云硯建案位於台北市科博特區第一排士商路上的全新 新成屋 建案，周圍有台北士林高商、科教館、天文館、兒童新樂園等設施，還有諸多公園綠地，其生活機能也相當完備，加上此區域有不少政府機關的重大建設，居住環境相當舒適與景觀優美，也鄰近市中心且交通便利，是非常值得長期居住且稀少的建案。

除此之外，云硯建案是由土木工程師出身的春風開發董事長姜建仲所操刀的建案。春風開發過往就是以重質不重量為宗旨，其建案在設計美學、制震安全性、和建材的選擇與規劃上，都是具有極高品質而著名，相當值得收藏且投資價值高。加上云硯建案的坪數可以選擇中小坪數的31坪和47坪，以景觀豪宅規模來說，總價入手難度較低，就能夠享受到同區域的諸多優勢。以下，是當天我們賞屋云硯的過程。

云硯建案新成屋賞屋 | 台北士林士商路科博特區 春風開發工程品質與設計美學輕豪宅

云硯建案新成屋賞屋 | 建築優美且制震能力極佳的精品輕豪宅

云硯建案是台北少數同時擁有河景和山景的景觀宅，擁有568坪且格局方正的建地，也是台北市科博特區內位置最佳且最後一塊完整的建案基地。建築外型相當優美，如雲朵般聳立於士林的大地之上，從遠處到近處觀看都有不同的美感呈現。

除此之外，云硯建案採用 SRC (鋼骨鋼筋混凝土) 建築工法，而且耐震係數高達6級，跟大型商場是同等級的，相當重視安全。

走進一樓的公設空間，直接感受到的即是挑高且高雅奢華的大廳，讓每天進出的住戶感受到精品豪宅的質感。

地上的石材與設計的圖形，也都延續外面建築造型的雲之意象，風格都相當優美有特色。

走到戶外的庭園區，也充滿濃厚的藝文氣息，可以發現云硯建案相當重視藝術與人文風格的導入，讓住戶住在隨處都有美的環境。
接下來，我們就往樓上的接待中心去深入了解云硯建案了！

云硯建案新成屋賞屋 | 山景與河景環繞且兼具生活機能的都市淨土

走進接待中心，可以感受到云硯建案的用心，連接待中心都是花了心思去進行設計和規劃。
像是整體的風格，都有與建築外觀、公設大廳、庭園等空間，產生密切的連結性。

從接待中心的視角向外面望去，已經可以感受到云硯建案的視野非常棒，一望無際。

而且我們很喜歡云硯建案的建設公司春風開發董事長的理念：
在取得土地之後，都是用心投入規劃，把基地的優勢發揮得淋漓盡致，希望給住在這塊土地上的住戶都能有最舒適的住宅品質；在後面我們分享的新成屋參訪上，都處處可以感受到這份心意和細節。加上云硯建案的董事長是土木工程師背景的專家，其對於建案品質更為著重，安全性極佳。

從建案的平面圖可以得知，云硯旁邊緊鄰科教館、天文館、兒童新樂園、美崙公園、雙溪河濱公園及百齡河濱公園，而且都屬於國家級公共建設；
加上周圍的綠地與公園眾多，可以說是面對這些重要公共建設第一排的最後一個新推案，相當稀有。

此外，云硯位居25米基河路及20米士商路的角地規劃成高達19層的獨棟建築，高度為周邊最高；往北可看河景，以及觀音山、陽明山、大屯山等優美山景；往南則看劍潭、圓山一帶和台北101等城市景觀，在12層樓左右的高度就可以越過鄰房，享受到全局無邊際的環景視野。

最後，商圈和生活機能也都相當完備，幾乎適合全年齡的族群居住。

再來，我們就準備前往最令人期待的新成屋參訪了！

云硯建案新成屋賞屋 | 中小坪數的純住戶輕豪宅 環境單純隱敝性高

云硯建案是獨棟 19F 的建築，為新成屋建案，1層4戶住戶相對單純，規劃31坪和47坪兩種格局規劃 (大三房)，以目前豪宅行情來說，總價入手難度較低，是能以負擔得起的價格、買到北市豪宅品質，相比同條件的建案也更具投資價值。而且，格局皆相當方正且採光和視野都極佳，總戶數72戶，標準層樓高3.6米，公設比約33%。

首先，我們參訪的是31坪的2+1房規劃，從整個空間的規劃看過去，可以明顯感受到3.6米樓高的強大優勢。

像是這種上面書房與下方儲藏室的規劃，我們就非常喜歡，除了有比較多的收納空間之外，也可以在家中設計很多特別的工作空間。

廚房大面寬的採光讓整個空間非常明亮且舒適。

走上這個妥善運用3.6米樓高的書房空間，感覺坪效大幅提升了不少。

而且實際待在這個空間，感覺上也是非常舒適且不會感受到壓迫的，我們超喜歡這樣的空間。

也可以透過高度差，和其他空間的家人產生連結與互動。

浴室的設備和設計都是豪宅等級的規格，真的是沒有什麼好挑剔的。

接續走到寢室房間的空間，這裡又可以感受到3.6米樓高所帶來的空間規劃優勢。

就算是沒有做樓高變化的設計，也是可以擁有很棒的空間感，居住起來非常舒服！

再來，我們參訪的是47坪的大3房規劃。

一走進去，同樣感受到大面寬採光所帶來的明亮環境，而且更能夠感受到山景與河景的遼闊視野。

客廳向外望出去的視野真的是非常舒服，讓人心情平靜中充滿了愉悅的感覺。

裡面的空間同樣因為3.6米的樓高而相當寬敞舒適，
其他的部分，就拍攝實景照片，讓各位網友們可以直接感受到云硯建案的魅力！

房間的挑高應用實例。

廚房的空間規劃。

浴室真的是規劃得很吸引人，質感非常棒，很像住在優質的飯店或旅館。

再來是 47坪的大3房的寢室房間，同樣擁有非常棒的採光和空間規劃。
看到這邊可以發現到，云硯建案的空間感塑造極佳，在相同坪數的情況下可以感受到較佳的空間感與舒適感。

外面的優美的山景與河景更是一絕，而且周圍沒有任何高樓大廈會阻礙到視野。

主臥室的浴室更是精美，很容易讓人流連忘返於此泡澡不想出來。

最後，是31坪與47坪打通的格局參訪，因為春風開發本身就是土木工程專業背景起家，對於客變和規劃上有著非常專業的規劃和服務。
像下方的這間就是把兩間打通後，設計出符合住戶高坪數需求的規劃。

這個視野真的美得沒話說，我們不知不覺就坐在這邊看了好一陣子。

在這邊讀書，相信效率會提升不少。

以下的每個空間，都設計得相當舒適，就讓各位網友自行觀賞參考。

在房間也能夠享受到一樣的山河相接，美景盡收眼前！

後來，接待中心的人員還有帶我們去看未裝潢過的毛胚屋，更可以直接感受到云硯建案的格局方正且視野超棒！

我們還有到樓頂去看，四周的風景每個方向都很美，很高興有這個機會可以到這邊看到台北市的不同面向。

云硯建案新成屋賞屋 | 簡結

云硯建案位於台北市科博特區士商路上最精華地段的全新建案，
周圍有台北士林高商、科教館、天文館、兒童新樂園等設施，還有諸多公園綠地，其生活機能也相當完備，
加上其中小坪數的輕豪宅概念、高品質工程、3.6米樓高、以及優美的山景與河景視野，
不論是自住需求、稀有性、和未來增值性而言，都是相當值得的參考標的。

以下是我們彙整 云硯 的重要特色：
3.6米樓高的空間效益可立體多層次的功能規劃
精心安排管線配置 部分室內採無樑板以增加設計利用的彈性
SRC鋼骨結構為主體 結構耐震係數提昇達6級
優質生活環境: 交通動線佳、鄰學校與文教學區、公園綠地、建築外觀優美、社區統一管理
河景與山景優美: 往北有基隆河與外雙溪匯流淡水河 還有觀音山、陽明山、大屯山景；
南望則有劍潭、圓山一帶和台北101等城市景觀；
約12層樓左右的高度，視野就可以360度展開，四周環景一覽無遺。

云硯
電話：02-8866-3068
地址：111台北市士林區士商路177號
官網：http://yy.8sms.tw/

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