匯泰鴻 建案 (H-one) 位於台北市中山區建國北路與長春路交叉路口，是台北市相當重要的核心地段與金融商業中心，在生活機能和交通條件上有著極佳的優勢。匯泰鴻建案基地位置，400 m 即可抵達松江南京站，以及台北市最重要的公車樞紐松江站，延伸向東可到松山機場，交通便利性高；周圍還有文華東方酒店、國賓影城、南京東路金融商圈、松江商道，還有兄弟飯店與慶城街商圈等繁榮的商業區環繞，在這樣的生活機能加值下，吸引了金融商圈菁英人士的青睞，也讓這區塊核心地段形成了豪宅聚落。

在這波資金潮帶動下，股市獲利了結的客人適逢黃金高檔，資金風險控管，錢朝房地產作為長期持有的投資標的是不變的定律，鎖定市中心的兩房三房中小型產品，仍舊是未來的市場主流。匯泰鴻建案的每戶空間格局是以中小坪數為主，開價相較於周邊同等級的建案來說更是實惠，可以用 1600 萬左右的總價入住台北市核心地段是相當難得的機會，不論是自住和投資都相當優質，加上建材和室內配備都是採用國外原裝進口的知名品牌產品，並且少見單一品牌保證，展現建商的承諾與決心，在居住的品質上有著相當傑出的表現，值得參考。

據了解，匯泰鴻建案周邊的租金約 42000-45000，投報約3%，也曾聽聞有外商租賃公司來洽談過整棟出租，在帶有裝潢傢俱的預估投報足足超過5%以上，匯泰鴻建案的總價跟坪數實在是很值得珍藏。
以下，為我們當天參訪賞屋匯泰鴻建案的過程。

H-one 匯泰鴻建案賞屋評價 | 台北市中山區建國北路新建案 自住和投資皆宜的小坪數精品宅

H-one 匯泰鴻建案賞屋評價 | 台北市正核心 連結著南北經濟與商業活動的重要位置

匯泰鴻建案 (H-one) 座落在長春路與建國北路口，為台北市相當重要的主要幹道。早在日治時期，這邊在都市規劃中即劃定為主要道路、林蔭大道和70年代十大建設的經濟運輸樞紐以及重要商業區，是台北市南北經濟的重要脈絡，豪宅林立！

當天很快地就找到了匯泰鴻非常具有特色的接待中心，可以感受到簡約、時尚、以及豪宅質感的設計風格。

一進到接待中心裡面，就聞到相當令人舒爽的清香和悅耳的音樂， 
未來匯泰鴻建案的大廳空間就會有社區專屬香氛計畫，讓住戶一進大廳就有被受尊榮與放鬆的感覺。

走到舒適的導覽區後，就開始了今天愉快的參訪過程。

這個區域因為早期有許多日治時期就存在的老屋，有些所有權人還住在日本，所以老屋重建和都市更新都相當不易。
不過，匯泰鴻的主要推手 - 匯泰建設，整合多方資源與花費多年時間終於找到遠在日本的地主，才讓這塊市中心難得角地得以成型，相當珍貴！

匯泰鴻建案以地理位置與交通條件來看，400m 就可至台北捷運松江南京站，為台北捷運中和新蘆線(新莊線)與松山新店線(松山線)交會的捷運車站。台北市最重要的公車樞紐松江站也在附近，延伸可至松山機場，真正北市核心地段！此區域也是重要金融商圈和專業國際人士聚集的生活圈。

長春路這面因緊鄰大同高中操場有著相當舒適的林蔭大道，擁有永久的棟距；建國高架橋這面，因為整棟建案格局為挑高的3米6，所以三樓以上就不會被建國高架橋所遮蔽，反而留下可以一覽台北市建國大道日夜景的優良視野。以生活機能與環境來看，周圍知名餐飲如漢堡王、麥當勞、搖杯飲等，還有生活必備的便利店、屈臣氏、和其他連鎖商店，像是輕簡咖啡餐飲店和異國料理等。

其他還有步行2分鐘可至長春國小、大同高中國中部，3-5分抵達長春國賓影城、四平陽光商圈、全聯，車程4分鐘抵達大潤發中崙店。

匯泰鴻建案的設計是由規劃第一豪宅帝寶團隊：三大聯合建築所主導，加上結構權威築遠工程顧問-張盈智，
以及名國際級燈光大師-袁宗南照明設計-袁宗南等人所共同合作，是兼具設計美學與豪宅質感的精品宅！

格局規劃相當優質，每個房型的採光和空間通透感都表現相當傑出!!

H-one 匯泰鴻建案賞屋評價 | 兼具北市核心稀有性、保值性和未來發展成長性的投資價值

從去年初到今年的 COVID-19 影響至今，全球的經濟無不受到莫大的衝擊，隨著美國開始降息和繼續執行大量印鈔票的動作，造成美金指數不斷創低，也影響全世界的貨幣同步被影響貶值和跟進降息，台灣央行重貼現率更是已經降到1%左右。

除此之外，目前黃金和股市都已經創新高，不動產和資產類的商品保值性和安全性相對來說是比較高的，
以匯泰鴻建案來說，首付僅要 10% 總價，兩年工程期期間零付款，等於這兩年的利息和風險會由建商去承擔。

而匯泰鴻建案所在的中山區位處在台北市中心，台北市中心的全新建案成交價早已超過百萬，像是距離這邊1.5km左右的建案-琢豐，成交價高達150萬以上，周圍正要開發的辦公大樓每坪開價130萬左右 (理論上住宅大致上會比商辦貴1.3~1.5倍左右)。

但匯泰鴻的中小坪數和百萬出頭的開價，就可以讓人以1600萬左右的價格入住台北市核心地段，不論是投資和自住來看都相當值得。

H-one 匯泰鴻建案賞屋評價 | 樣品屋參觀 中小坪數挑高的精品豪宅

最後，我們參觀匯泰鴻的兩間樣品屋，分別為：C戶25坪 和 B戶15坪的空間格局。
(匯泰鴻建案的房屋空間格局主要有：15坪(1房)、25坪(2房)、31坪(2房)等格局規劃)

匯泰鴻主要是以中小坪數的商務人士需求為主要族群，對於建材、設備和衛浴的規劃特別重視質感。因此，匯泰鴻建案在衛浴設備的選擇上，採用了頂規的德國 Hansgrohe 的淋浴設備，以及美國知名品牌 KOHLER的全自動智慧型免治馬桶，還有今年 2020年才剛引進的 KOHLER 清淨暖風乾燥機。除此之外，因為建案的樓高皆為挑高的3米6，採光的通透性相當優良，一走進來就有相當明亮且舒適的感覺。

第一間參觀的是 25坪數空間格局樣品屋，整個房子內部三面採光，通透感相當傑出！

建材設備上看得出來採用的都是最頂規的知名品牌，室內規劃兼具質感與實用性。

廚房的設備全部都是日本 Panasonic 原裝進口，品質相當優良，而且收納的機能性和空間性都相當完美，兼具實用性與質感提升的效果。

再來是到主臥房，這時突然發現從進來樣品屋後，一直都感覺到非常安靜；
經詢問導覽人員後，原來是有安裝日本三協氣密窗，就算是位於熱鬧的主要道路旁，也絲毫感受不到任何聲音。

然後，最令人驚豔的還是在衛浴空間，真的是媲美五星級飯店的規格！

設置了少見但是相當貼心的淋浴座台，可以放置一些沐浴用品，免去買籃子或釘一些有的沒的東西在牆壁上！還設置有今年才剛引進的 KOHLER 清淨暖風乾燥機 ，除了可以調整風口的便利性之外，還可以發光作為燈具或氣氛燈使用，超酷！

接下來是另外一間 15坪的空間格局樣品屋，請各位朋友可以直接觀看以下當天所拍攝的照片：
(有興趣的朋友，還是建議親臨現場賞屋，才能獲得更為直接和體驗實際空間的感覺!)

H-one 匯泰鴻建案賞屋評價 | 總結

匯泰鴻建案位於台北市正核心地段，目前在市區土地取得不易的情況下，
能夠有重要商業大道建北、長春交會地帶的地理優勢已不多見
是非常稀有的房地產物件；

而該建案周圍的生活機能相當完備，交通條件更是四通八達，
不論是開車或是搭乘大眾運輸都相當方便！
除此之外，匯泰鴻又是該區域少見的中小坪數和百萬初頭的開價，
讓人以1600萬左右的價格入住台北市核心地段，
不論是投資和自住來看都相當值得。

以投資來說，這邊地段的全新建案出租，每個月租金42000~45000元左右，
報酬率超過3%多且相當穩定，而且供不應求，不會有租不出去的情況；
而以自住需求來說，在台北市工作的單身商務人士和小家庭組成，
都是相當適合的推薦選擇，不論是生活機能和交通條件來說都非常方便。
未來在東區再造的效益下，未來3-5年內預計有14個都更案推動與完成，
總計金額約2800億，預計增加上萬個工作機會，
在都市翻轉更新帶動下，有產業、有人潮，就會產生新的住的需求。

同時因交通聯絡便利性高，在建國、市民快速道路連結，加上松山空港的國際接軌，
無論是商務人士、外資或台商，松江南京或松江民生以及敦北民生三大辦公金融商圈，
均是他們租賃、置產的首選。

因此，我們強力推薦想要在中山區置產或是投資的商務人士，
匯泰鴻建案是一個自住與投資兩相宜的好選擇！

匯泰鴻 建案 相關資訊

電話：02-2509-6888
地址：台北市中山區建國北路二段68號
官方網站： http://topscene.com.tw/hot/69

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