閱讀中研 建案位於台北市的南港區，鄰近南港轉運站、火車站、捷運站、南港軟體園區等重要設施，也鄰近於中央研究院，周圍有兩間學校和市立圖書館，是相當具有文教氣息的優質住宅區，加上台北市政府近幾年力堆的東區門戶計畫與中研商圈就在閱讀中研建案的所在地，在居住、通勤、採買、教育與未來發展性等考量下都是相當優異的選擇。而提到教育，就不得不提我們在閱讀中研的參訪中注意到的一大特色 - 邀請到以日本建築美學和親子樂活見長的專業團隊 - 日本遊墨 (LCMS) 團隊，打造了專屬於親子生活與互動的公設空間，可以說是在台灣打造了第一個以日本美學專業打造的親子概念樂活宅！

而建案的主力推手 - 廣宇建設，也是我們看過多間優質建案的建設公司；這次的建築團隊中還有知名的甲級營造 - 同興營造工程。所以在建築本身的品質、制震、和舒適性來說都必定具有高度水準，是喜歡南港區生活環境的首購族與首換屋族相當不錯的選擇標的。

以下，為我們當天的看房賞屋參訪過程。

閱讀中研建案賞屋評價心得 | 第一個日本美學親子樂活宅結合中研院文教區與靜謐優質生活環境

閱讀中研 建案賞屋 | 台灣最菁英的研究人員匯聚的優質文教區 生活機能完備且教育資源豐沛

當天開車從台北市中心出發，不用十幾分鐘的時間就可以抵達南港，交通非常方便。
而閱讀中研建案，就位在國家研究重鎮的中央研究院附近，周遭生活機能便利且富有濃厚的文教區色彩，相當適合小朋友長大的地方！

走進接待中心後，可以感受到相當舒適的空間氛圍，在專業的導覽人員解說下，開始了當天的參訪。

從下面閱讀中研這張相當富有童趣的生活機能圖可以看到，閱讀中研建案的位置處在四周充滿學校、綠地和中研院與圖書館等重要文教設施旁，而且賣場 (全聯、7-11、全家) 和各種商家鄰立，雖然離車站稍微有點距離，但鬧中取靜和舒適靜謐的環境，是更為適合親子長期居住的好地方。此外，周圍的機構特色也讓這邊生活圈內很多專業素養較高的碩士和博士。

而且根據生活圈的比較來看，以南港區來說大部分的建案每坪開價介於70~80萬，甚至於超過80萬/坪；然而，閱讀中研的交通條件門口前有公車站，開車上交流道也非常近，不論是開快速道路到市中心或是上國道都非常方便，但開價約落在62~68萬，相對來說親民很多，相當實惠！

周圍有群山環繞，加上與台北市立圖書館、舊莊國小、胡適國小為鄰，彷彿置身於山中書香，是小朋友成長的最佳寶地。

這個從閱讀中研高樓層望出去的景色真的是相當迷人，令人心曠神怡！

閱讀中研 建案賞屋 | 山景親子宅+航太級制震+高規格建材配備

閱讀中研建案第一個重要主打的是山景親子宅，不同於僅主打成人的生活需求，更是強調親子共享的互動和體驗的公設經驗。

閱讀中研最特別的地方，是找了以日本建築美學和親子樂活見長的專業團隊 - 日本遊墨 (LCMS) 團隊，打造了專屬於親子生活與互動的公設空間，可以說是在台灣打造了第一個以日本美學專業打造的親子概念樂活宅，相當具有特色。他們在日本的著名作品為：桜井市図書館、神戶介護老人施設、大阪新美術館コンペ 等，對於照護與啟發智能的設施規劃設計相當擅長，有獨特充滿日式美學的見解及很完整SOP程序。

像是下方這種非常富有童趣且活潑豐富的配色風格，搭配許多具有想像力的造型與空間搭配，不論是大人或是小孩都會非常喜歡的公設空間。

像是這個頂樓的星空野營區，也是相當具有特色的親子公設，感覺是假日休閒時的好去處。

在整棟建築的制震設計上，閱讀中研建案採用的是高規格與美國 Nasa 同級的航太級制震設計 - 美國 Taylor Device 液壓速度阻尼器！
這個技術也有應用在馬來西亞的雙子星摩天大樓和美國紐約曼哈頓的中央公園塔，都是世界級著名的最新高樓建築。

除此之外，閱讀中研也有瑞士 SGS 檢驗，為住戶做好層層把關。

還配有少見的荷蘭諾得藥廠推出的淨水設備，有了這個就可以確保每日的用水常保乾淨與安心！

其他設備比較值得一提的，像是弱電系統和監控系統都是採用台灣資通訊龍頭 - 中華電信，這個部分還滿特別的；
另外衛浴配備則是相當有水準的使用了德國知名品牌 Hansgrohe 的龍頭組 和 Kohler 頂級版的免治電腦馬桶蓋，讓居住品質升級。

最後，當然建設團隊相當重要，因為好的團隊才能讓上面這些特色確實地被執行完成。
閱讀中研建案，是以廣宇建設和同興營造 (甲級營造) 為首，結合了各個領域的專業團隊共同打造，還有以黃金級綠建築的規格進行規劃與設計。

閱讀中研 建案賞屋 | 建築外觀與房型坪數格局

閱讀中研基地面積為 564.77 坪，樓層規劃１棟地上15層、地下4層的大樓建築，共計122戶住家，結構工程為RC鋼筋混凝土，公設比約為32.6%。

整個建築的線條和外觀的材質搭配得相當有質感，看起來非常美觀且舒適耐看!

建築周邊的棟距都相當寬敞，居住起來會讓人感到輕鬆和舒適的優質環境。

而閱讀中研的格局坪數規劃相當多元，有1+1房18坪、2+1房29坪、3房41坪 等房型空間格局；大多數的空間有擁有三面採光，而且廁所都有開窗，最特別的是全坪數格局都配備有四件式衛浴，可以讓住戶每天都充分享受到放鬆的泡澡樂趣！

下方為 A3 1+1房18坪的格局平面圖 (因閱讀中研希望有興趣的朋友可以親臨現場獲得更完整的導覽，所以這邊就不放太多格局圖)

閱讀中研 建案賞屋 | 總結

閱讀中研最大的特色，
即是由日本公設團對所打造的全台第一棟日系美學結合親子概念的樂活宅，
搭配其周遭的中研院、多所學校、和圖書館等文教資源，堪稱是孟母三遷最佳的選擇。

除此之外，閱讀中研的交通和生活機能也相當完備，
車程7分鐘抵達南港火車站、捷運南港站、高鐵南港站、南港轉運站等，
周邊賣場、公園綠地、和相關生活設施皆相當多元；
加上由廣宇建設為首的專業建築團隊執行，以及採用美國航太制震和擁有瑞士SGS認證等，
都突顯了閱讀中研建案的價值，非常值得喜歡南港區的首購族和首換屋族做為購買標的之考量，
推薦給大家！

閱讀中研 資訊

電話：02-2788-8298
地址：11561台北市南港區忠孝東東路七段620號

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