豐采520建案賞屋心得 | 高評價智慧住宅結合百貨商場與商辦的竹北信義計畫區鄰近新竹高鐵與國道交通便利

新竹 豐采520建案 位於竹北地區評價市中心的核心地段，是該區最高棟建築以及指標性的住宅和商辦建案。東邊鄰近新竹高鐵站，西邊則是竹北交流道(國道1號)，交通非常便利；加上此區已發展10~15年，生活機能相當完備，像是遠東新世紀購物中心，麥當勞旁邊未來還會有BOT案，引進影城和立體停車場等商業機能進駐。因此，新竹豐采520兼顧生活機能和交通條件的考量，加上區段極佳，未來就是竹北的信義計畫區。

而該建案的推手豐邑建設是從台中開始發展有成，後續在新竹又深耕了20年以上，是新竹和台中地區相當知名且被視為品質保證的建設公司。除此之外，豐邑建設相當重視社區經營，所以規劃了相當多可以讓住戶參與的活動，讓社區和公設不在只是閒置的空間，而是有更多的生活體驗與樂趣，加上同集團內喜來登飯店的物業管理，讓豐采520建案成為集結智慧住宅、百貨商場和商辦空間等諸多優勢於一身。

以下，為我們當天的參訪過程。

豐采520建案賞屋心得 | 高評價智慧住宅結合百貨商場與商辦空間的竹北信義計畫區鄰近新竹高鐵與國道交通便利

豐采520建案賞屋心得 | 極具潛力的新竹信義計畫區百貨商場、影城與商辦空間結合的指標建案

當天走進豐采520建案的接待中心時，就感受到相當明亮且很有設計感的規劃，使用很多自然的材質看起來也很舒服。

豐采520評價接待中心賞屋,樣品屋格局,價格成交價影城1

新竹豐采520建案為竹北最高的建築物，高達119m，即是未來大竹北地區重點的發展區域，為區域內最大的基地，也是此區最後一塊建地，竹北地區未來的指標級建案。

豐采520旁邊鄰近鄰近喜來登飯店，而且區域內已發展了近15年，生活機能相當完備，除了前面提及過的遠東新世紀購物中心之外，地區內公園和運動中心資源豐富，還有具權威的台大醫院新竹分院和中國醫藥大學醫院等醫療機構，可以說是適合全年齡居住的優質建案。

豐采520評價接待中心賞屋,樣品屋格局,價格成交價影城2

下一個新竹的信義計畫區當然不能隨便講，從下方的詳細對照圖，從名品百貨、電影影城、美食餐廳、辦公大樓、五星級大飯店、和大型休閒度假中心等考量做對照，是完全不輸給台北101商圈的條件。更何況，豐采520建案還有喜來登、遠東新世紀、高鐵站、科學園區、體育場、和醫學園區等機能與資源的加持下，絕對是有這樣的發展潛力和優勢!

豐采520評價接待中心賞屋,樣品屋格局,價格成交價影城3

豐采520建案的基地面積高達4267坪，四面臨路，完整的大街廓設計，辦公、商場、娛樂、住宅、休閒零距離的設計，勢必成為新竹的新地標！

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回到建築本身來觀看，豐采520建案高度為119米，A棟住宅地上32層+B棟商辦25層，以及地下6層的大型建案，B1~6F為商場，7F為公設空間，設置有喜來登飯店的物業管理。8F以上為住戶，每層樓有設8部電梯與1部貨梯。不過，因為住宅區和商場空間是使用不同的入口與電梯，反而讓住戶可以在保有隱私的情況下，還能夠有方便進入商場逛街的優勢，非常方便。

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新竹豐采520建案的公設空間相當多元而實用，高達1800坪左右的規劃，像是兒童閱讀區、健身房、瑜珈教室、會議室、KTV歡唱空間、室內游泳池、餐飲吧檯等，完全就是符合全齡化的需求。這邊比較特別的是，新竹豐采520建案因為自家集團有喜來登飯店的相關資源，所以完全將喜來登飯店的物業管理導入，並提供住戶長達3年的時間是不用繳交管理費的，落實社區經營的優良典範！

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而豐采520建案地推手：豐邑建設從台中發展有成後，後續在新竹又深耕15~20年，在新竹和台中地區相當知名且被視為品質保證的建設公司。
建築的耐震係數達0.369，已經是高於6級地震所能承受的防震能力，建築結構為SRC+SS鋼骨結構，讓住戶可以住得相當放心與安穩。

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其中的鋼柱模工法，更是豐邑建設的一大專利工法技術。

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也因為關係企業的合作效應下，豐采520建案在各個層面都有對應的專業技術與服務資源，讓建案趨近於完美！
像是豐邑建設相當重視社區經營，規劃了相當多可以讓住戶參與的活動，是少見會將這個部分作為建案管理的一大特色。

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像是很多親子活動，我們都覺得辦得相當成功，也能夠讓全家大小都樂在其中！

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豐采520建案賞屋心得 | 樣品屋平面圖與格局規劃參觀

接下來，走到了樣品屋的地區，新竹豐采520建案的A棟規劃了1~3房的多樣化住宅格局，B棟的商辦辦公空間則是有高達4米4的挑高特色。
下方為A棟和B棟標準層的平面圖與格局規劃，格局都相當方正，電梯的數量和分層也都做得相當不錯。

豐采520樣品屋格局,接待中心賞屋1

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首先看到的是B棟的商辦空間，左右兩間一間是設計得比較像是辦公室的概念，另一間是設計規劃居家的工作空間風格。
比較特別的地方，就是前面提及過的挑高4米4，空間感非常棒也很舒服！

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第一間是B9戶，門鎖都是採用國際知名品牌 Waferlock 電子鎖，為住戶的安全把上第一道的防線！

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走進大門後整個挑高的感覺真的很棒，室內採光也很好，格局方正沒有暗角！整個空間格局規劃應用的變化性很高，可以做出很多不同的空間收納。

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接下來，是到另一邊的B8戶，規劃為商辦空間的格局。

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在這邊工作的環境相當舒適，一定能夠提升工作的效率與創意的思考發揮！

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再來轉到另外一邊是A棟的住宅區格局，有分為：A6戶的33.46坪和 A9戶44.68坪。

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首先是A6戶，33.46坪的格局規劃，一進去也是相當明亮。接下來的部分，就請各位網友自行觀賞我們當天的照片紀錄！

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最後是A9戶，44.68坪的格局規劃，大三房+1的格局。

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豐采520建案賞屋心得 | 總結

此次參訪賞屋的豐采520建案，位於竹北市蛋黃中的蛋黃區，
超過四千坪基地結合商場、辦公、住家複合式開發，生活機能極佳。

交通方面，
距離新竹高鐵站僅5分鐘車程，若要開車往返南北，道路交通位於國道1號交流道車程2分鐘，
出行南往北返相當便利，另外還有台68線快速道路，串連新竹東西向交通動能。

生活與商圈，
位在竹北喜來登商圈，擁有市區的機能，「遠百新世紀」則規劃地上10層、地下4層，
除了經營百貨，也納入超市、餐飲、休閒等多功能空間，採複合式商場經營，
地點位於莊敬路、光明六路附近，最快將在明年中後完工。
400米之隔，就是豐邑機構大案「豐采520」，
可望形成雙商圈互榮的景象，大大翻新竹北消費版圖。

綠地與醫療，
高鐵特區的水圳森林公園、頭前溪一帶河濱公園，臺大醫院與中國醫藥大學醫院。

建案特色：
本案基地面積逾4200坪規劃，設計地上25及32層的地標建築，

A棟為32層住家，樓高3米2，17-46坪，樓層採長廊設計，回到家就像走進飯店的感覺，其中二房格局可做到+1空間規劃。
B棟為25層辦公空間，挑高4米4，18和49坪，，迎合新型態工作模式，鎖定SOHO族、個人辦公室、分租共享空間等客層。

B1-6F規劃為百貨商場，由豐邑機構自行經營

7F為公設大廳層，部分則規劃為公設大廳層，超過千坪面積融入交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、游泳池等
豐富設施規劃，有如飯店般的休閒配備，未來物業預計引入喜來登飯店團隊進駐。

建築結構採SRC+SS 鋼骨，注重結構安全，本案訴求為百貨商場、辦公及休閒娛樂的智慧宅邸，多功能五效合一，商辦挑高4.4米設計。

總結以上特色，我們非常推薦在新竹工作或是想要長期定居的朋友，
可以考慮這個擁有新竹信義計畫區潛力的優質建案！

豐采520接待中心賞屋