國揚建設,汐止忠孝大院建案參訪:綠建築住宅房屋(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構,百萬社區營造,千坪森林公園,總價,地址,電話,接待中心,公設比,汐科捷運站)

在台北房價高居不下的情況，買總價千萬上下的好房是難上加難；最近發現汐止火車站附近的國揚建設汐止忠孝大院建案，從汐止火車站步行約5分鐘左右就可以走到，未來還有正要動工的汐科捷運站，交通非常方便，預計2015年7月開工，約三年內完工；此外，周遭環境我們用 GOOGLE MAP 先研究了一下，還可以直接走國道一號中山高或是國道三號北二高直接下交流道，也是沒幾分鐘就可以到達，其他像是生活機能(COSTCO,家樂福,全聯)、交通(五鐵共構)和教育 (國小與國中學區) 等因素的考量下，也都是滿不錯的位置。

於是，找了一天打了電話與忠孝大院的接待中心約了時間，就準備前往參觀一下！

[國揚建設] 汐止忠孝大院建案參訪，綠建築住宅房屋 (成交價,五鐵共構,生活機能,總價,公設比)

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[國揚建設] 汐止忠孝大院建案參訪: 交通與周圍環境國1國3都可抵達超方便

當天我們將早上的工作處理完畢之後，就趕快從國3的安坑交流道上北二高高速公路，原本預計是約30分出頭可以到，沒想到不到25分就到了XD，如果是從市中心出發應該是不用15分鐘。簡直比住台北市的某些地方方便太多了！(驚!) 因為汐止忠孝大院的接待中心門口與停車場是設在茄苳路上面，所以看到茄苳路轉進去就對了！
(從忠孝東路或大同路二段轉進茄苳路皆可；話說，老一輩的人有講過茄苳路附近有龍脈，風水相當不錯)

03[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪綠建築住宅房屋,周圍環境(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構)

當天是走國3北二高，所以下交流道接忠孝東路看到茄苳路轉進去，就可以看到國揚建設忠孝大院的指示看板了。在接待中心的對面有參訪來賓的停車場，所以有開車的朋友可以直接將車停在這邊，還有保全會幫您看顧，非常放心！如果不想開車的朋友，其實坐台鐵在汐止火車站下車，走路5分鐘左右就可以到達，超快！

04[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪綠建築住宅房屋,周圍環境(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構)

從下交流道後，一路上看到很多的商家座落於新台五路到忠孝東路上，像是生活所需的大賣場家樂福、COSTCO(在交流道的另外一頭)，以及大型綜合購物中心遠雄U-Town等，還有家庭需要的學校學區與即將啟用的大型運動公園，比想像中熱鬧不少。其實筆者在20多年前曾住過汐止，這一路上已經進步到讓我完全認不得XD

[國揚建設] 汐止忠孝大院建案參訪: 接待中心以樹和森林的意象為主軸

除了接待中心的外面佈滿了幾何的木質構成元素之外，裡面也運用了各種不同的木料材質裝潢與搭配大地色系的應用，典雅中不失自然的風格；透過大片的落地窗也將外面許多的大樹引入眼簾，好像處在一個都市中的森林園區，感覺很舒服。據說整個建案完工之後，就是要塑造整個建築周圍被百棵樹木所包圍！

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我們先將一些東西放在這個也充滿木紋與自然氣息的空間，就由接待我們的帥哥帶進去先參觀模型！

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[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪: 以樹為概念的22層垂直森林雙塔建案模型

這個建案經由接待人員的說明，是由之前獲台灣住宅建築獎、金石獎和國家建設卓越獎等大獎的[國揚天母]建案團隊重新合作；其中包含了知名的建築師金以容、景觀設計師解子建和室內設計師羅耕甫等人的團隊所共同打造，並以[樹]的概念為主軸，希望表現具有深度與廣度的綠建築概念，創造幸福與建康的家庭生活。忠孝大院的建築模型，表現出22層的垂直森林雙塔建築型式，遠看的確很像具有幾何構成美感的大樹。

國揚建設汐止忠孝大院建案模型,綠建築住宅房屋(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構) (1)

除此之外，汐止忠孝大院建案的兩棟大樓是座落在地震分區的台北三區上(據導覽員的說法是台北盆地上屬於最為耐震的地層區)，而緊密靠近的雙大樓可以彼此增加強度，只有大廳與公共空間是互通的，所以隱密性完全不成問題。而且建築外型採用錯縱式設計，除了在美學風格的表現出大樹的線條美感之外，更重要的是讓每一戶都有足夠的面寬可以看到外面的陽光，下面參觀樣品屋的段落可以看到室內空間。

國揚建設汐止忠孝大院建案模型,綠建築住宅房屋(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構) (2)

國揚汐止忠孝大院建案的大門是開在忠孝東路上面，交通非常地方便，而且未來掛門牌時地址應該是掛忠孝東路，對於價值考量來說也是很好的選擇。大門的設計也導入[樹]的意象，筆者很少看到將設計理念完美整合並落實在建築外型、景觀設計、甚至於是整個室內的裝潢風格之上，這其實是一件很不簡單的事情。

國揚建設汐止忠孝大院建案模型,綠建築住宅房屋(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構) (3)

而忠孝大院的後方還有設立一個小門，如果是要步行前往汐止火車站的住戶，從這裡出發只要5分鐘就可以走到；同一區域也設立的停車場的出入口 (人車有分離)，因為設有車哨站，所以這裡經過的人與車都會被緊密的注意，安全防護是滴水不漏！

國揚建設汐止忠孝大院建案模型,綠建築住宅房屋(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構) (4)

國揚建設汐止忠孝大院建案模型,綠建築住宅房屋(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構) (7)

整個忠孝大院的建案是環繞了大約1400坪的千坪森林公園，導覽員也提到之後會種百餘棵的大樹於建案的區域，讓建築不僅是個綠建築，甚至於是被整個森林所環繞的建築。一想到出門就可以看到一堆大樹，那種感覺應該是心情非常舒服的！而且，汐止忠孝大院在外圍也加高了高度，讓整個社區的安全性提高了不少，又可以坐擁整個森林公園！

國揚建設汐止忠孝大院建案模型,綠建築住宅房屋(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構) (5)

在建案範圍裡的森林公園裡，有配置了戶外的兒童遊樂場空間，讓家長可以放心地讓孩子在社區內活動。而忠孝大院建案的另一個特色為百萬社區營造，國揚建設額外加碼百萬在社區活動的投入，讓住戶可以在建案一樓大廳的公共空間享有各種活動；除了有一般基本的圖書空間和健身房之外，筆者覺得最特別的是KTV空間和媽媽教室，尤其是後者，可以讓家人一起學習各種有趣的手工藝和廚藝。

國揚建設汐止忠孝大院建案模型,綠建築住宅房屋(成交價,住展,建照,平面圖,五鐵共構) (6)

建案平面圖01
(*公設比僅有33%左右，相對同期建案來說相當的少，但擁有的公共空間卻是滿多的)

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪: 樣品屋參觀1 (33坪,2+1房空間格局,適合小家庭)

終於來到重頭戲樣品屋的參觀了！國揚建設的汐止忠孝大院建案很特別，有做了兩種不同坪數和房型格局的樣品屋。首先第一間是33坪的2+1房的空間格局，適合一般3~4人的小家庭居住。

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀1 (33坪,2+1房空間格局,適合小家庭) (1)

一進入門口，就可以看到智慧型的控制面板，現在較新的建案都會使用這些雲端資訊設備，非常方便！筆者有注意到門口鞋櫃的移動牆面，也導入了格狀的木質材料應用，樹與綠建築的意念也可以在空間的細節中找到！而門口甫進來的桌子與地板也應用了各種不同的木製傢俱，點綴些許的金屬與塑膠材質搭配起來頗具時尚感又不失高雅。

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[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀1 (33坪,2+1房空間格局,適合小家庭) (3)

國揚建設汐止忠孝大院建案強調綠建築與樹的綠色設計，也落實在樣品屋的每一個空間設計；幾乎每一個隔間中，居住者都擁有一個可以看到外面大樹林立的自然環境視野，長期居住對於身心都是非常有幫助，不論是小孩、上班族和老年人都非常適合。
(不過這個房型是2房+1小房，比較適合小家庭，後面第二個參觀的43坪大三房就比較適合三代同堂)

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀1 (33坪,2+1房空間格局,適合小家庭) (4)

雖然說和室空間是由大客廳空間隔間出來的小天地，但若是做為小家庭的書房規劃，筆者覺得相當不錯。地板的下方，也都有做一些收納空間，讓整個空間可以保持乾淨與簡約的氣氛。

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餐廳的空間可以容納一張六人的餐桌，朋友或親人來訪時也都有足夠的空間可以享用餐點，談笑風生。除此之外，餐廳的旁邊就是廚房，上菜非常地方便，仔細一看發現整個房型幾乎沒有浪費太多空間在走道上的規劃，但卻可以很容易的在之間移動。

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廚房是家中媽媽的重要空間，忠孝大院對於廚房的空間設計，可以感受到對女性的烹飪工作上花了不少心思。

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廚房用的瓦斯爐是日本老牌的林內(Rinnai)，在業界的評價相當不錯；而且這款林內檯面式內焰二口爐(RB-201 GN/SN)的設計很簡約，與整個空間的氛圍很搭，煮飯也可以煮得時尚有氣質XD。廚具的部分，採用義大利知名品牌Svago蒸烤爐、Panasonic抽油煙機。

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雖然廚房看起來收納起來相當乾淨，感覺好像跟一般整理得很乾淨的廚房並無不同；但當打開每一個櫃子和收納空間之後，真的是無處不驚奇！像是為女性設計的下拉式收納櫃和蒸烤爐，都是相當實用的設備。

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上面還有架設林內(Rinnai)90cm/MKD-190的烘碗機，蓋子平時可以收納進去，做為放碗盤的空間；下方的排水管線都有收納到下方的擋板中，替換時僅要更換上方這段的水管即可，非常方便。

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀1 (33坪,2+1房空間格局,適合小家庭) (10)

廚房向外面走，有個工作陽台，可以曬衣服或放置洗衣機，也可以設置為一個小小的露天咖啡座，晚上看著外面的夜景與吹著涼風，手上再拿杯咖啡慢慢享用，真是一大樂事！

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀1 (33坪,2+1房空間格局,適合小家庭) (11)

再來是浴室與洗手間的部分，因為是2房+1房的小家庭坪數，所以這間樣品屋的格局是一衛。不過當走進衛浴空間之後，發現它居然是少見的四件式，也就是洗手台、馬桶、乾濕分離的淋浴間、和浴缸阿！許多人往往因坪數不夠大，而忍痛放棄浴缸，但這個浴室很妥善的運用了空間，進來之後還是覺得非常寬敞！

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而且洗手台使用TOTO、馬桶使用知名的日本品牌INAX，還應用了TOTO Cefiontect的技術，比起一般的材質擁有更精細的離子技術來覆蓋陶瓷表面，可以大幅避免細菌及污垢的積聚或滋生可能。馬桶還有附遙控器XD

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀1 (33坪,2+1房空間格局,適合小家庭) (18)

想要來個貴妃出浴或是Man Power的快速淋浴都任由您選擇，能夠兩者都選真的是太棒了XD！

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最後是晚上休息時的重要空間-寢室。首先是兒童房，雖然這個樣品屋是設定為小家庭式的2+1房，但兒童的房間還是可以容納下兩人的書桌和上下層床舖，而且床舖的末端還有設計一個屬於小孩子秘密基地的小空間XD。

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承前面所述，汐止忠孝大院建案的外型設計除了有樹的型態美學之外，更重要的是這樣的建築外型可以房子中的每一個空間都有採光，充份表現現代主義的建築大師Louis Sullivann所推崇的形隨機能(Form follow function)的設計風格。像白天的時候甚至於不用開燈，就可以讓房內擁有充足的光線，還可以讓孩子讀書或做作業疲累的時候，可以直接望向外面一片綠油油的森林！

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀1 (33坪,2+1房空間格局,適合小家庭) (13)

看到如此具有童趣與夢幻的床舖設計，筆者就回想到以前小時候很想要有自己的秘密基地。在上下舖的空間，都有設計了一個架子可以放置孩子們想要閱讀的床邊故事和玩具，讓他們可以每天都擁有一個好夢。

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越看越覺得好羨慕...冏！小孩子成長過程中有這樣一個小空間，就像Steve Jobs有個車庫給他搞出Apple阿XD

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接下來只剩大人房還沒有參觀到！大人房的空間同樣有一個窗戶可以看到外面綠油油的森林，睡在這裡感覺很舒適，養足精神才能夠繼續面對明天的挑戰！

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[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀1 (33坪,2+1房空間格局,適合小家庭) (21)

這是2+1房的空間格局平面圖，可以將整個空間的規劃看得更為清楚！

住宅平面圖A5_01

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪: 樣品屋參觀2 (43坪,大3房空間格局,適合4人以上家庭or三代同堂)

再來是汐止忠孝大院另外一間43坪大3房格局的樣品屋，門口的門形設計與一樓的大門相互對應，這種將設計融入建築、景觀和室內空間設計的整合能力，真的是相當地不簡單，門口的門鈴也是採用智慧型的介面。除此之外，這邊是將截電開關設置在每一戶門口的旁邊，在需要切掉電源時就不用關掉整個總電源，非常方便！
(*有些重覆的部分就不再贅述內容，請大家可以自行參閱我們的參訪照片記錄)

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀2 (43坪,大3房空間格局,適合三代同堂家庭) (1)

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀2 (43坪,大3房空間格局,適合三代同堂家庭) (2)

一進門之後看到的廣角攝影圖，明顯可以看到和室的位置與2+1房相比，真的是多了一個大房！若是以三代同堂來說，剛好擁有三個世代分開的獨立空間！

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀2 (43坪,大3房空間格局,適合三代同堂家庭) (3)

客廳的部分，基本上與樣品屋1差別不大，同樣也都是每一個空間幾乎都能夠看到外面的森林。

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀2 (43坪,大3房空間格局,適合三代同堂家庭) (4)

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀2 (43坪,大3房空間格局,適合三代同堂家庭) (5)

汐止忠孝大院大三房樣品屋的餐廳部分，旁邊一樣是鄰近廚房，動線較為方便且節省空間。

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汐止忠孝大院大三房樣品屋的廚房空間，可以看到還多開了一扇小窗，連做飯時都可以看看外面的森林！超讚！

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整個廚房的規劃和各種設計與2+1房基本上差不多，也是有工作陽台可以規劃一個戶外的空間。

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大三房和2+1房最大的差別之一，就是和室的空間升級成真正的房間大小；如果是小家庭住，筆者覺得規劃為一個工作空間或是書房使用相當不錯，不論是家裡的大人和小孩都可以換個空間改變氣氛。

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筆者坐了一下這個地方，看看書再望著外面的森林，嗯嗯嗯，真的比在圖書館看書舒適多了XD

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大三房和2+1房最大的差別之一，就是多了一個客用衛浴空間(客衛)，也就是這個樣品屋是兩衛！如果家裡的人超過4個，還是兩衛會比較夠用一點。雖然這邊看起來是比2+1房的主衛少了一個浴缸，但主臥房的主衛還是四件式的！

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小孩兒童房的配置定位，看起來是設定青少年的年齡，同樣有兩張書桌。

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最後，是汐止忠孝大院大三房的主臥房和主衛浴空間。主臥的空間比2+1房的主臥大上不少，旁邊還多了一個座椅區和小桌子的空間，可以一邊看著夜景一邊喝茶或是喝咖啡。

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窗戶有兩個面向，所以就算整個房間的門是關起來的，通風依然相當地良好！

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主臥旁邊的主衛浴是四件式的，而且用的建材是石材材質，感覺較為華麗風格。馬桶這邊擺放的同樣是日本知名品牌伊奈(Inax)的，經過附近時馬桶蓋還會自動緩緩彈起，完全自動化！驚！更特別的是面盆採用高級品牌Villeroy & Boch。

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪日本知名品牌伊奈(Inax)

擁有一個浴缸真是下班後的奢侈享受XD！尤其外面還有一片美麗的風景可看

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪樣品屋參觀2 (43坪,大3房空間格局,適合三代同堂家庭) (22)

[國揚建設]汐止忠孝大院建案參訪: 周圍的交通生活圈與相關資訊

完成兩間樣品屋的導覽之後，我們就移動到另外一個空間去聆聽進一步的說明。像從導覽時的高空圖可以看出來，國揚建設汐止忠孝大院的建案位置真的是滿不錯的，周圍不但有火車站與之後的捷運站可以選擇，開車族更是可以快速地上國1和國3，甚至於接到國5到宜蘭，交通非常方便。

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[國揚建設]汐止忠孝大院建案,家話

周圍的生活機能非常的完整，除了剛剛才提過的交通之外，像是家長關心的小孩教育學區，這裡有知名的崇德國小，是台灣螢火蟲生態相當重要的特色小學，很多人都還遷移戶口要念這間小學，附近還有秀峰高中；而商家的部分，基本上您想得到的這裡都有，其實再往地圖的左邊一些還有家樂福和COSTCO，非常方便！其他像是醫院、市場、銀行，大型公園、圖書館、觀光夜市和其他重要的店家，這邊基本上通通都全包了！

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再來看一些剛才樣品屋比較看不出來國揚建設汐止忠孝大院建案的特色部分，像是複層膠合玻璃，厚度達到6mm+6mm+6A+6mm、長庚活水機配置(食安問題必備阿)、光纖到府(很多地方等半天都還沒辦法裝)，還有超方便的悠遊卡設定門禁感應等服務。除此之外，每個樓層都有做防蟲與每層住戶管線的隔絕，不會有樓下味道往上飄的問題，以及各種綠建築的工法應用，每一個環節都處理得相當細膩。

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(*大手筆鋪滿矽酸鈣發泡板，可以讓整個建築冬暖夏涼，符合綠建築的特色)

建築的保固與售後服務也是非常重要的，我們總不會希望東西壞了找不到真正了解產品的阿貓阿狗來修，看到終身住宅體檢真的是覺得超棒的！國揚是少數敢開出這樣條件的公司，足以見到他們對汐止忠孝大院品質的信心。

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最後是大家普遍最關心的: 汐止忠孝大院建案的總價,成交價和一坪多少錢之類的問題XD。經導覽人員的說明，汐止忠孝大院建案＿一坪開價約45萬~48萬左右，但可以看到下方離市區中心的交通時間計算，相對來說是比較便宜的。而小家庭適用的2房格局算起來才998萬，在台北千萬有找就可以買到很棒的交通位置與周邊環境，還滿不錯的。
(*而且公設只有33%，在新建案中算是相對比較低的，但卻能買到千坪森林環境!)

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