幸福企業的重要指標。
「寰宇1號」建案完全可以體現這個價值，除了科技、舒適與友善的空間規劃之外，
顧慮到員工身心靈需求的各種實用公設更是一大亮點。讓員工把這裡當成第二個家。

「寰宇1號」建案也兼具了科技、實用與彈性的會議空間運用、以及運動健身與紓壓的公設空間提供，
不論是企業主或是員工都能夠在身心靈處在健康和愉悅的情境下發揮專長，開心工作，
加上極具便利性的交通條件，是處在後疫情時代下企業選擇新的辦公空間地點首選。

加上買一戶商辦，即可擁有更多實用且功能完善的公設空間，讓商辦的使用性和多元性更為彈性而強大。
因此，我們大力推薦有志在雙北核心與國門要道位置上創業的企業同儕，「寰宇1號」是一個你非常值得前往看房的選擇！

如果要用一個定義來總結，中悦寰宇1號可以說是一個會呼吸的辦公室。

中悦 寰宇1號 資訊

電話：02-85228890
地址：242新北市新莊區新北大道三段210號

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