紅樹林馥人灣建案位於紅樹林捷運站走出來後約步行2~3分鐘即可到達，由知名的甲桂林美學建築所代銷。提到紅樹林的第一印象，就是它得天獨厚的自然環境與水岸美景，甲桂林的紅樹林馥人灣建案就處於這樣適合人類居住的環境，並主打建築工法融於自然，花了滿多工夫在綠化和保持環境生態上面，頗有近年來國外流行的低密度、低建蔽、高綠地和臨近河畔的水岸住宅新生活模式 (鬧中取靜)，但又可以緊臨市區交通方便，筆者認為算是兼具生活環境品質和交通因素的不錯地點，開價與成交價以蛋黃區的距離來說還算有甜蜜點。

除此之外，溫泉資源更是這個建案另一個重要的魅力特色 (應該很多人不知道這裡有溫泉XD) ，甲桂林紅樹林馥人灣建案經官方介紹有向政府合法申請溫泉源頭開採，可以讓住戶在公共設施中不用出門即可享受號稱美人湯的溫泉，好像家裡直接升等成溫泉飯店宅XD。大家從小耳熟能詳的水筆仔面積，在這裡更是高達77公頃，淨化空氣的效果近整個大安森林公園的3倍。接下來，就跟大家分享當天的賞屋記錄與心得吧！

甲桂林 紅樹林 馥人灣建案賞屋心得 三期 Bossa Nova 擁水岸美景溫泉與捷運站 成交價開價資訊 (接待中心,樣品屋,一山區,二樹區,三水區)

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永和廣宇晴朗建案位於新北市與台北市交界位置，是中永和地區少數新開發又完整都更的優質建案。廣宇晴朗更是與台灣專門建設大型公共設施工程的大陸工程合作，工程品質遠勝一般住宅空間的高水準，也是永和運動中心的概念宅。中永和地區因居住著很多筆者的親戚和朋友，深知永和雖然人口稠密且自住需求極大，但因長期以來土地不足，近十年比較少進行重要的大型建設與建案開發，新的優質大樓物件非常稀少且大多仍是舊公寓居多，舊華廈大樓若在好的位置地段Location開價和成交價居然都還要60萬/坪左右...冏。

路易視是台灣行車紀錄器的平價市場定位中擁有不錯評價之品牌，這篇是開箱新機種SX-076E經典鑽黑。雖然路易視是走2000元左右的平價機種，但每段時間都能夠注意到路易視不斷地創新與開發新的行車紀錄器，而且很多功能都做到和4000~6000這個價位的他牌功能與效果 (本文又分享實測影片，請見後段)，而且這台SX-076E經典鑽黑還有很多實用的功能，像是停車監控自動錄影就非常適合一般生活中使用，滿推薦在市區開車的朋友。
(*若想直接看錄影效果的朋友，請直接往下翻，跳過開箱的部分，謝謝!)

路易視評價,SX-076E經典鑽黑行車紀錄器開箱安裝:推薦比較夜間錄影1080P測試 (停車監控, 送記憶卡, mobile01, full HD 超高畫質)

這篇要介紹位於頭城的宜蘭 頂埔阿嬤蔥油餅，他們的 宜蘭蔥油餅 做法在台灣美食小吃具有地方性特色，這間與之前介紹的柯氏蔥油餅算是同宗，如果下北宜公路往北邊走蘭陽博物館這頭的話，來吃頂埔阿嬤蔥油餅會比較順路！(*詳細電話、地址與地圖資訊，請見文末)

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宜蘭礁溪柯氏蔥油餅 (原礁溪蔥油餅) 是當地著名的 宜蘭蔥油餅 平價價錢特色美食小吃，店家前面經常看到壯觀的排隊陣容XD。柯氏蔥油餅 的特色就是蔥並不是一開始揉進麵團裡面，而是先將麵團高溫油炸成香酥爽脆的外皮後，再將 三星蔥 的蔥花撒到餅的中間，是屬於炸的蔥油餅；若有加蛋，也不像傳統的做法是加蛋花混在蔥油餅上，而是將整顆蛋煎完之後直接蓋到蔥油餅上面，最後再將蔥油餅對半夾起。我們覺得吃起來很 蔥油餅界的漢堡 XD 滿有特色的。
(*詳細營業時間,地址,電話與交通方式於文末有附！Scallion pancakes)

[食記] 宜蘭礁溪柯氏蔥油餅,人氣排隊美食平價小吃  (價錢,營業時間,地址,宅配,豬油,三星蔥,Scallion pancakes)
 

這篇要開箱前篇 宜蘭 橘之鄉蜜餞形象館 的伴手禮特產: 宜蘭水晶棗 (橘之鄉冰釀水晶棗)，也是榮獲台灣百大觀光特產認證的最佳伴手禮，尤其是它兼具視覺、味覺與口感 (咬下去會爆漿) 的享受，真的是滿推薦的宜蘭必買產品。在橘之鄉蜜餞形象館也可以自己DIY做法做出屬於自己的蜜餞，有吃又有玩 (旅遊參訪遊記請見下方連結)。
[旅遊]宜蘭橘之鄉蜜餞形象館,觀光工廠景點:免門票DIY親子遊一日遊(Click)

[食記] 宜蘭水晶棗,橘之鄉冰釀水晶棗:推薦台灣百大觀光特產認證的最佳伴手禮,會爆漿水晶棗(做法,評價,價格,那裡買,橘之鄉蜜餞形象館,DIY)

宜蘭 橘之鄉蜜餞形象館 (Agrioz) 是近幾年整理的蜜餞觀光工廠，滿少人知道的宜蘭旅遊景點！這篇除了分享怎麼去橘之鄉，也會介紹裡面的橘之鄉形象館、AGRIOZ 咖啡館 (含玻璃屋金橘金棗手工DIY) 和橘之鄉蜜餞工廠等場館可以參觀，非常適合親子同遊的好去處。如果您是熱愛水果蜜餞，特別是宜蘭特產金橘金桔金棗蜜餞，這邊形象館超過數十種的蜜餞試吃絕對會讓您感到不虛此行 (雖然地址有點偏僻就是了，坐公車到不了 XD)。而筆者最有興趣的是榮獲 台灣百大觀光特產認證的冰釀風味宜蘭水晶棗。

橘之鄉蜜餞形象館 (Agrioz) 蜜餞觀光工廠 | 宜蘭旅遊景點免門票DIY親子遊一日遊

日本Brother是老字號印表機與事務機品牌，業界評價相當不錯。這篇開箱分享的是MFC-T800W多功能事務機，是Brother今年2015年剛推出原廠連續供墨T系列(大連供)印表機中的旗艦級機款，而Brother T系列除了主打原廠大供應量連續供墨之外，更多了全球獨家首創的墨水盒免外掛不佔空間。

這即是代表，我們買了Brother T系列的原廠印表機或事務機，不但可以避免自己改機的風險與麻煩之外，更不用擔心產品毀壞無法保固的問題，品質也會比副牌和雜牌好上許多！筆者覺得非常適合個人工作室和中小企業使用，因為它除了影印與掃瞄之外，在業務上經常需要的傳真也是通包在MFC-T800W裡面！請繼續看我們的開箱測試分享！

雀巢咖啡機(New Circolo)算是這一個系列的經典款產品，搭配雀巢咖啡膠囊(Dolce Gusto)輕鬆煮出專業的咖啡，讓享受道地的現煮咖啡不用高深技術和昂貴價格，在家裡即可便宜的完成評價不錯的咖啡！雀巢咖啡機(New Circolo)也獲得德國IF設計獎和紅點設計獎，內含自動停水功能、置杯架、LED照明、15bar專業級高壓幫浦、和瞬間加熱技術等特色。目前網路上價格比價差不多落在7500元左右，還算OK!

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手遊百將行是以3D動作搭配卡牌闖關模式的策略型RPG遊戲，在Android和IOS都可以下載 (下方有載點)。在畫面上採用3D真實的人物設定，以及華麗的武將無雙技與合體的斬擊連打，讓戰鬥的武打打擊感遠比其他同類作品好上不少。在武將角色的設定上，百將行的每位武將都相當具有風格，像是服裝和武器的設定都滿特別且具創意，這點在體驗的時候可以特別注意！

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台股從萬點之後大跌2000多點，近期很多股民網友都哀鴻遍野，紛紛詢問偉恩之前介紹的 T50反一 (00632R) 反向指數型基金ETF如何買和操作教學等問題，以及下跌時一直買台灣50指數基金 ETF 0050 和 高股息0056 套牢一堆該怎麼辦? 因為不知道這些人的風險承受程度與持股水位，與其浪費時間一一回覆，不如寫篇教學文跟大家分享淺見。

畢竟，吃魚和給釣竿，我們一向是淺見認為後者對投資朋友的長久經營比較有利。

最近新上市的雷霆突擊(Head shot)，算是在手機遊戲趨勢中少有能夠享受第一人稱射擊動作遊戲的爆頭快感。筆者之前有發過幾篇關於CS(Counter-Strike)絕對武力的文章，無奈現在這真的是脫節了XD 所以就來看一下這款新遊戲有什麼特色,攻略。

[手遊]雷霆突擊(Head shot),IOS/Android下載,APK一鍵開始:第一人稱射擊手機遊戲攻略,手機平板也能重溫CS爆頭快感(外掛,修改,闖關模式,傭兵,槍械,PK,挑戰模式)

新的學期又要開始，筆者這邊依照慣例懶人包又要開始分享推薦免手續費 分期零利率的信用卡，多了滿多家銀行的加入！這次有達到筆者篩選條件的共有中國信託信用卡、日盛銀行信用卡、台新銀行信用卡、玉山銀行信用卡、國泰世華信用卡、凱基銀行信用卡、遠東商銀信用卡、聯邦銀行信用卡。

花旗銀行最近信用卡又推出新的加碼3%現金回饋優惠活動，只要加入群組(其實就只是活動參與,不會要求您輸入任何個資)，就可以和我們一起打拼3%的現金回饋 (紅利基本上效益不大，我們還是推薦現金回饋白金卡，但現金回饋和紅利兩者都可累積倒是選擇性滿多的)！還可以抽BMW名車。這張也是滿推薦給學生去申請的，只要有穩定的打工薪資明細表。

[最新]花旗銀行信用卡3%現金回饋活動!現金回饋白金卡比較還是推薦主流(獨樂樂,眾樂樂,額度,比較,學生,點數,優惠,紅利,年費,帳單查詢,最新花旗銀行信用卡3%現金回饋白金卡活動推薦,額度比較優惠紅利年費學生,2017,2018年)

某天午間休息時，經過王品集團去年底剛創立的新品牌hot-7新鐵板料理,景美店(王品平價日式鐵板燒料理,價位)，一行人就決定來嘗鮮一下！比起王品另外一個走中高價位的鐵板燒料理品牌: 夏慕尼,新香榭鐵板燒，一客套餐價錢就要680元，hot-7新鐵板料理雖然也是走套餐設計，但套餐才299元，相對來說的確算是平價了XD

這次筆者去嘉義工作時，找到了民雄近期推廣的新伴手禮特產，旺萊山鳳梨酥 (PineApple Hill)，以用料的品質來說在價格與價錢上還算實惠；過往在嘉義要選擇伴手禮帶回去時，大多都是買福義軒的原味蛋捲或是聖保羅的Q餅(吳寶春加持)，現在民雄除了出產鬼屋和鵝肉一條街之外，原來也是有座種出神農獎土鳳梨的旺萊山，所以現在嘉義有個對句就講著：嘉義有個阿里山，民雄有個旺萊山。而且旺萊山上還有鳳梨酥觀光工廠和文化園區，也是不錯的親子旅遊景點。

若提到台灣原創經典的武俠RPG遊戲，相信很多人心中都會想到仙劍奇俠傳(The Legend of Sword and Fairy)。

現在，Android和IOS都已經上架的手遊: 仙劍奇俠傳-官方正版授權版，遊戲中橫跨了仙劍一到仙劍五的劇情腳本，系列作中的上百個人物角色都可以蒐集組成特色的隊伍，以及多元的角色培養方式與緣分系統，讓每個仙劍迷都能將心中的英雄培養至獨一無二；在這幾天的試玩過程中，筆者回想到了好多以前與同學和朋友討論仙劍的時光，以及因為劇情中的人生百態而產生喜怒哀樂，我們都曾為林月如流下眼淚，也曾為趙靈兒的犧牲感到無限的虐心。而且Android和IOS雙版本同石都上架，本文最下方下載連結網址。

就算是沒有參與過仙劍奇俠傳的感人劇情故式，這款仙劍奇俠傳-官方正版授權版，對於喜歡武俠RPG和角色培養的年輕玩家更是一款不能錯過的遊戲，除了可以將它視為全新的武俠故事與豐富的遊戲內容之外，你更能夠重新感受著為何6~7年級生會對這部作品如此念念不忘！請繼續看這篇我們的分享。

仙劍奇俠傳,手機官方正版授權版,攻略,推薦:舊玩家重溫感人劇情,新玩家必玩武俠RPG大作,仙劍一到仙劍五大集合,李逍遙,趙靈兒,林月如(Android,IOS,下載,修改,大宇資訊,G妹遊戲)

承前篇介紹 承億輕旅(Light Hostels) 的走錯地方之因緣，筆者無意間來到這間剛開幕沒幾天的 嘉義 勇氣書房 (Courage Bookshop)。雖然當時夜色已晚，但仍可以看出這間勇氣書房的外觀具有相當現代主義的風格設計，線條輕快且環境明亮，與承億集團 (Chan Ye) 設計的各個文創空間都滿具有一致性的味道。

前幾天筆者至嘉義工作和處理開會事宜兩天，請助理辦理承億文旅的住宿。殊不知到嘉義時，助理弄成了承億輕旅(Light Hostel)嘉義館；不過人生就是這樣才有趣味與變化，所以筆者後來這兩天一夜的出差就將錯就錯的住進去了！而且，住完之後，可以說是超乎原本的預想，滿推薦給自助旅行、背包客和一些打工換宿的年輕朋友來看看，在空間規劃、視覺設計、和文化導入應用上，都感覺得出來花了很多心思。整體是走時尚但又帶有復古的風格。

繼上次分享冷凝床墊有不錯迴響後，繼續體驗日本知名品牌京都西川和台灣Wipos溫博士共同研發的冷水循環墊(COOL WATER MAT)的開箱實測。我們可以把Wipos溫博士的冷水循環墊視為進階版的酷涼墊或冷凝墊，因為它是透過讓水不斷地流動於冷水循環墊的過程中，讓熱能不斷地被帶走與散失，讓我們在睡覺的過程中可以保持更久的涼感，擁有更安穩與長時的睡眠時間。

[開箱]壹世代Wipos溫博士冷水循環墊(COOL WATER MAT),推薦京都西川酷涼墊進階版,價格省電費消暑床墊涼被,MIT台灣代工(冷凝床墊,冷卻水,涼感,冷水循環墊)

由大同公司自有廠房自地自建的大同莊園,土城建案，近期在網路成為熱門搜索的新北市買房討論標的，除了自有地零成本反應在低總價與低於周圍行情的開價之外，更是少數標榜黃金級綠建築與智慧建築兩大特色的優質建案。筆者聽說接待中心開始提供賞屋接洽服務才短短不到一個月，第一期建案就已經賣出不少物件，也有周遭朋友已經看過非常滿意直接下單 (動作超快...冏)。因此，筆者抽空找了一個時間，就前往土城的大同莊園建案參訪，而且去之前就有聽說它們的樣品屋從25坪到72坪都有，幾乎是達到全齡化與不同家庭的居住需求！
(如需直接了解建案的地址與相關聯絡資訊，請見最下方文末處，謝謝)

在台灣若想長期投資股票，最主要的收益來源就是股票現金股利與股票股利(尤其前者為佳)，但台股除權息這個詭異的設計，加上現在稅制的不公平，往往讓想正規長期投資不賺資本利得的股民，反而成為所得稅後又被二代健保剝削第二層皮的問題。除此之外，現在除權息之前大股東大多會先賣出股票，反而讓想參加除權息的人往往每年因為股價變化導致貼權息。今天在曾銘宗的FB上有回覆網友，關於不排除配息不除息的可能性。

[投資]台股擬廢除息制度:大推股票配息不除息,不除權,對於長期投資者和價值投資者較為公平(所得稅,二代健保,交易日,股價,除權,填息,最後過戶日,回補,股價變化)

下午參加世邦魏理仕(CBRE)於五星級飯店台北W飯店(W hotel)舉辦的金軸麗苑不動產說明會，即是之前跟大家分享的柬埔寨首都金邊(Phnom Penh)海外投資房地產。

有些網友私下詢問世邦魏理仕(CBRE)這家公司來歷到底是什麼? 投資是否有疑慮? 筆者在想，可能是世邦魏理仕主要是處理全世界的不動產服務與租賃事務，所以台灣人不清楚其背景。世邦魏理仕總公司已有超過200多年的歷史，是全世界唯一不動產服務企業，身兼財星500大企業(Fortune 500)與標準普爾500強(S&P 500)，市值比巴菲特鍾愛的可口可樂 (Coca cola) 還高XD。所以不要再問是不是詐騙了XD。

世邦魏理仕(CBRE):柬埔寨首都金邊海外房地產投資:金軸麗苑(AXIS RESIDENCES)不動產說明會參訪心得(旅遊,東協經濟體,景點,五星級,酒店式公寓,夜生活,待遇,報告)

先前介紹現金回饋10~18%的加油神卡,元大樂遊卡，已經在2015年7月時改變權益，連原本的簽單換美食都沒了！ 除此之外，原本是一筆1888元的消費即可享有10%的現金回饋，現在改成要三筆588元的消費簽單，也變得比較麻煩，更糟糕的是只剩5%加油現金回饋。雖然帳面上多了不限消費1%的現金回饋，但跟同是元大銀行的家族卡: 元大鑽金卡，現金回饋的目的是重疊的，而且鑽金卡的1.25%現金回饋還是首選，有點要讓樂遊卡慢慢退休的味道...冏。

不過，一間很少出現在信用卡激烈市場的推薦名單的台中銀行，居然順勢推出一般消費滿千就加油現金回饋10%的台中銀行悠遊聯名卡，直接取代掉元大樂遊卡先前的加油神卡地位。

最近是燃料稅繳費的時間，為避免最後幾天太忙或是剛好碰到六日而過期或逾期，選擇線上信用卡刷卡繳費是一個不錯的選擇。有一些網友來信詢問，提到找不太到要去那裡進行燃料稅,燃料費的信用卡刷卡繳費? 這篇筆整理了簡要圖文說明，跟大家分享如何進行線上刷卡繳費。

[線上繳費] 燃料稅信用卡刷卡繳費教學, 不用出門排隊超方便,燃料費 (時間,牌照稅,級距,過期,幾月,柴油,逾期,燃燒稅)

學校的兼任研究助理與學生兼任工作終於有勞保與健保了！從104學年開始台灣勞動部公布專科以上學校兼任助理勞動權益保障指導原則，2015年9月起，也就是從104-1學期開始學生若受學校指揮從事教學、研究等工作並有對價關係，就具雇傭關係，校方必須為學生投保勞健保、辦理勞工退休金，每年約11萬學生受惠。全國各大學每年研究助理或兼任助理約11萬人，目前九成以上的研究助理或兼任助理都未投保，一旦新制上路勞動部估全國各大學新增勞保費約8-9億元，對各大學財務將是負擔。不過這樣的改變，是否反而會造成許多學校砍了學生的工作機會? 後續仍值得觀察。

[勞健保]國科會兼任研究助理有勞保與健保!僱用型,學習型,研究生,在校兼職學生,教學TA (薪資,薪水,中研院,學生可提申訴)

台股從1萬出頭一路跌下來，筆者與團隊夥伴只玩了T50反1(*這邊看更多) 這支ETF股票型基金。

但早上開始，我們已經在找尋這波1500點的大幅修正與棄息賣壓(不參加儲權息的大戶,稅制和2代健保問題)之下，使用價值選股條件篩選後有那些股票是被低估，可以開始"準備"買進。像是1101台泥一直都是我們注意的標的，但它長期都在40元以上，當時並不值得買進；但目前經我們的計算，以內在價值的安全邊際來看，35元以下是個比較好的買點 (請參見本文內容)，昨天就有見到這個價位。除此之外，1102的亞泥也是不錯的標的，不過現金流上可能有點問題，雖然亞泥的資產雄厚XD。

[價值投資法]選股,存股貪婪時刻:Excel應用,台股大盤股票指數大幅修正,散戶融資大減,利空頻傳時,該開始用功(書,英文,Blog,法則,五大法則,現金流,股東權益報酬,ROE,現金股利,1101台泥,1102亞泥)