永和廣宇晴朗建案位於新北市與台北市交界位置，是中永和地區少數新開發又完整都更的優質建案。廣宇晴朗更是與台灣專門建設大型公共設施工程的大陸工程合作，工程品質遠勝一般住宅空間的高水準，也是永和運動中心的概念宅。中永和地區因居住著很多筆者的親戚和朋友，深知永和雖然人口稠密且自住需求極大，但因長期以來土地不足，近十年比較少進行重要的大型建設與建案開發，新的優質大樓物件非常稀少且大多仍是舊公寓居多，舊華廈大樓若在好的位置地段Location開價和成交價居然都還要60萬/坪左右...冏。
永和廣宇晴朗建案參訪: 買成交價高CP值好宅,都更文創綠活園區&大陸工程(價格,住展,地址,永和運動中心,秀朗路建案,SGS第三方認證品質)
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永和廣宇晴朗建案參訪 與大陸工程合作 SGS 第三方認證品質: 怎麼去 交通位置超方便
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開車或騎機車從台北市公館上福和橋後，下橋直走接林森路，碰到Y字路口向左方行駛接到永元路，不到一分鐘往左邊看就可以找到廣宇晴朗的指示看板，轉進秀朗路二段就到了！經我們測試不用5分鐘就可從台北公館到廣宇晴朗，交通處在銜接台北四大區和新北中永和的重要樞紐，也可走64快速道路到三重、新莊、五股，非常方便，Location的條件極佳。
(*詳細地址與相關資訊請參見內文分享和文末的地圖)
承前面所提到的因永和土地很稀少，所以廣宇晴朗的建案首賣時銷售量很好，至今已經賣出超過六成。因此，目前已進入工程施作的階段(樣品屋已拆除)，但我們先前有記錄一些樣品屋的資訊，後面會繼續跟大家分享！
一個住宅建案工地的施工品質與要求，從外部和內部的整潔與灑水的次數都可以看出很多端倪與細節。從廣宇建設與大陸工程的合作，可以看出相對於附近區域的其他建案，真的是非常著重施工的環境與細節。
(*當時看到電線桿時，有詢問建商是否有地下化的後續規劃；建商表示，已自費申請基地的電線地下化，所以不會有視覺及安全上的顧慮，也是這附近極少數願意額外做這件事的良心建案！)
廣宇建設這次還有和知名的插畫家李勁陞合作，也為廣宇晴朗這個建案帶來很多藝文與活潑童趣的特質。像這隻<城市遊樂園>系列的黑熊立體雕塑，已經在當地掀起不少話題，也是小朋友和家長們的最愛，成為著名的拍照景點。之後這隻使用特殊材質製作的黑熊也會放到廣宇晴朗的公設空間兒童遊戲區裡面。
像這隻在接待中心牆面的長頸鹿，遠遠看過去就很醒目而有趣，會讓人聯想到木柵動物園的煙囪。
永和廣宇晴朗建案參訪: 鄰近生活機能與永和重大都更核心文創綠活園區
進入位於新北市永和區秀朗路二段117號的接待中心後，接待我們一行人的陳經理就親切地跟我們打招呼聊聊，並專業地和我們介紹廣宇建設這個廣宇晴朗建案的相關資訊。
陳經理提到，因為永和人口稠密且可以開發的土地極少，近十年幾乎沒有進行什麼重要的大型建設與建案開發。我們之前也有研究過，在2014年底永和開始推動了目前當地唯一的三個重大都市計畫更新區域，像是廣宇晴朗建案即是位於其中最具有發展潛力的文創綠活園區，也是中永和少見的藝文特區，其中包含有永和運動休閒中心、未來國父紀念館搬遷過來的文創園區、以及後續規劃了超過1600坪的大型綠化空間等重大設施。
學區則是有老字號的名校秀朗國小 (滿多筆者的朋友都是念這所的資優班畢業，非常有名)，國中部分有臨近福和國中和永和國中 (以前還未有九年國教時，永和國中真的是大家搶破頭要念，還要考試阿XD)。
交通方面，廣宇晴朗建案附近就是新北環快，往三重、五股、和新莊等地都非常方便，也可以直接上64快速道路甚至於轉至國道皆可；除此之外，從廣宇晴朗通過福和橋到台北市也不用5分鐘車程，還可以接基隆路和建國高架橋到台北市的任何地點，交通條件位置處在台北與新北的重要樞紐上，又不會經過中永和最塞的景平路和中山路上面。
文創綠活園區的面積高達1.3467公頃，而且完全補足中永和雖然生活機能方便，但長久以來都有缺乏生活品質的問題。像是運動中心和圖書館，可以增加文化資源；大規模的綠地規劃，可以增加健康和休閒的機能；其他的生活機能考量，本來就是永和的優勢。
建設公司是廣宇建設，代表作品有2011年的首善、2005年的師大windows、陽光綠園道等建案。近年來大多是專注於建設具有豪宅等級的精品好宅，所以推案是重質非重量，特別強調科技、人文與關懷在住宅中的表現。
工程部分是大陸工程，這家老字號的工程公司幾乎是台灣重大公共工程的代名詞，工程能力與嚴謹度都超過一般的住宅工程公司。代表作像是圓山飯店和台灣高鐵，幾乎都是台灣第一流的建築和工程設施。除此之外，大陸工程不僅是重大建設工程的指標，更是參與過不少著名優質豪宅的建案。
像是台北市大安區信義路四段的豪宅建案: 謙華。
還有台北市大安區信義路三段的豪宅建案: 安峰
公設空間和整體室內空間的規劃，是由築內國際設計公司負責。築內算是國內前幾大的空間設計團隊，專長將空間設計、傢俱配置和裝置規劃等內容整合，為少見主打三位一體的國際級設計公司。
除了完整的團隊與公司合作之外，廣宇建設還請了具權威的公正第三方專業認證機構SGS台灣，進行全程工程認證的服務。這個就像是買比較優質的商品，大多都會請第三方公正機構授予生產履歷和檢驗報告。
永和廣宇晴朗建案參訪: 建築模型,樣品屋,和平面圖展示圖
建案模型外觀如下照片所示，筆者覺得建案的外型穩重且石材和金屬的質感搭配很美；黑灰白加上金屬的光澤，讓極簡風格的美學中又透露出內斂的氣質。
再來是廣宇晴朗的建案樓層、坪數、房型和開價等資訊。廣宇晴朗建案共分為地上19層，地下則是開挖至地下4層。1樓至2樓為公設空間和商用空間；3樓到15樓都屬於標準樓層，主要銷售坪數為權狀32坪 (32坪~34坪為2+1房)到40坪(3房)之間；16層以上主要屬於最小坪數的為24~28坪 (2房)；房型為2房、2+1房和3房為主。
開價低樓層約一坪65~70萬，高樓層約75~80萬 (實際成交價的部分，就請各位自行來接待中心參觀談談了！)；停車位約250~290萬 (周圍市價約300萬)，比較建議買三房的人購買。
廣宇晴朗建案的建築從照片中可以看得出來，它是少見的每一個立面，都做了與大門立面同樣等級的建材與設計的處理。所以，每一個面向都是具有視覺上的設計美感，即是代表不管你住在那個立面的空間，都具有"正面"的價值XD。在設計的專業術語來說，這種風格叫做無方向(non-directional)創作(平面或立體)。
建築模型的背面，有機車與汽車的停車道。周圍都有種植綠樹與植草，環境很不錯。
一樓和二樓的部分，是廣宇晴朗公設的主要空間，公設比約32%。廣宇晴朗主打的是實用的公設空間，所以將一般民眾較常使用的圖書室 (寬敞且人文時尚和溫馨路線)、練琴房、健身房、廚藝空間 (有附製冰機與專業器材)、KTV包廂和交誼廳(之後李勁陞老師的插畫黑熊立體雕塑會移動進來，增加互動性和藝文氣息) 等空間加大且提升設備的品質，不浪費空間去設計一堆沒有用到的公設空間。
廣宇晴朗的建案還設計了空中花園空間，中間的空間還有規劃曬被區，季節轉換的時候不用擔心棉被沒地方曬！
空中花園的側面。
再來是廣宇晴朗建案的樓層平面圖和樣品屋介紹。因目前建案已經銷售超過6成，所以工地已經開始動工興建且拆除了樣品屋；不過，這邊筆者分享之前記錄樣品屋的資料，讓大家比較可以搭配平面圖去了解完工後的樣貌。
下方是4-14樓標準樓層的樓層平面圖，以2+1房和3房的房型為主 (承前面講述建案的樓層坪數和房型時提過)。每間房子的各個空間幾乎都有對外的開窗，房型格局方正且幾乎沒有走道的空間浪費；除此之外，平均每四戶可以共用兩台電梯，不用擔心會等電梯花費大量的時間。
接下來是廣宇晴朗之前主打的樣品屋: 3房2衛的房型(還有前後兩個陽台！前面那個可以規劃露天咖啡座，超讚！)
廣宇晴朗3房2衛的樣品屋房型格局很方正，每一個空間幾乎都有對外窗，像是客廳和主臥房更是有大面寬的對外窗設計，讓整個環境的光線非常充足且通風良好。
客廳與餐廳的公共空間很寬敞，深度更是高達7米75左右。地板是使用德國Kronotex精工木地板 (品質優良且超耐磨)，窗戶採用日本YKK鋁門窗。
廚房的周圍其他空間，都還有地方可以增加工作櫃的設置，看辛苦的媽媽們是否需要再做調整。廚房的廚具為台灣的櫻花廚具 (SAKURA)，品質台灣第一，也考量廚具大多需要定期維護與汰舊耗材，台灣精品是最佳的選擇。
小孩房的採光也是相當不錯，非常適合學習；如果沒有小孩也可以規劃為書房，一定是個適合閱讀的好空間。
主臥室面寬有3米4左右，光線也是非常充足。
衛浴空間為乾濕分離的設計，以衛浴產品以日本知名品牌TOTO為主。
而且浴室還有裝設少見的三菱(MITSUBISHI)的5合1浴室換氣暖風機 (比一般四合一型多了衣物乾燥的超方便功能!)，以及明管設計方便住戶更換耗材，不需破壞牆面即可維護。
整棟大樓還使用了日本FRP雙槽式的儲水箱，材質比較穩定，不易變形，槽內水質也比較容易保持衛生，雙槽式如果要洗水塔，可以輪流替換清洗，也不必擔心要洗水塔的時候，會有缺水的情形。其他還有更多的設備和住宅新科技，就請您親自來接待中心好好感受一下吧！
永和廣宇晴朗建案參訪: 心得與感想總結
以廣宇晴朗建案的總價約落在1800~3000萬之間，考量因為永和這邊的土地非常難以取得，而且1年不會超過10個建案，這個建案相對來說也是比較大型且格局方正完整的優質規劃。除此之外，永和廣宇晴朗建案主打的是建材與用料實在的好宅，所以品質與同地區的建案相比之下高了好幾個檔次，希望能夠給予住戶享受大安區的優質環境，但房價僅需大安區不到半價的花費 (*其實從永和廣宇晴朗建案經福和橋後，到大安區不用10分鐘車程)。
再加上前面提到過的中永和人口稠密且自住需求甚大 (幾乎完全沒有投資客，不用擔心拋售的賣壓和空頭)。在高需求與純自住者居多的情況之下，房地產比較容易具有保值的效果，您的鄰居也才會看得見，房屋才會有人氣，也比較旺一些！因此，如果您是在地的永和人想要買新房大樓，或是經常工作需要跑動台北市和新北市的朋友，且喜歡永和的生活機能與未來的都更計畫，廣宇晴朗建案都是您一個相當不錯的選擇。
永和廣宇晴朗建案 地址與聯絡資訊
地址: 234新北市永和區秀朗路二段117號(接待中心)
電話: (02)2935-3888
廣宇晴朗 官方FB (Click)
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