偉恩史達克-生活趨勢觀察家

德杰羽森 建案 位於南港區的精華地段，公園綠地環繞且距離四鐵共構的南港車站步行即可到達，三大國道系統也都匯聚於此，生活環境舒適且交通非常方便。德杰羽森建案鄰近政府重點規劃的北流文創公園及學校，區域內國家市府級建設林立，商場則是有 CITYLINK 購物美食廣場 與 Global Mall 南港環球購物中心 等大型百貨商場進駐，生活設施如一般郵局、銀行、生活商店等也都一應俱全，生活機能相當完備。

此外，德杰羽森建案是由擁有50年建築經驗的豪宅品牌推手-德杰集團所規劃，攜手日本國寶營造日商大林組的頂尖建築工法品質，並與北市知名豪宅 - 敦南樞苑的豪宅團隊所打造，勢必會成為南港的綠景新地標，我們在看屋前就相當期待。因此，我們也推薦喜歡台北市南港區的生活環境且同樣看好南港成為北台灣最大交通樞紐和發展中心的朋友們，一定要來賞屋看房德杰羽森建案的優質預售屋。

以下內容，為我們當天親自參訪的過程與記錄。

亞昕昕上城 建案 位於林口最舒適且精華的區段，除了擁有亞昕集團造鎮的昕境廣場商場與3萬坪綠地環繞、步行即可抵達林口知名的三井Outlet和最具發展性的國際媒體園區、再加上鄰近機場捷運A9站和國道交流道，可說是兼具生活機能、舒適綠地環境、以及交通方便的地理位置等特點。

亞昕集團除了是林口區規模最大且知名度和品牌力頂尖的建設公司之外，也將房地產、商場規劃、飯店經營等業務都整合在業務範籌裡面，更特別的是亞昕集團從營造、設計、廣告銷售、以及客服等都由集團提供一條龍式的服務，讓購買房屋的客戶能夠從看房到購買後的每個階段，都能夠得到最專業的資訊與建議和完善的售後服務，尤其是後者實在是太重要了！

以下，是我們當天前往林口亞昕昕上城建案的看房賞屋過程。

亞洲健康智慧園區 位於新竹關西，自古被稱為長壽鄉，天氣一年之大多都是陽光普照，自然環境相當舒適且空氣非常良好，尤其水質極佳，因此做出來的仙草品質特別優良且清甜，完全符合陽光、空氣和水的人類最佳居住生活環境，可以說是台灣少數適合退休養生發展新人生的居處首選。

除此之外，亞洲健康智慧園區不僅是一般俗稱的養生村，台灣房屋整合了醫、養、科技和得天獨厚的自然環境條件，讓亞洲健康智慧園區成為台灣唯一具有高端渡假飯店型照護住宅概念的標的。以下內文，是我們當天親自參訪由台灣房屋推案的亞洲健康智慧園區的過程，請詳見下內文！

東村齊云建案 位於三重二重重劃區內水岸第一排與三河匯聚的獨一無二河灣美景建案，距離台北車站市中心僅有忠孝橋一橋之隔，離三重捷運站也僅有步行距離，加上周圍生活機能完備，是在台北工作又想兼顧生活品質的朋友們可以考慮的優良物件。東村齊云建案的開價比起台北市同等級的豪宅建案親民不少，值得入手。

在建設團隊方面，東村齊云是國際級知名建築師李天鐸在三重第一個指標性的重點設計建案，而幕後推手東村建設機構更是在地深耕40年建立極高口碑的建築名牌，雙名牌加持下的品質與美學價值都值得收藏。此外，東村齊云建案從內而外都以豪宅規格去打造，整個建案規劃可以說是三重的兼具品牌和品質建案。更詳盡的內容，請參見本篇之內容：

國泰川青建案位處於桃園市中心三民路與春日路的主要幹道交會，是桃園小檜溪重劃區內最具指標性的建案，也是國內相當具有高評價聲譽的建築品牌 - 國泰建設。在地段上，國泰川青 建案 可以說是桃園市中心南北與東西向的重要樞紐，距離國道交流道也近，交通相當方便；而小檜溪重劃區更是兼具有自然生態的高生活品質環境，以及鄰近於市中心的強大生活機能，搭配國泰建設的品牌信譽與歷年建案作品的高品質口碑與保值性，對於想在桃園置產買房的朋友們是相當值得考慮前往賞屋看房的優質標的。

本篇是我們當天參訪國泰川青的過程，區分為建案特色分析、接待中心現場導覽分享、樣品屋參觀等，請繼續看更詳細的內容！

長庚養生村全名為長庚養生文化村，是台灣少數擁有整合自然環境、居家規劃與打掃、養生休閒、醫療健康照護等概念的高CP值費用 養生村 建案。本篇為我們至長庚養生村參觀的心得與比較，因為比較於台灣具有完整規劃與專業團隊的類似養生村服務，長庚養生村的環境具有得天獨厚的優勢，每戶的居住空間房型相當寬敞且舒適，不論是考量費用的高CP值、硬體設備、軟體技術、游泳池、甚至於人員的專業服務上，在參訪過後我們都覺得滿推薦的，裡面也規劃了許多活動讓長輩可以再開創自己的第三人生。

除此之外，整個台塑集團的支持與長庚醫院的醫療資源進駐，加上長庚大學、長庚科大和明志科技大學三校的研發技術提供，更是讓長庚養生村每一年都不斷地有創新服務的思維與進步。在長照 2.0 政策與長輩開始著重自己退休生活第三人生的規劃趨勢之下，這類養生村的服務將會是未來重要的產業方向。以下就來分享當天的參觀過程吧!

匯泰鴻 建案 (H-one) 位於台北市中山區建國北路與長春路交叉路口，是台北市相當重要的核心地段與金融商業中心，在生活機能和交通條件上有著極佳的優勢。匯泰鴻建案基地位置，400 m 即可抵達松江南京站，以及台北市最重要的公車樞紐松江站，延伸向東可到松山機場，交通便利性高；周圍還有文華東方酒店、國賓影城、南京東路金融商圈、松江商道，還有兄弟飯店與慶城街商圈等繁榮的商業區環繞，在這樣的生活機能加值下，吸引了金融商圈菁英人士的青睞，也讓這區塊核心地段形成了豪宅聚落。

在這波資金潮帶動下，股市獲利了結的客人適逢黃金高檔，資金風險控管，錢朝房地產作為長期持有的投資標的是不變的定律，鎖定市中心的兩房三房中小型產品，仍舊是未來的市場主流。匯泰鴻建案的每戶空間格局是以中小坪數為主，開價相較於周邊同等級的建案來說更是實惠，可以用 1600 萬左右的總價入住台北市核心地段是相當難得的機會，不論是自住和投資都相當優質，加上建材和室內配備都是採用國外原裝進口的知名品牌產品，並且少見單一品牌保證，展現建商的承諾與決心，在居住的品質上有著相當傑出的表現，值得參考。

雅朵花園 建案 位於新莊副都心的生活圈內且緊鄰中原路商圈，周圍同時擁有公園、捷運、校園、和商城等高機能的生活環境，副都心內僅有20%純住用地，其中雅朵花園又位於整個區塊中僅占比7%的核心商圈之中。在現今房價重視保值性的考量下，雅朵花園具有較佳的穩定性和未來的增值性，在持續發展下更有機會成為如同信義計畫區的繁榮區域。

以下，是我們當天實際賞屋參訪的分享。

禾悅花園 建案 鄰近桃園林口A7重劃區的桃園A7科技園區和華亞科技園區的雙科技園區，周圍有中華郵政物流園區商城、百貨商場、和電影影城等商業設施，還有國道交流道與機場捷運所交織的便捷聯外交通，周遭環境優美且廣植綠樹與綠地，居住品質相當優良。更重要的是，林口A7 重劃區為北台灣新興重劃區中的績優潛力區段，位置條件相較於A8和A9站更靠近台北，加上每坪定價還處在相當有甜蜜點的2字頭，總價是可負擔和買得起的好地方。

除此之外，禾悅花園建案是科技園區內最精華住宅區，加上是由上市公司家電股王禾聯集團整合所有旗下資源所推案，導入了最新科技的聲控智慧住宅、專利耐震工法、領先區域內建案的10年保固防水、和全套與豪宅不相上下的品牌設施產品。更令人推薦的是，以現場的總價就能夠3房加平面大車位與高樓景觀的房型格局，滿令人動心的，以目前利率創新低的衝擊之下，不論是做為投資或自住買房置產都是很好的選擇。

以下，是我們當天參訪的過程與分享。

GARMIN DASH CAM 66W + MINI 行車記錄器是首個將聲控操作導入的智慧產品，在操作上相當方便獲得高度評價與推薦，鏡頭視角廣角到180度且高達 2K 的 1440p；除此之外還可以搭配 Garmin App 去同時連結四個行車記錄鏡頭，讓車輛周邊沒有死角，對於現在馬路三寶和假車禍頻頻出現的情況下，搭配前後雙鏡頭的 Garmin 超廣角雙鏡頭行車記錄器組值得推薦安裝!

宏匯廣場 HONHUI PLAZA 位於新北市新莊區，也是 2020年 最大百貨公司與商場購物中心，其中最特別的就是設置日本索尼 Sony 音樂集團旗下表演場館: Zepp New Taipei，以及萬代南夢宮 (Namco Bandai) 控股旗下虛擬實境 VR 遊戲 體驗樂園: VR ZONE NewTaipei，還有宏匯集團投資引進400個品牌，擁有3.1萬坪的商場空間。其他還有像是影城電影院將由美麗新影城營運，未來有機會成為新北新莊副都心的重要地標。

當天我們主要參訪的，是七樓的美食餐廳區廣場，以及九樓的 虛擬實境 VR 遊戲體驗樂園，Let's GO!

虹廷首苑 建案 賞屋看房 | 前言

虹廷首苑 建案 位於台北市中心的大同區，是由擁有40年建設經驗與深耕台北精華地段且專門打造高評價精品住宅的虹廷建設所推案，值得推薦。虹廷首苑建案最大的特色就是位置極佳，擁有雙台北捷運的交會點 (淡水信義線-圓山站 和 中和新蘆線─大橋頭捷運站)，步行走進捷運站後就可移動到台北車站、101商圈、南京與松江商圈等重要地點，前往國門機場和南北交通都非常方便!

為什麼想看這個建案? 建材和設備一時之選且總價親民的好宅

除此之外，虹廷首苑本身的建築和空間規劃也都是一時之選，像是全棟崗石外觀加上35米的連續壁和耐震工法，讓建築讓人充滿安心的穩固感；而是室內建材都是採用與大安區同級建材 (詳情請見內樣品屋和導覽參訪內容)，像是隔音氣密鋁窗和 高科技Low-e玻璃，達到氣密、節能、隔音、抗紫外線等多樣好處。另外一大特色，就是智慧住宅與安全監控整合的系統，不論是家庭防盜防災及對講系統、監視監控系統、大樓監控設備等，都做了整合的智慧化管理，非常方便又安全。

而虹廷首苑主打15-23坪小坪數精品宅，相當適合年輕族群或是小型家庭喜歡居住在都市中新的首選，總價也較為親民。
以下，為當天參訪之記錄與過程。

閱讀中研 建案位於台北市的南港區，鄰近南港轉運站、火車站、捷運站、南港軟體園區等重要設施，也鄰近於中央研究院，周圍有兩間學校和市立圖書館，是相當具有文教氣息的優質住宅區，加上台北市政府近幾年力堆的東區門戶計畫與中研商圈就在閱讀中研建案的所在地，在居住、通勤、採買、教育與未來發展性等考量下都是相當優異的選擇。而提到教育，就不得不提我們在閱讀中研的參訪中注意到的一大特色 - 邀請到以日本建築美學和親子樂活見長的專業團隊 - 日本遊墨 (LCMS) 團隊，打造了專屬於親子生活與互動的公設空間，可以說是在台灣打造了第一個以日本美學專業打造的親子概念樂活宅！

而建案的主力推手 - 廣宇建設，也是我們看過多間優質建案的建設公司；這次的建築團隊中還有知名的甲級營造 - 同興營造工程。所以在建築本身的品質、制震、和舒適性來說都必定具有高度水準，是喜歡南港區生活環境的首購族與首換屋族相當不錯的選擇標的。

以下，為我們當天的看房賞屋參訪過程。

鐫画建案位於新店央北重劃區內，與早期國大代表府邸的中央新村相鄰，走在街角巷弄都充滿綠意與舒適的感覺，也聚集了不少特色私廚與文青咖啡館，是老中青三代都相當適合居住的優質區域，讓鐫画建案和我們先前賞屋過的美國式示範社區-民生社區的幾個案件有著同樣的文藝氣息與質感，可以說是新店的民生社區。

除此之外，鐫画建案的推案公司即是以高品質和豐富經驗著名的大陸工程，而鐫画建案更是大陸工程很少推的中小坪數格局建案為主，相較於大陸工程其他的房屋物件來說相當珍稀，因此在當地受到相當的注目。另一個亮點就是大陸工程邀請了國際知名的建築大師 - Gary Handel 進行操刀設計 (其創立的 HANDEL ARCHITECTS LLP 在國際上得獎超過250座，2019年更是被紐約建築界評選為最佳綠色建築師) 兩大強權聯手成為新店央北重畫區內最頂級的建案，也可以說是大陸工程繼青山鎮和琢青後 新店的全新地標‎。

以下，是我們當天再鐫画建案內參訪賞屋的過程。

日勝新京站是由知名的上市建商品牌 - 日勝生 (Radium Life Tech Co., Ltd.) 所開發的指標建案，其地點位於桃園高鐵青埔站與 A18機捷站 樞紐第一排的黃金區段位置，不論是到台北或往新竹移動，都是步行一日生活圈的概念，距離國門桃園國際機場亦非常近，出國僅需搭乘機場捷運就可以四通八達，交通非常方便。而 位置 (Location)，正是日勝新京站我們最推薦和值得購買的主要因素！

除此之外，日勝生集團也是被譽為台灣經營軌道經濟最成功且擁有豐富經驗的知名品牌公司，讓日勝新京站建案的周邊生活機能不僅完備而且未來還有很多公共建設已即將完成，未來性更極具話題性。本案更是區域內少數能夠兼具開發軌道經濟便利交通環境與步行生活圈的優質建案，加上其主打的小坪數為主的房型格局 (18坪和27坪)，入手難度僅需千萬左右非常親民，但購屋後不論是自住或是投資出租，在未來都會有極高的發展潛力。

以下，是我們當天賞屋參訪的過程。

長群享享CITY 建案是位於新北市土城區的乙種工業區-工業產品展示服務業，分別為南棟的日荷和北棟的群青，對於目前最夯的微型創業者以及小型公司的業主來說是相當適合的工作環境選擇，不但擁有挑高空間和寬敞且方正的室內格局規劃，建材與配備也都使用不輸給豪宅等級的規格 (*長群享享的空間設計風格是受到高評價的日系品牌，賣個關子請看內文!)，形成一種完美兼容辦公與生活的新複合式空間。因此，長群享享CITY 建案可以同時滿足生活與工作需求的空間使用，加上雙北市的廠辦大多是偏大型，少見有中小坪數且有質感的辦公空間，相當具有獨特性與投資價值。

除此之外，長群享享CITY 建案周圍就是板橋遠東通訊園區與板橋市區、亞東商圈與醫院、海山捷運站，台65快速道路與國道三號交流道，以及板橋車站的四鐵共構，不論是客戶前來拜訪、開會、討論專案等需求，都擁有相當便利的交通和生活條件，加上目前的辦公空間租金不低的情況下，低自備且貸款成本與租金幾乎相同，還不如直接投資買下創業，或是買來租給業主創業使用也相當不錯。以下，是我們當天的賞屋過程。

新竹 豐采520建案 位於竹北地區評價市中心的核心地段，是該區最高棟建築以及指標性的住宅和商辦建案。東邊鄰近新竹高鐵站，西邊則是竹北交流道(國道1號)，交通非常便利；加上此區已發展10~15年，生活機能相當完備，像是遠東新世紀購物中心，麥當勞旁邊未來還會有BOT案，引進影城和立體停車場等商業機能進駐。因此，新竹豐采520兼顧生活機能和交通條件的考量，加上區段極佳，未來就是竹北的信義計畫區。

而該建案的推手豐邑建設是從台中開始發展有成，後續在新竹又深耕了20年以上，是新竹和台中地區相當知名且被視為品質保證的建設公司。除此之外，豐邑建設相當重視社區經營，所以規劃了相當多可以讓住戶參與的活動，讓社區和公設不在只是閒置的空間，而是有更多的生活體驗與樂趣，加上同集團內喜來登飯店的物業管理，讓豐采520建案成為集結智慧住宅、百貨商場和商辦空間等諸多優勢於一身。

以下，為我們當天的參訪過程。

將作 民生鉑月 建案 位於台北市的民生社區內，而民生社區為台灣第一個美式示範社區，開發較早且機能非常完備，其原地址與周圍都是以公宅和軍宅為主的高級住宅區，住戶本身的素質與文化素養都有不錯的水平，加上 民生鉑月 周圍種植大量的樹木與花草，綠覆率高，是一個兼具完整生活機能、豐厚人文氣息、以及綠意盎然的自然生活環境等特色的優質住宅區。

除此之外，民生鉑月是由將作建設所推案，一個深耕在地多年且獲得良好口碑的建設公司，以非常扎實和穩健的設計風格、建築工法細膩、以及對於房子的要求等為著名，又多次與世界級的設計大師合作，擁有豐富的國際建築經驗，都是該區域內行人所熟知的。

以下，是我們當天的參訪過程。

信義嘉和是一個相當特別的建案，直接面對萬坪 板橋435藝文特區 首排 (雙北地區唯三個大型藝文特區)，目前是江翠重劃區域內唯一面萬坪藝文特區，又鄰近大漢溪溼地公園及六座公園環繞等珍稀性環境條件的高評價建案，也可說是區域內舒適且環境優質的地點。

然而，信義嘉和會有這樣的建地選擇，是以人為出發點去思考居住在哪裡是舒適的環境，以及如何設計住得舒服和健康的格局，而目的是用自己本身想要居住的理想房屋樣貌去進行規劃。以下，就是我們當天參訪擁有極佳環境條件的信義嘉和建案之過程。

近年許多智慧家電產品越趨成熟，能夠帶來方便與舒適的生活。而 2020年 剛推出的 Dyson Pure Hot+Cool Cryptomic HP06 三合一涼暖智慧空氣清淨機，在目前 PM 2.5 空氣汙染嚴重與新型冠狀病毒 (COVID-19) 威脅的情況下，就是最被推薦和選擇的空氣清淨機，因為除了可以過濾細菌、病毒及小至PM0.1的潛在有害污染物之外，還可以吹送暖風或涼風並且分解消除甲醛，兼具了冷風扇、暖氣、和空氣清淨機的多項功能。

除此之外，Dyson 空氣清淨機 h06 還可以透過 Dyson Link App 即時監測空氣品質，並記錄各種空氣品質數據，進而有效解決家中空氣品質的問題。以下為我們開箱和測試 Dyson Pure Hot+Cool Cryptomic hp06 的實測內容。