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看到這則訊息就想到繼台北、台中與高雄之後，投資客終於要開始摧殘台南了嗎XD；喔不是，是建設台南。前面當然是屬於玩笑話，畢竟夢時代在南部的高雄具有相當重要的百貨地位，筆者也經常去夢時代逛街走走，印象很深刻的是數年之前第一次進去想要把整個夢時代全部逛完時，居然花了一整天的時間都泡在裡面，還吃了午餐和晚餐。

[時事]1440南紡:台南南紡夢時代加持,台南平實營區周邊房價漲4成,現金流來了(地點,招商,首年拼不虧,威秀影城,周邊將推案,購物中心地點,地址,104,研究報告,資產題材,現金流,電腦展,土地開發利益)

6504南六企業基本面:水針不織布工廠,早期做菜瓜布改做科技面膜與濕紙巾(Click)

南紡夢時代加持台南平實營區周邊房價漲4成 (引自 2013.10.1 聯合新聞網)

南紡夢時代正對面的平實營區，占地40公頃，預估近年內釋出土地；台南縣不動產開發商業同業公會認為，該地段位於東區與永康區交匯點，如今在夢時代的加持下，周邊房市已上漲4成，未來一旦大灣交流道通車，看好帶動另一波房價成長。

該公會理事長洪德勝表示，位於東區小東路與中華東路交叉口的平實營區，土地多為軍方所有，目前由地政局辦理重劃作業中，總面積達44.19公頃的重劃區，預計將規畫14公頃住宅區、7.5公頃商業區與7頃的中央公園，預計最快可在104年完成開發、公開標售。

他認為，台南市區地狹人稠，可供開發的土地十分有限，尤其縣市合併後房市重心挪移到東區、永康區，夢時代尚未完工，周邊房價已漲4成，距離車程15分鐘內的中古透天厝，每幢總價上看1千萬元，半小時到達的區域，一幢500萬元起跳。洪德勝說，東區建案多主打透天豪宅與百坪建坪的電梯大樓，即將標售的平實重劃區，已是各建商爭取的目標，加上夢時代完工加持，屆時附近房價應該還會再漲。
(雖然夢時代可以帶動台南對於消費和經濟上的正面影響，但是否會影響到當地人的生活模式，有待觀察)

台南南紡夢時代開幕南紡現金流來了 (引自 2013.9.30 聯合新聞網)

1440南紡夢時代9月30日上樑，引進老爺飯店、誠品、新天地、漢來等A級廠商進駐，為國內近期最大商業開發案，未來每年至少帶進60億元現金流量，加上周邊土地、房價增值效益；法人圈認為，南紡投資動能快速醞釀中。今天包括南紡董事長鄭高輝、統一企業總經理羅智先、台南市賴清德市長、議長賴美惠都將到場，為打造台南「曼哈頓新市鎮中心」做見證。

法人指出，台南幫複製高雄統一夢時代成功模式，南紡夢時代第一期開發項目包含購物中心主體、老爺飯店及南紡企業總部大樓，預計在2014年第4季開幕營運，區內1.47萬坪公園同步啟用。值得注意的是，本開發案尚有1.37萬坪待開發土地，已積極進行六星級旅館、二期商場與高級住宅區，為近期台灣最大商業複合式開發案。

法人表示，南紡夢時代不含土地總投資達100億元，台南幫企業傾集團力量挹注本案，前景展望看俏。尤其基地所在的台南東區對台南市來說，就如同台北信義計劃區價值，前景可期。法人分析說，夢時代購物中心以及飯店、餐飲等可創造每年至少60億元的高現金流量，但最受矚目的在於周邊土地價值，南紡中期規劃，將在五年後推出集合式住宅，屆時每坪將有50萬元以上水準，不僅是區域新高，也將成為台南市新的豪宅區。

法人指出，南紡紡織本業居領導地位，隨著南紡夢時代上樑，土地開發利益頗具想像空間，中長期投資動能快速累積，未來前景看俏。

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