勤耕延吉建案位處於台北市中心信義計畫區的黃金地段，周圍有松山文創園區、國父紀念館和延吉生活圈等重要設施，還有微風廣場、SOGO百貨公司、和地標101等黃金商圈環繞，居住環境相當優質且開價價格相較於周遭建案更為高CP值，去看過的朋友都說評價不錯。
此外，該建案的璞真建設公司過往都只規劃設計超過80坪的市中心豪宅建案，難得和耕薪都市開發更新合作規劃像勤耕延吉這種中小坪數的市中心精品宅，而且建案本身採用了SRC鋼骨構造、40組制震壁和向下33米的連續壁等工法，可耐震達6級最高強度，所以當然要給他來參訪一下，以下為當天賞屋過程。
勤耕延吉建案賞屋參訪 坐擁台北東區與松山文創園區開價價格高CP值 璞真與耕薪合作打造少見中坪數精品耐震宅 (地址,評價,推薦)
勤耕延吉建案賞屋參訪 延吉生活東區核心的靜謐空間
勤耕延吉建案為勤美集團的璞真建設公司與耕薪都市開發更新所共同合作規劃，位處於市中心信義計畫區的黃金地段，周圍有松山文創園區、國父紀念館和延吉生活圈等重要設施，居住環境相當優質。像是筆者放假時，就滿喜歡跑松山文創園區散步，順便看看創意市集與特色展覽XD。當天從台北光復南路巷子走到延吉街，走在繁華的台北街頭上，卻同時享有寧靜的氣息。
走了不久，映入眼簾而來很美的白色三合院與綠油油的豐盛水稻，讓人不禁有種雖然身處於都市，但又感受到原始農村自然意象的衝突美感。
一大片水稻是勤耕延吉建案講求簡樸和實在的精神意象，在台北看到結實纍纍的水稻的確非常吸睛，有興趣來的朋友遠遠就可以找到了！
勤耕延吉建案賞屋參訪 接待中心和建案建築與空間特色
一走入勤耕延吉的接待中心，就可以感受到空間的低調卻又充滿線條、相近色和比例搭配的美感，又搭配著一些自然材質的點綴。
像這個建築模型展示空間外面的空間設計，也可以看出璞真建設一直以來的低調樸實風格，筆者滿喜歡的。
本次我們參訪的勤耕延吉為都更戶建案，建設公司為了讓建地面積完整而方正，前後花了近 10 年的時間與地主和住戶協調，是少數在台北市中心成功完成都更，又擁有難得的727坪大面積建地。像這邊筆者之前逛了滿多次的周圍的建案，沒看過比這個建案還大的新建案基地。
勤耕延吉建案為地上22層和地下4層的SRC (鋼骨鋼筋混凝土結構，結合了SC和RC的優點)，並施作了CFT (柱內灌漿，6000psi高強度混凝土，台北101就有使用這個工法) 、地下33米的連續壁、以及2F-11F每層4組共計40組的制震壁等工法，使得整棟建築可以達到耐震強度6級，居住起來安心且有保障。雖然勤耕延吉建案相較於周圍的建案，集結了耐震安全性、建材品質和優良規劃等優勢於一身，但詢問後意外地發現建案的開價價格並沒有想像中高。
而且周圍超過20年以上的公寓與舊房，據筆者所知大概要80-90萬左右，某差不多位置的新建案還開到200萬up真是很誇張XD。
格局規劃部分，勤耕延吉整棟建案共計有84戶，平均大約一層4戶，坪數在 30 坪到 68 坪之間，分別為2-4房格局，配有兩部客用電梯與一部貨梯。1F至12F共有38坪、43坪、與68坪三種格局，13F起建築略為退縮，共有30坪和50坪兩種格局，每戶皆有配開放式停車場的車位 (50坪以上的格局配2個車位)。車位部分則分大小車位，分布在B1~B4。
勤耕延吉的空間皆為住戶住宅與公設使用，無店面，雖座落於台北市中心，居住環境卻相當寧靜，不會有吵雜的感覺。勤耕延吉的一樓為空間為公共設施，像是接待大廳與交誼廳之類實用性較高的公設。
建案的後方還有百坪的庭園空間，頂樓也規劃了空中花園，環境宜人舒適，而且因為周圍目前能夠蓋到最高的就是這個勤耕延吉建案，所以高樓層的住戶可以眺望整個台北市夜景與101對望，景觀視野為周遭最佳。
一樓空間規劃的平面圖與公設空間配置。
現場可以看到實際在勤耕延吉看到的視野景觀，真的是將台北市全都一覽無遺！
(現場空拍暨環境示意圖)
二樓起為住宅空間，筆者覺得這樣將公設空間設計於一樓的部分滿喜歡的，可以讓使用公設的住戶不會影響到其他樓層的鄰居。還有一些滿貼心的規劃筆者也覺得相當不錯，像是與生活息息相關的垃圾問題，勤耕延吉規劃在B2且使用冷藏式處理，不會讓住戶聞到垃圾的惡臭影響居住品質。
2F-12F的平面圖格局分布。
13F-22F的平面圖格局分布。
勤耕延吉建案賞屋參訪 樣品屋參觀
勤耕延吉建案的樣品屋，是以2F-12F的 A2 68坪 4房格局做為展示。
下方為 A2 戶的在整棟建築的相對位置和內部格局的平面圖。
走進樣品屋後，可以看到將客廳、餐廳和書房連結起來的超大開放式空間。
客廳旁邊就是一個非常寬敞的落地窗，採光充足且可以直接看到戶外的景色，而且整個建案的玻璃用的可是 LOW-E 複層玻璃，加上一些特殊的設計與綠建材使用，讓勤耕延吉獲得銀級綠建築標章的肯定。
LOW-E 複層玻璃具有良好的隔音、隔熱和防空污的多重效果，中間導入了惰性氣體的特殊設計，使得空間內冬暖夏涼，既安靜又不會被外面的空氣所影響，讓住戶的居住品質又提升不少。現場也有實體的 LOW-E 複層玻璃展示，有興趣的朋友前往賞屋時也可以比較看看!
由客廳往外望去，外面緊鄰的是前陽台，50坪和68坪的格局都有規劃前後雙陽台。
客廳另一面的面寬更是驚人，放下一台百吋的電視螢幕恐怕都還嫌太小，可以做相當多不同的擺設與規劃。
客廳後方的書房，如果要做輕隔間應該是可以再多隔出一間+1房。
整面大面寬的櫥櫃可以展示不少東西，還可以同時坐兩個人也不會太擁擠。
打通的格局，可以讓家人之間的生活和互動更為緊密，所以坐在椅子望向整個空間的感覺也是滿好的。筆者有詢問導覽人員，為什麼可以讓整個空間的樑柱都緊鄰四周而不會破壞方正的格局，結果原來是因為前面有提到的 SRC 鋼骨構造的特色，可以強化安全性的同時，又減少破壞格局的尷尬樑柱。
餐廳空間位於客廳的另外一頭，可以擺放一個六人座的大餐桌。
坐起來的感覺滿舒服的，吃個豪華的法國餐或是中式滿漢大餐也不會擺盤空間不夠。
廚房空間，現場展示了 FRANK 廚房單槍伸縮龍頭、Electrolux 電烤箱和洗碗機、還有 Rinnai 抽油煙機與三口爐、美國杜邦 CORIAN 人造石檯面、Zeyko 德國頂級手工訂製廚具等，有多種不同的組合可以選用。
廚房旁邊就是後陽台，可以做為洗衣與曬衣的空間。
往樣品屋中後方的走廊走去，就是四間房間的空間 (樣品屋將其中一間雅房與主臥室打通，現場看為三房)。筆者覺得這樣的動線設計很棒，休息的房間空間和活動的客、餐、廚動線分離，不會彼此干擾，卻又可以緊密地有生活在同一個空間的感覺。
第一間房間，雖然是雅房，但雙人床擺下後的兩旁走道還是有保留，搭配對外窗採光很好。
足夠的收納空間。
第二間房間，樣品屋規劃的是工作室的概念，可以談事情與進行工作。
最後是主臥室，打通兩間後的主臥感覺不同凡響，感覺整面的對外窗景色一定超棒。
旁邊可以放下大量的收納櫥櫃。
從床位看過去，面寬非常寬敞，如果有重度收納需求的朋友應該再弄一面櫥櫃也沒問題XD。
空間大就是好，再搭配一些桌子和擺飾可以讓生活情趣更加豐富!
筆者覺得整個樣品屋最別有洞天的地方來了！更衣室和主衛浴空間，整個空間的規劃彷彿就像在住高檔飯店。
除此之外，主衛的德國 Duscholux 淋浴門可是大有來頭，除了特殊的專利設計讓清洗方便之外，在材質上也下了不少功夫。
現場也有縮小版的淋浴門結構，可以讓賞屋的朋友更了解它的運作和構造。
Hansgrohe 蓮蓬頭和 Teuco 浴缸。
勤耕延吉的一大特色，所有的廁所都有對外窗，超讚!
最後，是客衛的部分。
勤耕延吉建案賞屋參訪 總結
勤耕延吉建案在地理位置、建案品質 (耐震6級強度與綠建築標章)、和建築公司品牌 (璞真建設與耕薪都市開發更新的合作) 上都有著相當優質的表現，加上周圍松山文創園區、國父紀念館、以及微風、SOGO、101等黃金商圈環繞，是非常適合喜歡都市生活又需要生活品質的首選建案。而且勤耕延吉的坪數在30-68坪，是有一定經濟基礎的中壯年可以負擔得起的價格。
喜歡這一區生活環境或舊屋要換新房的朋友，勤耕延吉建案推薦您可以親自來賞屋看看!
勤耕延吉建案 聯絡資訊
電話：02-2570-5777
地址：105台北市松山區光復南路58巷48號
網址：勤耕延吉 (Click)
*若覺得文章有幫助，煩請不吝留個言與四周看看，感謝您的支持。
台灣自媒體唯一超過200個建案的受邀經驗 |
更多優質建案看房參訪分享 (Click)
[相關Excel報表應用文章]
免費最新年綜合所得稅試算: 自動報稅計算Excel免費軟體表格APP
多功能Excel電子記帳本免費下載: 含全年自動分析消費類別與經濟能力狀況
Excel表格計算股票股價買賣價格教學: 免費下載應用掌握賺錢賠錢
Excel報表計算股票長期投資價位: 巴菲特內在價值與安全邊際的價值型投資存股法
Excel股票股利評價法表格應用,以近五年股票現金股利選出績優股的合理價操作
[相關延伸閱讀]
[生活省錢撇步]知識與分享 [信用卡]分析.心得 [保險保單]知識.專業討論
勤耕延吉建案賞屋參訪,坐擁台北東區與松山文創園區開價價格高CP值,璞真與耕薪合作打造少見中坪數精品耐震宅 (地址,評價,推薦)
留言列表