長群享享CITY 建案是位於新北市土城區的乙種工業區-工業產品展示服務業，分別為南棟的日荷和北棟的群青，對於目前最夯的微型創業者以及小型公司的業主來說是相當適合的工作環境選擇，不但擁有挑高空間和寬敞且方正的室內格局規劃，建材與配備也都使用不輸給豪宅等級的規格 (*長群享享的空間設計風格是受到高評價的日系品牌，賣個關子請看內文!)，形成一種完美兼容辦公與生活的新複合式空間。因此，長群享享CITY 建案可以同時滿足生活與工作需求的空間使用，加上雙北市的廠辦大多是偏大型，少見有中小坪數且有質感的辦公空間，相當具有獨特性與投資價值。

除此之外，長群享享CITY 建案周圍就是板橋遠東通訊園區與板橋市區、亞東商圈與醫院、海山捷運站，台65快速道路與國道三號交流道，以及板橋車站的四鐵共構，不論是客戶前來拜訪、開會、討論專案等需求，都擁有相當便利的交通和生活條件，加上目前的辦公空間租金不低的情況下，低自備且貸款成本與租金幾乎相同，還不如直接投資買下創業，或是買來租給業主創業使用也相當不錯。以下，是我們當天的賞屋過程。

長群享享CITY建案賞屋評價心得 | 位於板橋市中心與亞東裕民商圈兼具生活與工作機能的新複合空間規劃設計

長群享享CITY建案賞屋心得 | 林蔭大道與千坪庭園環繞的優美工作環境

走進 長群享享CITY 的大門後，第一眼強烈的印象就是周圍社區專屬的10米林蔭大道，以及整個建案被千坪綠樹與花草遍植的庭園所環繞；
從中華路幹道轉入，不只千坪綠樹之外還意外得相當安靜，令人感到很舒適！

門面大器且相當有質感，讓經營公司的企業主與工作室都會相當有面子，不論是白天或傍晚，都相當地有質感。
在這樣的環境中，也會每天都會期待著工作，過程中能夠保持良好的心情，在市中心相當少見的工作環境。

走到位於一樓戶外的庭園公設後，綠樹、植栽、花草與水池的比例搭配，讓處在這個空間中的人感到心情平靜與喜悅，
是我們一進來長群享享後就感覺到開心的重要場域，試想如果能在這邊工作，必定會提升不少工作的效率與減輕工作上的心理負擔。

整個庭園的設計風格偏向日式庭園，帶有禪意的設計風格，讓人感受到靜謐與放鬆！

帶著輕鬆和愉悅的心情，我們走進了長群享享的接待中心，裡面的設計風格連結外面的日式簡約，空間明亮乾淨且運用很多木紋和自然石材設計，
還運用了很多間接照明的燈光溫暖了整個空間，我們非常喜歡這樣的搭配所營造出來的氛圍。

然後，就開始參訪一樓的公設空間，坐在這邊聽專業的導覽人員介紹 長群享享CITY 建案，喝著咖啡，完全是一種很享受和充滿靈感與想法的感覺。

像這種設計成像精品宅的辦公空間商品，真的是非常適合作為微型創業者和文創工作室的中小型企業進駐，可以激發員工的創意與能量！

這邊看到的是企業有時候和客戶討論合約、案件內容、或是商務會議時，都相當實用的多功能知識廳。
空間能容納20~30人、可以進行跨國大型會議、包場活動、和辦外燴等等。

商務機能部分，之後社區還會進駐事務機和無人商店販賣機，提供影印、列印、收發傳真、和便利的飲料零食等，非常方便！

這裡還配置了功能相當完善的烹飪區，而且質感超棒的！

相當具有質感與舒適性的空間設計!

收信區的空間也設計得相當有質感，特別之處為磁扣感應，不用怕弄丟鑰匙或鎖孔年久生鏽。

長群享享在整個空間規劃是應用”採光井”規劃，從地下室的這個地介紹，做到真正的空間通風

而長群享享CITY建案的位置近板橋市區(轉角就到)，加上近亞東醫院站、海山捷運站，旁邊還有Google、Amazon、台65快速道路與、國道三號交流道、板橋車站的四鐵共構等都相當鄰近，商業活動與交通條件都相當出色，不論是客戶前來拜訪、開會、討論專案等需求，擁有相當便利的利基點，作為投資也擁有高報酬。

基地面積: 1278+1469 (總面積2748坪)，南北棟的戶數與坪數分別為總戶數324戶、南北棟各162戶。

長群享享CITY建案賞屋心得 | 優異的建材與工法 潤泰營造371項專利工法與四大防疫特色

接下來，參訪的是長群享享建案建材與工法的展示空間，很令人驚豔的是，一般建商很少願意公開，房子蓋完就看不到結構了；
因為，從進來到這刻為止，可以完全感受到長群建設有多用心在空間上的設計與氛圍的規劃，非常感動！

隨著新型冠狀病毒與許多流行病的侵襲，工作與生活空間的健康考量變得日益重要，長群享享CITY有著四大防疫特色的空間規劃與配備設置，像是
1.當層排氣、2. 管道間密封防災、3. 隔音氣密、4. 一氧化碳偵測器等，在看不見的地方有著為"人"考量的設計。

特別的部分是，展示空間將建案規畫到建築營造的過程比擬成製作麵包，讓參訪者容易了解，是我們看過最容易理解且兼具趣味性的介紹！

而且每一種技術都可以看到實體和原理的介紹，讓參訪者更能夠了解這些建材與設備究竟是在做什麼，很不簡單！

看到另一個重點是，長群享享建案是由潤泰集團旗下的營造公司合作建造，相信大家都知道潤泰的營造品質就是掛保證，很多人更因為這點購買。
因為潤泰是台灣第一家獲得經濟部國家品質獎，而且還擁有371項專利工法的標竿企業，更是重視空間生活品質和安全性的首選。

長群享享 建案使用跟元大一品苑、文心AIT相同品牌的豪宅等級 tostem，元大一品苑平均每坪150萬起，相比之下享享CP值非常高。

其中最著名的就是他們家的：一筆箍工法，也不囉嗦直接給我們看到實體，也展示了各種安全的建材與設備搭配並測試，真的超酷！

此處的地基處於大台北地區的礫石層，土質本身硬度就極高，加上潤泰的高規格耐震工法，超越法規五級的耐震六級結構。

長群享享CITY建案賞屋心得 | 高質感的廠辦空間 導入不同設計美學的實品屋

最後的壓軸，也是長群享享CITY 工作室建案的重點：導入不同設計美學實品屋！也是最期待的部分！
全部空間都採用日本五星級飯店的TOSTEM氣密窗、INAX衛浴設備、還有設立獨立和合法的衛生間和料理空間，落實工作如同居家般的舒適感。

這邊共有個人SOHO專屬的22-25坪空間格局、創作型團隊的28-33坪空間格局、商務小型公司的38-40坪空間格局、成熟中小企業的42-49坪空間格局。以下，就直接呈現當天實際參訪所拍攝的照片供網友們參考。

首先，是適合個人SOHO專屬的22-25坪空間格局 (提供1到3人靈活的微型創業，空間可兼顧休息儲備戰力與專心衝刺)。
這個空間是由台灣設計師所規劃，空間主人是旅外建築師。

創作型團隊的28-33坪空間格局 (提供4-5人團隊可以展示設計相關的作品，也很適合商業開會與討論，兼具社交與私密性的空間規劃)。
這間的設計是由 Muji Renovation 無印空間改造企劃所規劃的，可以感受到無印良品的風格。

商務小型公司的38-40坪空間格局 (開放式與戶外景色連結的優美空間，適合5-7人團隊進行創意發想與腦力激盪)。
38-40坪也是台灣設計師所規劃，空間主人是需長桌辦公的工程設計團隊。

成熟中小企業的42-49坪空間格局 (適合7-10人的團隊協同合作與進行會議，可跨領戶互相支援)。
這間的設計也是由 Muji Renovation 無印空間改造企劃所規劃的。

長群享享 CITY 建案賞屋心得 | 總結

總結參訪完長群享享CITY的工作室建案後，我們認為作為微型創業和中小企業的辦公空間選擇上，
可以說是相當優質的選擇，可以定義為：兼具質感與提升工作效能氛圍的新型態工作室。
我們歸納了以下特點供各位網友參考：

1. 新工業4.0 數位科技改變傳統工作型態
傳統機械工廠演進到電器資訊化生產，現今數位化串連供應鏈物聯網，創造產品服務化與客製化的供應能力，
從社會工商型態演進趨勢帶到個案產品22~49坪的規劃，以小規模的彼此異業合作組合，
微型創業斜槓創業的組合，大型公司缺乏彈性成本規模拖累自身價值，重視自我生產的核心價值，小規模創造大經濟。

2.新型態產業空間的需求市場供給的不足
分租辦公或住商混合辦公使用上的瑕疵問題討論，微型企業的資金限制，固定成本的投入，
還是另一個角度是一種避險投資，為各種不同的微型企業規劃的新場域，工作時間長工作環境應該要重視質感以及舒適，
小公司也要有最高級的門面，公設配置為辦公室工作室使用思考，成本有限，使用超大空間可能性無限。

3. 全球商業不動產的漲租事實
以租代買，事業的生命線掌握在自己手上，高端純辦的商品新型態工作室租賃行情持續看漲，為確保固定成本的穩定，
全球化經濟影響，當出不了國去不了現場的時候，需求衛星辦公室，低成本穩固最大原產值，遠端監管持續生產．
打破傳統商業不動產一定是大坪數高本金投入，跟傳統租屋比較辦公室租客更易管理在乎環境清潔養護。

長群享享 CITY 建案 聯絡資訊

洽詢專線電話：02-8273-3688
基地位置/接待中心 地址：新北市土城區裕華街25號 (長群享享接待中心)
官方網址 (Click)

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