實價課稅的前置作業房地產實價登錄，在去年2012年10月16日這天上線，至今也演變滿多次版本。雖然實際的房市成交價格應會有所差異，但總比起炒地產的漫天亂喊有公信力多了。當時經筆者試用之後，果然全台灣的房地產價錢都被喊高了10-25%，尤其以台北市最為嚴重；如今，台北市副市長張金鶚豪語打房30%之後，以及10月要上街頭的 巢運: 無殼蝸牛全面進化 上街頭的活動效應下，房價趨勢就算不會大跌也勢必量縮小跌。
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如何查詢實價登錄? 周遭的房子究竟成交多少錢呢?
1.使用房仲或免費線上服務的電子地圖快速查詢
其實這類的網路免費服務，基本上都是從地政司去抓取資料後，再透過軟體撰寫重新呈現的資訊，基本上差異不大，但比較簡單閱讀，適合對電腦不熟的使用者操作(不過仍需要注意房仲是否有灌水的問題，畢竟價錢較高對他們來說比較吃香)。
2.從內政部地政司全球資訊網查詢(2013年版本)
A.首先，至右方連結到內政部地政司全球資訊網(Click) 至不動產價格查詢的標題下>選"房地產交易價格"
B.接續，就可以輸入想要查詢的地段之房地產交易價格。不過目前資料還在持續更新中，成交的交易價格並未全數上載，但應該會越來越完整 (想直接至此頁者請點這個連結：房地產交易價格查詢(Click))
C.筆者這邊試用，查詢台北市的文教精華區：大安區和平東路三段(師大商圈的住宅區部分)，查詢結果如下所示：
D.查詢結果如下，會發現和平東路三段的行情，落在45-63萬/坪左右，並不如市場所流傳的80萬以上。
相信這個資料庫會越來越趨於完整，雖然無法評估這是否會遏止炒地皮的惡劣行為，但至少對於想買房的首購族而言，可以將算盤打得更加精明，也不至於被仲介和炒房者所騙。
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